La compraventa de vivienda sube un 2,7% interanual en octubre, salvada por la segunda mano

Las transmisiones de la propiedad en vivienda durante el pasado mes de octubre aumentaron un 2,7% interanual hasta las 27.294 operaciones, según datos del INE. Las ventas suman 14 meses consecutivos en positivo gracias al empuje de las transacciones de casas de segunda mano (21.937, el 80% del total). La vivienda nueva registró en el décimo mes de este año su peor dato de la serie histórica, con solo 5.357 ventas.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) toma estos datos de los inmuebles registrados en el Registro de la Propiedad, por lo que son operaciones cerradas dos o tres meses antes ante notario. El décimo mes del año se caracteriza por registrar evoluciones intertrimestrales en negativo.

Desde que se realiza la serie histórica en 2007, las ventas en octubre siempre han caído respecto a septiembre. En esta ocasión, la caída ha sido del 11,1%, debido a la influencia de estacionalidad de las operaciones.

La ralentización de las operaciones en octubre, después de cuatro subidas consecutivas de las compraventas entre junio y septiembre que superaron los dos dígitos, hablan de una normalización del sector, que se va regulando tras salir de los registros negativos que se dieron entre 2010 y 2013.

También cabe destacar que las ventas de vivienda nueva apenas supusieron el 19,6% del total de operaciones del mes con solo 5.357 ventas, el dato más bajo registrado en toda la serie histórica.

Solo siete comunidades autónomas registraron tasas positivas de variación interanual en el número de compraventas de viviendas, con Murcia (35,1%) y Baleares (16,7%) entre los mayores incrementos. Mientras, Andalucía (5.122), Cataluña (4.278) y Valencia (3.949) vuelven a sumar el mayor número de operaciones. Por el contrario, La Rioja (17,7%) y Extremadura (13,1%) encabezaron los retrocesos.

A raíz de los datos de compraventas hechos públicos hoy por el INE, Fernando Encinar jefe de estudios de idealista, aclara que “la estadística podría entenderse en clave de estancamiento interanual de operaciones, pero lo cierto es que probablemente se deba a una parada estacional del mercado. No hay que olvidar que los datos del INE se basan en operaciones registradas, algo que sucede entre 2 y 3 meses después de que se produzca la compraventa, lo que indicaría que se trata de las operaciones cerradas durante este verano. Desde idealista confiamos en que la normalización del sector mantenga el pulso del crecimiento en los próximos meses”.