El gobierno prevé modificar la ley hipotecaria con el fin de que sólo se pueda ejecutar la hipoteca en el caso de que se hayan producido tres impagos de la cuota del préstamo, en lugar de un solo impago tal y como se exige en la actualidad. Este cambio se introducirá vía enmienda en el nuevo decreto ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios que se está debatiendo en el congreso de los diputados
Además, durante la rueda de prensa posterior al consejo de ministros, la vicepresidenta soraya sáenz de santamaría, ha anunciado que el gobierno tiene intención de determinar como abusivas algunas cláusulas y eliminarlas del ordenamiento jurídico. Ya se comentó que pretende limitar los intereses de demora para que no superen el 12%, pues actualmente están entre el 25 y el 29%
"Se va a introducir una enmienda en el nuevo decreto de ley de manera que se reduzcan los intereses de demora a tres veces el interés legal del dinero. No se podrá pactar un interés de demora por encima de ese interés", ha precisado de santamaría
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29 Comentarios:
Podrían ser mejor, pero van por buen camino, esto es mejor que la dación de pago retroactiva, aunque se dejan cosas como el tema de los avales de personas mayores, pero por algo se empieza.
Hola, los bancos espanoles son unos ladrones ! en Francia el tipo fijo esta en un 3% y en espana esta en un 6% !...
En Francia tenemos 6 meses de periodo de impago antes de que el banco nos pueda echar a la calle ahora en espana son 3 meses !!!! que verguenza !!!! y antes era 1 mes !!!! es que no me lo puedo creer !!!!! con la crisis actual...el paro , la bajada de los sueldos provocada por una crisis ella misma provocada por una crisis financiera sin precedente.....encima se dan biliones a los bancos espanoles y encima siguen estafando a los espanoles !!!!
Tambien la culpa la tiene el sistema europeo quien salvo a estas entidades financieras sin ningun tipo de control ...dejando los mismos uitres estafando a todo un pais !
Soy solidaria del pueblo espanol ..por favor levantad cabeza !
Donde esta mi precedente comentario lo he visto en la web y ahora ha desaparecido
El comentario en lo cual escribo que en Francia el tipo fijo esta en un 6% y en espana esta en un 3% y que en Francia el hipotecado tiene 6 meses de impagos antes de que el banco lo eche a la calle cuendo en espana ahora son 3 meses !!!! recuerdo que el paro y la bajada de sueldos es la consecuencia de una crisis financiera sin precedente y de una estafa inmobiliaria generalizada en espana sin precedente tambien y se les castiga a los mas debiles !
A ver si este comentario no ....desaparece ????
Levantad cabeza espanoles .... !
Ha vuelto a aparecer el comentario..Es magico ...
Tambien en perpignan a la frontera con catalunya un chalet (no un adosado cutre) vale unos 250 000 euros ...! yo se lo decia a mis amigos y familiares espanoles en el 2006 pero no escuchaban compraban pisos en Barcelona a cualquier precio....asi que es verdad que ha habido una especulacion tremenda organizada por los bancos, promotores y el gobierno de aznar pero tambien la gente se habia vuelto loca comprando a cualquier precio....ahora con lo que esta pasando supongo que habeis aprendido la leccion pero teneis que seguir luchando porque los bancos os siguen estafando...como que en espana pagais un tipo fijo 2 veces mas caro que el del pais de al lado.....
Y habeis vuelto a votar el pp ...eso ya no lo entiendo...es verdad que zapatero no ha echo las cosas bien pero bueno habeis vuelto a votar a los amiguetes de los bancos, los herederos de franco...es un gran misterio para mi ....
Si el pisito es el ahorro del pobre, ¿Qué juicio moral nos merecen quienes fantasean con "inexistentes" plusvalías .....que van a "sacar cuando" ?
NO HAY DINERO NI LO HABRÁ eN MUCHOS AÑoS.
Hasta Rajoy acaba de reconocerlo: nO HAY DINERO.
Mucho menos para comprar ladrillos a precio de oro.
No tiene sentido económico. Descubierto el timo de "los pisos nunca bajan"
Muchísimo menos en un país que va desenfrenadamente hacia los 7 millones de parados
Y SIN SOLUCIÓn de continuidad por escasa natalidad e inminente jubilacion del baby boom de la posguerra.
Los usureros tendrán que morder polvo o comer ladrillo.
Son tan estúpidos que le echarán nocilla al ladrillo para digerirlo mejor
Todo perdedor fantasea con tiempos pasados...
Miren lo que dice Kiyosaki, "escuela para ricos":
-Una de las razones por las que muchas personas están en problemas financieros es porque confunden los pasivos con los activos. Por ejemplo, muchas personas piensan que sus casas son activos, cuando en realidad son pasivos. Una definición simple para un activo es algo que pone dinero en tus bolsillos. Una definición simple para un pasivo es algo que saca dinero de tus bolsillos.
Hace unos dias fui a un conocido restaurante en el centro de Madrid y me dijeron que para dejarme ver la carta tenia que presentar las tres ultimas nominas y un avalista, para mi que se contagiaron , el banco queda a 50 metros .
¿Venderias por menos de lo que te costo?
Pues claro que si. Si yo vendiera seria para comprar una nueva vivienda mas grande. Me beneficia, y mucho, que bajen los precios.
Vendere mi vivienda mas barata pero comprare la siguiente tambien mas barata. Sin necesidad de hipotecarme algo para pagar casa más grande
Lo que no beneficia a nadie es este impass donde todo el mundo sabe que la vivienda ha bajado pero nadie da un paso, ni para comprar ni para vender.
Esto si que esta matando la economia.
(Quien no quiera vender a los precios que ahora mismo se pagan que retire su piso del mercado, que no pasa nada, no es obligatorio vender ahora).
Si alguien cree que dentro de 5 años se vendera mejor , deberá estar loco si lo pone en venta ahora..........o miente
Una opinión sacada de Internet que hay que meditar .... “el problema con el socialismo es que uno termina quedándose sin el dinero de la otra gente” …. Ya lo dijo margaret thatcher: "el socialismo fracasa cuando se les acaba el dinero .... de los demás".
Cuidado cuidado con las inversiones con hipoteca pues
Me preguntaban algunos cuando me oían hablar de las garantías adicionales que pide la banca por haber financiado su compra con la hipoteca, pues muy sencillo, usted compro una vivienda por 200.000 euros hace 5 años, ahora la vivienda vale 140.000 euros y bajando….pero el problema es que usted aún le debe al banco 180.000 euros, por lo que tiene una deuda sin garantías de 40.000 Euros, que es la diferencia entre lo que debe y lo que en teoría vale su piso.
Entonces la banca esta empezando a llamar a los clientes para pedirles garantías adicionales, un aval, un deposito pignorado….. Lo que sea para poder volver a tener esa tasa de cobertura de su préstamo.
¿Esta de coña verdad?, Pues no, realmente es una de tantas clausulas que tienen muchas de las hipotecas que se han firmado en este país, y que claro, no nos la hemos leído, , el primero en hacerlo ( o al menos el que yo me he enterado) ha sido Bankinter, que esta pidiendo garantías adicionales a los que tienen hipotecas
El precio de la vivienda ya ha caído más de un 30%, de hecho este año la vivienda usada ha caído un 10%, y las previsiones de el economista más realista es que caiga otro 30% durante los próximos 5 años, por lo que la banca no puede tener prestamos que están conseguidos en el mercado a través de cedulas hipotecarias y que son las de mayor garantía para la entidad, por tener el piso como garante.
Hasta ahora las agencias de Rating solo han disparado contra los bancos por la valoración de sus activos inmobiliarios tóxicos, pero no contra los activos inmobiliarios sanos ( que el hipotecado los paga todos los meses) pero que tienen una perdida de valor muy grande.
Así es que lo primero que tienen que hacer es revisar la escritura de su hipoteca, a ver si tienen esa clausula y prepárense a recibir llamadas, sobre todo los que compraron en los 2 años más duros de la burbuja inmobiliaria, que son los que más han caído.
Lo de España es una voladura controlada, como el petardazo de nuestro desplome iba a ser brutal, diseñaron un plan que consistia en aplicarnos las medidas poco a poco, para que lo fuesemos viendo como algo "normal" y como bien dice Niño Becerra dentro de 10 años a este país no lo conoce ni la madre que lo parió, porque muchas de las cosas que todavia tenemos o disfrutamos dentro de la proxima década solo serán un recuerdo. Al igual que nuestra permanencia en el Euro, pero con toda la corrupción acumulada desde la Transición no podemos esperar otra cosa. De aquellos polvos, estos lodos.
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