El escenario ha cambiado de forma radical en las últimas semanas. Si hasta hace poco las rebajas se publicitaban con cierto recelo y algunas dosis de timidez, cada día crece el número de promotoras y bancos que sin ningún tipo de vergüenza hacen públicos sus grandes descuentos, que están empezando a dejar de ser noticia
Y es que el mercado se ha quitado la careta y han iniciado una carrera por el "quién da más (descuento)", convencidos de que la principal y casi única forma de reducir el stock es vía rebaja en el precio
Metrovacesa, habitat, roan, caja Madrid, altamira santander real estate... la lista de empresas que para vender tiran de los descuentos no para de crecer y obliga al resto de jugadores del sector a mover ficha
Así, ahora caixa catalunya ha lanzado una campaña en la que ofrece 1,000 pisos viviendas con un 30% de descuento. Además, se compromete a recomprar el inmueble en caso de que el adquiriente tenga problemas laborales, y también la recompra o una compensación económica en caso de que los activos inmobiliarios sigan bajando en la zona. La caja catalana también ofrece alquileres a menos de 500 euros
Recelos
Los expertos señalan que el desembarco de los bancos y cajas en el mercado inmobiliario ha sido agresivo y ha obligado a todas las promotoras a repensar su estrategia de marketing. Antes, muchas eran partidarias de no anunciar ni publicitar los descuentos por varias razones
Entre ellas señalaban el daño que podía sufrir la marca y el mercado o el aluvión de posibles peticiones de reembolsos de los clientes que tuvieran ya firmadas casas en la misma promoción. Pero ahora, la mayoría está pasándose al otro lado de la barrera y se ven obligados a presumir de descuentos si quieren vender
Pese a todo, no todos están de acuerdo en que éste sea el camino. Incluso, algunas promotoras muestran en privado su disconformidad con estas estrategia, ya que supone una erosión de precios y márgenes al resto. Entre las quejas están que:
- Todos o casi todos han hecho descuentos, aunque no se publiciten
- Los descuentos más llamativos son de viviendas y zonas muy puntuales
- A veces, las rebajas son de restos de promociones ya entregadas
- Provoca que los posibles compradores vayan por todas las oficinas de la competencia pidiendo un descuento del 30 0 40% sobre los precios vigentes
De momento, es algo que está ocurriendo en el mercado profesional, pero que ocurre con cuentagotas en el particular, donde también hay precios rebajados por encima del 40%, pero que pocos se atreven a destacar como reclamo
90 Comentarios:
Esto tenía que pasar...
Las primeras que fueron valientes y anunciaron descuentos incluso de apenas el 15% consiguieron vender y algo se llevaron por el camino
Ahora muchas tendrán que ponerse a rueda, lástima que en España los empresarios hayan tenido tan pocas luces en este aspecto...
Ya está bien de estar con tanto bulo de las rebajas, nosotros mismos nos estamos haciendo daño y le hacemos mucho daño a los que se quieren comprar una vivienda, sencillamente porque nadie se decide a comprar en precio real esperando el Maná que nunca llega.
Somos una inmobiliaria y aquí llegan clientes buscando un posible "chollo"que no existe como por ej: piden una vivienda de muy alto precio y pretenden comprarla por el 20% de su valor cosa que es imosible. El cliente se queda sin vivienda y con un año mas de su edad para la financiasión y nosotros nos quedamos sin clientes. Yo me pregunto a quien veneficia tanta mentira? cual es el fin de tanto bulo?
Pues mira el fin de tanto bulo, no terminara nunca mientras a la gente se la siga engañando, conque los pisos van a caer un 90% pero que tonteria, el tonto del aba que lo dice no se da cuenta de que si eso ocurre es porque en España ya no se trabajaria, ya no quedaria industria ni comercio ni nada... pero cuanto ignorante por diosssss..........acaso alguien se cree, como alguno por arriba que dice que es catedratico, (menos mal que ami semejante tipo no me dio clase nunca), en una palabra si los pisos bajan tanto todo lo demas se habra hundidooooo, incluidos losssss salarios, pero cuanto zoteee madreeee.
Miércoles, 6 mayo 10:48 anónimo responde a anónimo ya está bien de estar con tanto bulo de las rebajas, nosotros mismos nos estamos haciendo daño y le hacemos mucho daño a los que se quieren comprar una vivienda, sencillamente porque nadie se decide a comprar en precio real esperando el Maná que nunca llega. Somos una inmobiliaria y aquí llegan clientes buscando un posible "chollo"que no existe como por ej: piden una vivienda de muy alto precio y pretenden comprarla por el 20% de su valor cosa que es imosible. El cliente se queda sin vivienda y con un año mas de su edad para la financiasión y nosotros nos quedamos sin clientes. Yo me pregunto a quien veneficia tanta mentira? Cual es el fin de tanto bulo? ************************************************* Nosotros mismos nos estamos haciendo daño: ¿Quienes somos nosotros?. ¿Por qué nos esamos haciendo daño? Le hacemos mucho daño a los que se quieren comprar una vivienda: ¿Por qué? Porque nadie se decide a comprar en precio real: ¿Cuál es el "precio real" a su juicio? Buscando un posible "chollo"que no existe: ¿Pondría usted la mano en el fuego? Y nosotros nos quedamos sin clientes: ¿No será esto l que más escuece?. ¿Por la boca muere el pez? Yo me pregunto a quien veneficia tanta mentira? Veneficia: dícese de las enfermedades de transmisión sexual en los casos de sodomización inmobiliaria. Agur
Las empresas con mayores apuros fueron las primeras que se dieron cuenta que para vender había que rebajar precios y no sólo eso, sino publicitarlo lo más posible
Otras se hacían de cruces y decían que ni hablar, que las vergüenzas se tenían que enconder bajo la alfombra
Totalmente cierto!
En mi empresa nadie quiso reconocer que se estaban bajando los precios. Se hacían bajo cuerda, se enmascaraban con regalos de plazas de garaje y demás...
Ahora, toca rebajar y no poco, pero por el camino muchos compañeros están en paro. Siempre he pensado que desde que se ha actuado tarde. Desde que se dejó de vender (ya llevamos un año largo así) se debía haber hecho una política de reducción de precios agresiva para intentar vender cuanto antes y recuperar la liquidez
Pero no, seguíamos pensando que era algo pasajero y que se recuperaría... anda ya!
El último párrafo de la noticia es muy interesante: de momento, es algo que está ocurriendo en el mercado profesional, pero que ocurre con cuentagotas en el particular, donde también hay precios rebajados por encima del 40%, pero que pocos se atreven a destacar como reclamo los particulares están luchando contra gigantes (bancos y promotores), pero con tirachinas. A la gente le da verguenza decir que vende su piso por 200.000 euros cuando lo puso a la venta por 300.000 y no lo dice... cuando a mi me parece muy interesante saber que esa casa ha bajado un 33% hombre un plato de buen gusto no es, pero si ya la vendes a 200.000 presume de ello!
Esto es como el parchís, me como una y cuento 20 o como la bolsa, donde sólo se cuenta cuando se gana
Cuando la vivienda subía a todos se nos llenaba la boca diciendo que habíamos ganado x millones con x transacción
Ahora...
Yo no estoy de acuerdo. En mi opinión, no hay sensibilidad ni a precios. Bajar el precio es tirar el dinero pq tampoco lo vas a vender. Antes de vender mi casa con un 40% de descuento la quito del mercado
Pues si no vives en ella, tendrás la casa hasta que te mueras que es lo mismo que no tenerla, sólo que te genera gastos cada año.
Se creían algo por tener un piso, una gran inversión, pues el tiempo os lo quitará de la cabeza, es el que pone a cada uno en su sitio.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta