Las hipotecas mixtas están empezando a despertar interés entre los consumidores. Se trata de una fórmula que mezcla los intereses fijos y los variables a lo largo de la vida del préstamo, y en unos niveles muy competitivos.
Un ejemplo de esta alternativa a tener en cuenta a la hora de financiar la compra de una vivienda es la que ofrece Evo Banco, conocida como Hipoteca Inteligente Flexible.
Este préstamo está sujeto a un interés fijo del 1,09% TIN en los primeros 10 años de vida del préstamo, mientras que a partir de entonces el diferencial baja hasta el 0,68% + euríbor. Para obtener estas condiciones, es necesario aplicarse dos bonificaciones: domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con la entidad.
En el caso de que el cliente no esté dispuesto a cumplir esos dos requisitos, los intereses se elevan hasta el 1,29% TIN durante los primeros 10 años. A partir de entonces, se pagaría un tipo de euríbor + 1,08% TIN (1,55% TAE).
Entre las ventajas que ofrece este préstamo frente a sus competidores están que su contratación es 100% online y que no tiene comisiones ni por estudiar la operación, ni por abrir el préstamo ni por cancelarlo de forma anticipada, ya sea una amortización parcial o total.
Además, ofrece dos seguros gratis de forma temporal para el titular del préstamo que aporte más ingresos. En concreto, un año de seguro de vida y dos años de seguro de protección de pagos, que se activa si el hipotecado se queda en el paro. En el caso de la financiación, lo habitual es que el cliente consiga un 80% del menor de estos dos importes: la tasación de la casa o el precio de compra. Sin embargo, para los perfiles más solventes y siempre que cuente con el beneplácito del departamento de riesgos, en algunos casos puede llegar a financiar hasta el 90% para la adquisición de la vivienda habitual.
Pero si hay un elemento que diferencia al préstamo mixto de Evo del resto del mercado es que, pasados esos primeros 10 años sujetos a un tipo de interés fijo, el diferencial puede bajar si se cumplen estas condiciones: que el cliente esté al corriente de pagos o bien, que el euríbor suba. Por tanto, es una hipoteca que premia al buen pagador y que compensa el alza de la cuota que pueda provocar el potencial repunte del indicador hipotecario de referencia en España.
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1 Comentarios:
No os fiéis de nada de este artículo. Evo es un timo. No te atienden, tardan siglos en coge el teléfono y cuando consigues que te contesten no te solucionan el problema, se toman nota y te dicen que ya te llamarán , pero nunca lo hacen. Hemos estado 3 semanas intentando formalizar la solicitud de hipoteca con evo, (ojo, y digo la solicitud, no la hipoteca). Y al final hemos tenido que desistir, por incompetentes, no han sido capaces de solucionar el problema que teníamos y han tenido tres semanas para ello. En fin, un desastre, yo no lo recomiendo para nada.
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