El precio de la vivienda en España ha caído un 7,7% en el último año y acumula un descenso del 26,5% desde los máximos registrados en el cuarto trimestre de 2007, según el semanario británico “the economist”. Las viviendas en España siguen sobrevaloradas entre un 15% y un 16%. En eeuu y en Japón el precio de la vivienda también ha disminuido, mientras que países como canadá, Australia, Hong Kong o Singapur están en plena burbuja inmobiliaria
España es el país de los grandes analizados por the economist que más pérdidas ha sufrido en el precio de la vivienda En el último año, un 7,7%. Esto le ha permitido dejar de ser el país con la vivienda más sobrevalorada del mundo, tal y como ocurría en 2010, cuando el semanario señalaba que los pisos en España estaban un 55% por encima de su precio razonable
A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, the economist analista los datos a largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Hong Kong, Brasil, Sudáfrica o India estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada
Evolución del precio de la vivienda en los últimos años
La herramienta del precio de la vivienda de the economist muestra cómo España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habría multiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, desde 1997 o el comienzo de la última burbuja de precios, se observa cómo España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo
44 Comentarios:
Los porcentajes no se ajustan a la realidad, pero si que nos dan una idea de que segun ellos ha de bajar como minimo aun un 2/3 partes mas de lo que lleva cayendo.
Es decir , si ha caido un 40% falta otro 26%. A esperar toca.
Segun el ratio de nivel de renta en España el precio de la vivienda aun tiene que caer entre un 30 y un 45%
Que simpaticos son los "expertos" inmobiliarios, en Suecia la burbuja inmobiliaria se saldó con caidas en los precios de un 40%, en japon del 79%, en estados unidos del 54%, en rumania del 59%, en Irlanda del 68%... y aun animaban a la pobre gente a entramparse y arruinarse....
.... pero claro, España es diferente, aqui si las casas son caras es porque "nosotros podemos pagarlas"
Ja ja jaaa
Uuuuyy pues va a ser verdad que cuando el rio suena..
Www.invertia.com - 13/05/13
"Asesores de Merkel reclaman para España un nuevo impuesto a la vivienda adquirida para especular"
Peter Bofinger y Lars Feld, dos de los principales asesores económicos de la canciller alemana, angela Merkel, ambos miembros del consejo de expertos económicos denominado “Comité de los cinco sabios”, han declarado al influyente semanario alemán, der Spiegel que los ciudadanos de los países del Sur tienen una gran riqueza inmobiliaria y esos activos no tienen la movilidad de los activos financieros y por consiguiente debe ser las viviendas en propiedad el foco impositivo para los futuros rescates que pueda producirse en la zona euro."
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Si es verdad que somos tan ricos los españoles con nuestro patrimonio ladrillero, que menos que poner el hombro para que Europa salga de la crisis
14/05/13
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/14/0617545-aeb-comprar-una...
Aeb: “comprar un piso debe costar sólo cuatro años de salario frente a los seis dedicados en la actualidad”
"Miguel Martín, presidente de la asociación española de la banca (aeb), aboga por más caídas de precios de la vivienda para que ésta sea más accesible para la población española. Recuerda que actualmente comprar una vivienda cuesta de media el equivalente a casi ocho años de salario, por lo que considera que debe bajar a cuatro años de salario, que era el esfuerzo financiero que se destinaba en 1996"
Son los propios bancos los que dicen que los precios van a seguir cayendo, pero seguira habiendo paletos que tiren el dinero con el ladrillo
"La venta de viviendas cae un 24,7% y el precio, un 16% en el primer trimestre, según los notarios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/14/0617799-la-venta-de-vi…
Datos reales del primer trimestre, de transacciones reales
Y nos dicen que el precio de la vivienda en España ha caido un 16% en el ultimo año!
Record absoluto, la caida se acelera!!
Lo mas interesante: en un piso de 200.000 euros, el ahorro en los ultimos 12 meses por no comprarlo ha sido de 32.0000 euros!!!
32.000 euros limpios ahorrados, y sin tener en cuenta costes financieros de hipoteca!!!
Porque entonces el ahorro seria superior a los 50.000 eurazos!!!
Y esas cantidades han sido las que han perdido los que se han metido a comprarse un cuchitril, y un año mas no han hecho caso de las advertencias de todo el mundo.menudos lumbreras.
Y ademas, estamos en plena aceleracion de la serie de caidas, con lo que podemos estar tranquilos, hasta dentro de unos cuantos años esto no se para. Hasta que se equilibren los precios con los niveles de renta de este pais ( cada vez menores)
Felicidades, porque mientras el sector inmobiliario no asuma sus excesos, la economia no saldra de esta. Estamos a mitad de camino.
Imo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y dada la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor (sean pepitos particulares o entidades mafiosas) y su situación actual (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores).
Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido... ¿No se trata de libre mercado? ¡Pues vamos a darles una lección de lo que es la oferta y la demanda a los golfos que han hundido el país!
Yo lo llevo haciendo desde hace unos meses y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos, que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión"
Si en 10 años los precios han subido mas de un 300%, ahora no hay que sorprenderse porque baje un 70 o un 80%
Si en algo se ponen de acuerdo los analistas internacionales (fmi, ue, the economist..) como los nacionales (banco de España, ministerio economia, aeb, estudios de bbva..)
Es que la recuperacion economica no es compatible con niveles de precio en la vivienda inaccesibles para el ciudadano, que endeudan a niveles indoportables y paralizan todo el sistema
No hay mas que ver lo rápido que se han recuperado estados unidos o Irlanda en cuanto han corregido sus respectivas burbujas
A nosotros aun nos queda mucho camino, pero no hay alternativa.
Los unicos pisos que bajan son los de los demas, el mio nooo.
Por eso mi vecino ha conseguido vender el suyo.
Jojojoooooo, yo si que sepo.
Pues nada, que los borregos que todavia piensen que alquilar es tirar el dinero, que les sigan pagando los pufos a los bancos.
Compren, compren que se acaban :p
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