Según los datos aportados por el Colegio de Registradores, el mercado de compraventa por parte de extranjeros supuso en 2020 más de un 11% del total de transacciones en nuestro país. De acuerdo con Felice Tufano, vicepresidente de FIABCI España (Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias): “Desde que se produjera la crisis económica del 2008, que afectó especialmente al sector inmobiliario, la compraventa de vivienda por parte de extranjeros no ha parado de aumentar”.
Como consecuencia de la pandemia, sin embargo, las inversiones extranjeras en Europa han sufrido un descenso del 71%. La reducción drástica de la movilidad de unos países a otros ha impactado de forma relevante en el ámbito europeo, donde gracias al espacio Schengen el libre tránsito está garantizado en condiciones normales.
El experto afirma que “el mercado inmobiliario supone uno de los principales focos dentro de la inversión extranjera en España”. Estas inversiones se situaron en máximos históricos en 2018 cuando se efectuaron más de 65.000 transacciones en total. Por ello, a pesar de la pandemia y otros factores como el Brexit, el mercado “ha aguantado razonablemente bien” y se sitúa por encima del 10%.
Trufano explica que los países europeos “han reaccionado de forma conjunta a los desafíos de la pandemia”, por lo que “la recuperación será también conjunta”. La medida más importante que ha tomado la Unión Europea en este aspecto ha sido la creación de los fondos Next Generation, que tienen como objetivo no solo la recuperación sino también el crecimiento de la economía. “Uno de los pilares en los que se fundamentan estos fondos son la internacionalización de las empresas europeas” declara el experto, ya que debido a las facilidades que colleva pertenecer a la Unión somos los propios europeos quienes más aportamos al mercado.
El economista aboga por profundizar la internacionalización del sector inmobiliario con el objetivo de “captar inversores extranjeros” en el contexto europeo, donde considera “ya se ha creado un caldo de cultivo que favorece estos procesos”. Esto se consigue mediante de la formación trasnacional de los agentes inmobiliarios. De este modo pueden crear relaciones e interconexiones con agentes de otros países para atraer inversiones a España e incentivar que los españoles inviertan también en otros países.
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