Las socimis y Madrid siguen siendo un buen tándem inmobiliario. La capital ha vuelto a ser el escenario de una compra por parte de una sociedad cotizada de inversión, que en esta ocasión ha adquirido un parque empresarial.
Trajano Iberia, gestionada por el banco alemán Deutsche Bank, ha comprado por 44,3 millones el parque empresarial Isla de Manoteras, compuesto por dos modernos edificios de oficinas que suman una superficie alquilable de 13.442 m2, 274 plazas de aparcamiento y cuya ocupación se eleva hasta el 95%.
El activo está situado en el norte de la capital, junto a la M-30 y a la A1 y en la zona comprendida entre Manoteras, Las Tablas y Sanchinarro. En concreto, se ubica en el número 48 de la Avenida de Manoteras.
“Por tamaño, ubicación y rentabilidad, esta nueva inversión cumple con el objetivo de inversión contemplado en el plan estratégico de la compañía”, explica la compañía en el comunicado remitido al Mercado Alternativo Bursátil (MAB), la plataforma en la que cotiza.
En la documentación que entregó Trajano Iberia al mercado antes de salir a bolsa, la socimi detalló cuáles eran sus intenciones: crear una cartera inmobiliaria principalmente en Madrid y Barcelona y, en menor medida, en Portugal.
De momento, y de acuerdo con los datos que maneja la agencia EFE, la socimi de Deutsche Bank ha invertido ya 140 millones de euros, lo que representa aproximadamente el 75% de su capacidad actual inversión, tras comprar un centro comercial en Portugal, un inmueble en Bilbao y el parque empresarial madrileño.
Es una cifra interesante sobre todo si tenemos en cuenta que cuando salió a bolsa hace siete meses no tenía ningún activo en cartera. Ahora en cambio, casi la mitad de las rentas que consigue proceden de centros comerciales, otro 40% de las oficinas y, el resto, de los activos comerciales prime.
Por tanto, y teniendo en cuenta que aún tiene capacidad inversora, todo apunta a que la socimi seguirá buscando nuevos activos prime en las dos principales ciudades de España y otras urbes más pequeñas.
La socimi de Deutsche Bank sale a bolsa el jueves sin una cartera de inmuebles bajo el brazo
Trajano Iberia, la socimi recién constituida por Deutsche Asset & Wealth Management, la gestora de la entidad germana Deutsche Bank, se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el próximo 30 de julio. Debutará con un valor de mercado de 95 millones de euros y a un precio de 9,98 euros por acción, a pesar de que todavía no dispone de actividad ni de activos inmobiliarios concretos.
El boom de las socimis llega a los activos del sector hotelero
Las socimis se han convertido en los vehículos de inversión de moda en el mercado bursátil. Barceló lanzó la primera sociedad de inversión exclusiva con activos hoteleros, Bay socimi, y ahora el sector hotelero se plantea seguir sus pasos. Cadenas como AC, Hesperia, Piñero o BlueBay estudian desligar su patrimonio inmobiliario de la gestión hotelera y lanzar sus propias socimis. El sector hotelero batió récord de inversión en 2015, con 2.614 millones de euros, de los que un 58% provin
Las socimis disparan la inversión nacional en el sector terciario a máximos de una década
La consultora Cushman & Wakefield asegura que durante 2015 el 60% de la inversión realizada en activos terciarios en nuestro país ha procedido de inversores nacionales, lo que supone la aportación más elevada desde 2006, gracias a la actividad de las socimis y a la mejora de los índices de confianza. Las previsiones apuntan a que el interés doméstico seguirá superando al extranjero en los próximos trimestres.
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