El fondo hotelero de Andbank cierra su objetivo de inversión con una compra en Lanzarote

El fondo de capital riesgo Atalaya, el proyecto hotelero liderado por Andbank, Navis Capital y THB Hotels, ha cerrado su cuarta compra, con la que cumple su objetivo de inversión.

En concreto, se ha hecho con el Hotel Be Live Lanzarote Beach, ubicado en primera línea de Costa Teguise (Lanzarote), que se suma a los tres que ya tenía en cartera: THB San Fermín (Benalmádena, Málaga), THB Bamboo Alcudia (Mallorca) y THB Niágara (Playa de Palma).

El establecimiento estaba operado hasta ahora por la cadena Be Live Hotels, aunque será reposicionado con una inversión cercana a los 4,5 millones de euros (con un promedio de 19.000 euros por habitación)  y será gestionado posteriormente por THB Hotels. Así, se convertirá en su vigésimo hotel bajo gestión y el cuarto establecimiento en la Isla de Lanzarote, siendo uno de los pocos gestores con presencia en los principales mercados de la isla; Playa Blanca, Puerto del Carmen y Costa Teguise.

Atalaya llegó al mercado en 2020 con para invertir en hoteles vacacionales. Según explicó Andbank al anunciar el lanzamiento, tenía un tamaño objetivo de entre 150 y 200 millones de euros (apalancamiento incluido) para comprar hoteles medianos (con unas 150-200 habitaciones de media) de tres y cuatro estrellas, situados fundamentalmente en las islas Baleares, las Canarias y la Costa del Sol, "destinos habituales tanto del turismo de sol y playa nacional como europeo. Con el objetivo de proporcionar más protección a la inversión, el vehículo tiene previsto adquirir tanto el negocio hotelero como los inmuebles", y está dirigido "a grandes patrimonios y clientes de banca privada y requiere un ticket mínimo de inversión de 250.000 euros", según detalló la entidad. 

Tras la adquisición del hotel de Lanzarote, operación en la que han participado como asesores la consultora Colliers y el despacho King & Wood Malle y que ha contado con la financiación de BBVA, Atalaya se acerca a las 1.000 habitaciones distribuidas en cuatro activos ubicados en los principales destinos turísticos del país, y prácticamente ha invertido la totalidad de su objetivo, con un apalancamiento aproximado del 55%. Teniendo en cuenta ese ratio de deuda y que en su día el fondo captó 70 millones de euros, la inversión en su portfolio rondaría los 155 millones.