El alquiler cae un 1,2% en febrero y sigue el desplome de las rentas en las principales capitales

Por otro lado, los precios subieron en Extremadura (1%) y Castilla y León (1%), Murcia (0,9%), Cantabria, Castilla-La Mancha y Asturias (0,8% en las tres regiones), Navarra (0,5%) y La Rioja (0,3%).

La Comunidad de Madrid (13,9 euros/m2/mes) es la región más cara de España, seguida de Cataluña (13,5 euros/m2/mes). Les siguen Euskadi (12,2 euros/m2/mes) y Baleares (11,3 euros/m2/mes). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Extremadura (5,4 euros/m2/mes) y Castilla-La Mancha (5,8 euros/m2/mes) que son las autonomías más económicas.

Provincias

24 provincias presentan precios de alquiler más bajos que los registrados en el mes de enero. Las mayores caídas se han vivido en las provincias de Cuenca (-4,2%), Guipúzcoa (-3%), Albacete (-2,4%), Álava (-1,6%), Valencia (-1,3%) y Ourense (-1%). En el lado contrario, las mayores subidas se han producido en Guadalajara (2,8%), Burgos, Toledo y Tarragona (2,2% en las tres provincias), Soria (2,1%), Palencia (1,9%) y Badajoz (1,7%).

Barcelona y Madrid (13,9 euros/m2/mes) vuelven a establecerse como las provincias más caras por delante de Guipúzcoa con 13,7 euros/m2/mes. Cuenca es la provincia más económica con un precio de 4,5 euros al mes por cada metro cuadrado, seguida por Jaén (4,8 euros/m2/mes) y Zamora (5 euros/m2/mes).

Capitales

Durante el mes de febrero, 18 capitales han experimentado caídas de precio. Los decrementos más pronunciados son los de la ciudad de Albacete, donde las expectativas de los propietarios cayeron un 2,9%, Ourense y Castellón de la Plana (-2,6% en ambas capitales), San Sebastián (-2,3%), Vitoria y Málaga (-1,4% en ambos casos), Valencia (-1,1%), Madrid (-0,9%), Lleida y Zaragoza (-0,8% en ambas ciudades) o Barcelona (-0,6%).

En el lado contrario, Guadalajara es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el mes de enero (3,2%), seguida de Tarragona (3%), Burgos (2,2%), Jaén (1,8%), Salamanca y Huelva (1,5%).

Madrid y San Sebastián (14,6 euros/m2/mes) se sitúan como las capitales más caras para alquilar una vivienda, ligeramente por encima de Barcelona (14,5 euros/m2/mes). Madrid y Barcelona alcanzaron su precio máximo de la serie histórica en mayo. Desde entonces, el precio ha caído un 17,3% en el caso de Barcelona y un 12,6% en el de Madrid. Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,3 euros/m², seguida de Ávila y Ciudad Real (5,6 euros/m² en ambos casos).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.