El precio del m2 de los inmuebles de nueva construcción, de las casas de lujo y de las viviendas de segunda mano en las dos principales ciudades españolas está muy por debajo del que existe en urbes como Mónaco, París, Londres, Milán o Roma. En inmuebles de lujo y nuevos, Madrid y Barcelona superan en precio a Berlín.
En concreto, el estudio de Coldwell Banker España sitúa a Mónaco a la cabeza del ranking europeo que valora el precio de los inmuebles nuevos situados en el centro de cada ciudad al alcanzar un precio de 80.000 euros/m2. Las siguientes metrópolis en la lista son Londres, Milán, París y Roma con valores de 11.500 €/m2, 10.500€/m2, 10.000€/m2, 8.500€/m2, respectivamente.
En el caso español, dice Coldwell Banker, el importe medio de Madrid se sitúa en 5.600€/m2, ligeramente por encima de los 5.500€/m2, de Barcelona. Por debajo de dichos precios se encuentran Berlín (4.800€/m2), Malta (3.650€/m2) y Praga (2.770€/m2).
La comparativa de las viviendas de lujo también está liderada por Mónaco, aunque, en esta ocasión, el precio medio del m2 se reduce hasta 60.000 euros/m2. En cambio, el coste se dispara en el resto de las urbes, alcanzando 25.000€/m2 en París, 18.000€/m2 en Londres, 14.000€/m2 en Milán, y 11.500€/m2 en Roma.
En Madrid y Barcelona también se incrementa el precio del m2 con respecto al centro de la ciudad, con un coste de 9.000 €/m2 y 7.500€/m2, respectivamente. De nuevo, los últimos de la tabla son Berlín (6.500€/m2), Malta (4.900€/m2) y Praga (4.750€/m2).
En lo que se refiere a las casas de segunda mano, de nuevo encontramos a Madrid y Barcelona en la parte media-baja del ranking, al registrar unos precios de 4.200€/m2 en Barcelona y de 4.100€/m2 en la capital.
En este ranking (que vuelve a estar protagonizado por Mónaco con un coste de 35.000€/m2), las ciudades españoles están por debajo de la capital alemana, cuyo precio se sitúa en 4.800€/m2, y del resto de grandes urbes europeas. En Londres el coste alcanza los 11.500€/m2, mientras que en París ronda los 7.800€/m²2; en Roma, los 7.500€/m2 y en Milán, los 7.000€/m2. En el lado más barato de la tabla encontramos a Malta, con 3.650€/m2, y a Praga, con 1.805 €/m2.
La evolución del precio del alquiler de la vivienda en las principales ciudades hasta marzo
El precio de la vivienda en alquiler en España ha arrancado 2015 con un ligero aumento del 2%, lo que ha dejado el m2 en 7,1 euros al mes, según datos de idealista.com. Las capitales españolas más caras son Barcelona (12,9 euros/m2), Madrid (11,6 euros/m2) y San Sebastián (11,4 euros/m2). Desde máximos alcanzados en 2008, las ciudades que acumulan las mayores caídas son Zaragoza, con un descenso del 44%, Valencia, con un retroceso del 31,1% o Sevilla con una bajada del 22,4%.
1 Comentarios:
El titular debería ser:
"El precio del metro cuadrado de la vivienda en Madrid fuera del alcance de sus habitantes"
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