La cadena hotelera continúa con su estrategia de rotación de activos y prepara la venta de una cartera de complejos localizados en Europa. Nh ya ha comenzado a testar el apetito y el interés de los fondos de inversión para traspasar hasta cinco hoteles por un total de 200 millones, según informa El Economista.
La crisis del coronavirus ha golpeado con fuerza y ya son muchas las cadenas hoteleras las que han comenzado a plantearse vender algunos de sus activos para conseguir liquidez. De hecho, en Ibiza hay hasta un total de quince complejos a la venta que suman 200 millones de euros, según datos de idealista. La misma cantidad es que la busca NH para capear el temporal del covid-19 y continuar con su estrategia de rotación de activos.
El operador busca deshacerse entre cuatro o cinco activos en varios países europeos, aunque no se descartan otras locaciones porque el perímetro de la desinversión todavía no está concretado. Para ello, NH ya ha comenzado a testar el apetito inversor de los fondos para alcanzar los 200 millones de euros en ventas, aunque el montante podría aumentar o disminuir dependiendo del portfolio.
Una de las condiciones que la compañía pretende incluir en la transacción es la de quedarse la gestión del hotel. Es decir, la cadena busca una operación 'sale & leaseback' en hoteles consolidados y no estratégicos. Bajo estas características no se encuentra ningún complejo situado en España. De hecho, la intención de la empresa es deshacerse de inmuebles localizamos en Portugal, Países Bajos o Alemania.
Entre los potenciales compradores figuran fondos de inversión que ya cuentan con posiciones destacadas en el negocio hotelero en Europa. Asimismo, en el mercado mencionan a firmas con las que NH ha sellado ventas en los últimos años, como la francesa Covivio.
La realidad es que NH no debería de tener problemas de encontrar un comprador. De hecho, no es la única cadena que busca deshacerse de activos. Por este motivo, el próximo ejercicio se espera que sea un año de un gran movimiento en el sector hotelero con operadores en busca de liquidez y con fondos de inversión en rastreo de oportunidades, según informa El Economista.
El covid aumenta la oferta de hoteles en venta en Ibiza
La crisis económica provocada por la pandemia del coronavirus ha golpeado de lleno a la línea de flotación del sector turístico en Baleares, y sobre todo en Ibiza, donde prácticamente toda su economía gira entorno al turismo internacional. Esto ha provocado un incremento de los hoteles que salen a la venta. Solo en idealista, y desde el final del estado de alarma, se encuentran en el mercado una quincena de establecimientos hoteleros, que suman más de 200 millones de euros.
Los retos del sector hotelero: profesionalizar la inversión, renegociar contratos y recuperar la demanda
El despacho de abogados Bird & Bird, en colaboración con Colliers, ha organizado el evento ‘Perspectivas y retos del sector hotelero en tiempos del Covid-19’ en el que se ha dibujado el futuro de los hoteles en España. Durante el encuentro se han señalado tres grandes desafíos: profesionalizar la inversión, renegociar contratos entre el propietario y el operador hotelero y recuperar los niveles operativos de 2019.
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