En los últimos años, el sector inmobiliario se ha fijado en Córdoba como destino para la inversión. Actualmente esta ciudad cuenta con 26 promociones de obra nueva, con más de 1.800 viviendas. Así lo ha analizado la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre viviendas de obra nueva en Córdoba.
El precio medio de la obra nueva en la ciudad se sitúa en 2.253 euros/m2, por lo que una vivienda de obra nueva con tres dormitorios tiene un precio medio de 266.884€. Este precio puede variar dependiendo de la zona de Córdoba dónde se ubique el inmueble.
El barrio con el precio más elevado es Tablero con 401.875 euros de media en una vivienda de tres habitaciones, y un precio medio del metro cuadrado de 2.820 euros/m2. En segunda posición se encuentra la zona de Santa Rosa-San José, con 289.000 euros de media en una vivienda de tres dormitorios con 2.368 euros/m2. En tercer lugar, se posiciona la zona de Carretera Trassierra – Colonia de la Paz, con un precio medio por una vivienda de tres dormitorios de 257.000 euros y una media del precio del metro cuadrado de 2.106 euros.
Valdeolleros y el Zoco: los barrios con mayor oferta
El barrio de Córdoba con mayor oferta de viviendas es la zona de Valdeolleros-Zumbacón-Camping, que ofrece una totalidad de 515 viviendas con un precio medio de 228.333 euros para una vivienda de tres dormitorios. Le sigue la zona de Zoco-Poniente, con 392 viviendas, alcanzando un precio medio de 228.333 euros para una vivienda de la misma tipología. En tercera posición se encuentra el barrio de Tablero con una suma de 373 viviendas con un precio medio de 401.875 euros.
Diez promotoras tienen el 82% de la cuota de mercado
Más de una veintena de promotoras tienen oferta de viviendas de obra nueva en Córdoba. Sin embargo, cabe señalar que las diez primeras acaparan el 82% de la cuota de mercado, con 1.489 viviendas.
Las promotoras con mayor cuota de mercado en dichas zonas son las nacionales, Neinor Homes (con sus dos promociones, Almogavar Homes y Oasis Homes) y Kronos Homes (con Tribeka Homes, con sus fases I y II). Estas dos promotoras se encuentran en la primera posición, acaparando cada una de ellas el 18% de la cuota de mercado, con una con una diferencia de muy pocas viviendas entre sí. Muy cerca de este porcentaje se encuentra también la promotora Grupo Insur con el 14%. En tercera posición se encuentran Metrovacesa (12%) y Getsa (12%).
La comunidad de propietarios no podrá prohibir pisos turísticos, según la Audiencia de Córdoba
Las comunidades de propietarios no pueden prohibir a los vecinos que oferten sus pisos para los turistas si la regla no estaba recogida en los estatutos originales del edificio o se asume por unanimidad. Así lo afirma la Audiencia Provincial de Córdoba en una reciente sentencia, en la que rechaza el recurso interpuesto por una comunidad de propietarios de la ciudad andaluza contra la resolución del juzgado que anuló este acuerdo por ser abusivo y contrario a la ley.
La AP de Córdoba declara la nulidad de una hipoteca multidivisa y el cliente recupera más de 343.000 euros
Abogados Alumnia ha obtenido un importante sentencia en la Audiencia Provincial de Córdoba, sentencia nº 870/2020 de 23/09/2020, que declara la nulidad parcial de la escritura de un préstamo en divisas con garantía hipotecaria en los contenidos relativos a la opción divisa o multidivisa. El banco ya ha cumplido con la sentencia, y ha rebajado el saldo pendiente de la hipoteca multidivisa en mas de 343.000 euros.
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