La familia venezolana Capriles compra unas oficinas en Madrid para hacer viviendas

Orinoquia Capital ha sellado una nueva operación inmobiliaria. El grupo controlado por la familia venezolana Capriles ha adquirido un edificio de oficinas en una de las mejores zonas de Madrid con el objetivo de reconvertirlo en viviendas.

En concreto, el inmueble se encuentra en el número 17 de la calle José Silva, en el madrileño barrio de Arturo Soria, y cuenta con 3.300 m2 distribuidos en seis plantas, incluyendo dos bajo rasante, mientras que la parcela tiene en total 1.100 m2. 

Tras comprar el edificio de oficinas por un importe que no ha sido desvelado, el plan del grupo venezolano pasa por cambiar su uso y destinarlo a residencial. Para ello, tiene previsto invertir 11,5 millones de euros en la rehabilitación del inmueble, en el que construirá un total de 20 viviendas -tres unidades por planta-, de entre 70 y 100 m2 y con precios que estarán entre 550.000 y 800.000 euros, incluyendo plaza de garaje y trastero.

Las plantas bajo rasante albergarán 36 plazas de parking, trasteros e instalaciones, mientras que la parcela exterior se adecuará para instalar una piscina y jardín comunitarios.

Desde Orinoquia Capital destacan que este activo encaja dentro su estrategia de desarrollo de promociones de viviendas para la venta (formato conocido en el mercado como 'build to sell'), dada la fuerte demanda de producto residencial existente en la ciudad de Madrid y el potencial del activo para agregar valor por la vía de cambios de uso. E insisten en que esta operación, en la que ha intervenido la consultora Savills como asesora de la familia Capriles, responde a la incipiente tendencia de reconversión de edificios de oficinas que han quedado obsoletos y cuya evolución favorece un uso diferente.