Compraventa hoteles

El número de hoteles que se encuentran a la venta en idealista sigue superando el millar de anuncios, una cifra que no abandona desde finales de 2022, y pese al descenso del 3,5% interanual registrado el pasado marzo. Alicante, Baleares, Málaga y Granada son las provincias con mayor stock de establecimientos hoteleros actualmente en el mercado, con Las Palmas, de nuevo Málaga y Girona como las zonas donde más se ha reducido la oferta frente al año pasado en números absolutos, mientras que León, Murcia y Almería son los lugares donde más ha aumentado.

La empresa de alquiler vacacional irrumpe en el sector hotelero con la adquisición de dos hoteles en España: el Hotel Robson, ubicado en la ciudad turística de Lloret de Mar (Girona), y el Hotel Eurowest, en el centro de Salamanca. Entre ambos establecimientos suman 75 habitaciones. Olala Homes opera más de 600 propiedades en ocho países de Europa, Oriente Medio, Asia y África, y prevé aumentar su oferta de destinos turísticos próximamente, tanto vacacionales como urbanos.

Un inversor privado ha adquirido el Hotel Room Mate Alba por 32,5 millones de euros, que seguirá siendo explotado por la cadena Room Mate Hotels, dirigida por Kike Sarasola. El establecimiento hotelero de cuatro estrellas cuenta con 80 habitaciones dobles, bar, sala de reuniones y gimnasio, y está situado en un edificio del histórico Barrio de las Letras de Madrid, en la turística calle Huertas.

Meliá Hotels International continúa con su plan de crecimiento en Albania tras la incorporación del hotel Velipoja Grand Europa Resort Affiliated by Meliá a su portfolio. El establecimiento, ubicado junto al mar en uno de los destinos costeros más populares del país, cuenta con 110 habitaciones, diferentes piscinas y un parque acuático, además un gimnasio e instalaciones 'wellness' que incluyen un spa con piscina interior climatizada. En total, la hotelera cuenta ya con cuatro hoteles abiertos en el país y con otros 15 hoteles en proceso de apertura, sumando más de 70 en todo el mundo.

En la Sierra de Gata, en Cáceres, está a la venta un oasis de tranquilidad entre robles y olivos: un hotel sostenible de 10 hectáreas que se vende por 850.000 euros.

Millenium vuelve a protagonizar una operación en el mercado hotelero. Pocos días después de anunciar un acuerdo con la cadena estadounidense Marriott para abrir un hotel de lujo en el centro de Madrid, ha vendido por 29,9 millones de euros el hotel Lucentum de Alicante, ubicado en el centro de la ciudad y operado por la cadena Eurostars. Con el traspaso, que le ha proporcionado una plusvalía de 7 millones, la socimi da un paso más en su objetivo de crear una de las mejores carteras de hoteles de lujo en España.

El número de establecimientos con licencia hotelera que se encuentran a la venta en idealista ha descendido un 3,5% en febrero frente al mismo mes del año pasado, aunque siguen superando el millar de anuncios, una cifra que no abandona desde finales de 2022. Baleares, Málaga y Girona siguen siendo las provincias con una mayor cantidad de hoteles en venta, mientras destacan las caídas registradas en Madrid, Barcelona y Las Palmas.

El fondo de capital riesgo liderado por Andbank, Navis Capital y THB Hotels, ha cerrado su cuarta compra: el Hotel Be Live Lanzarote Beach, ubicado en primera línea de Costa Teguise (Lanzarote). El establecimiento será gestionado por THB Hotels una vez que se complete su reposicionamiento, en el que Atalaya invertirá unos 4,5 millones de euros. Tras esta transacción, el fondo alcanza suma activos repartidos entre Baleares, Canarias y la Costa del Sol, y cerca de 1.000 camas, y completa sus objetivos de inversión.

El vehículo de inversiones Moon GC&P, propiedad del Banco Santander, desembolsará 300 millones de euros por una participación del 38,2% en el capital social de una compañía filial de la cadena hotelera, propietaria de tres establecimientos ubicados en Londres, Tenerife y Menorca, que seguirán siendo operados por sociedades del Grupo Meliá. La operación, que se hará efectiva el 11 de abril, permitirá a la compañía cumplir con su estrategia de reducir deuda y reforzar su balance.

La socimi Atom Hoteles, lanzada en 2018 por Bankinter y Global Myner Advisors Capital Investment (GMA), ha adquirido por 50 millones de euros el Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida, ubicados en Barcelona. Ambos establecimientos tienen una categoría de cinco estrellas Gran Lujo, se inauguraron hace un siglo y se encuentran en los distritos de Sants-Montjuïc y Sarrià-Sant Gervasi, respectivamente. La compra conllevará también el cambio en la gestión de los hoteles, que serán operados a partir de ahora por Sunset Hospitality y Hyatt.

El fondo soberano de Singapur (GIC) se ha convertido en socio de Blackstone en el sector hotelero tras comprarle una participación del 35% de Hotel Investment Partners (HIP), uno de los principales propietarios de hoteles turísticos en el sur de Europa. Aunque no se ha desvelado oficialmente, el importe de la operación podría haber superado los 1.000 millones de euros, según fuentes de mercado. HIP cuenta con 72 hoteles en España, Grecia, Italia y Portugal, que suman más de 21.000 habitaciones y emplean a más de 10.000 personas.

Genova Property Group ha cerrado la venta de dos hoteles boutique de lujo ubicados en Palma de Mallorca por un total de 35 millones de euros. Ambos activos del grupo sueco tienen categoría cinco estrellas, suman 68 habitaciones y aproximadamente 5.300 metros cuadrados, y están arrendadas a Nobis Hospitality Group.

La cadena hotelera Barceló ha anunciado una inversión de 80 millones de euros para comprar y reformar dos establecimientos de cinco estrellas en las ciudades marroquíes de Casablanca y Rabat, operados hasta ahora por la marca Farah, y suman casi 500 habitaciones. Meliá, por su parte, ha anunciado un nuevo proyecto para la marca ME en la ciudad de Guangzhou, la tercera más grande de China, que contará con 120 habitaciones y estará operativo en 2027.

España sigue disfrutando de gran interés para los operadores hoteleros tanto nacionales e internacionales, según un estudio de la consultora Cushman & Wakefield, que sitúa a Málaga como el mercado hotelero urbano más atractivo de la Península Ibérica para desarrollar nuevos proyectos hoteleros. Madrid, Barcelona y Lisboa son las siguientes ciudades más interesantes para invertir, mientras que Mallorca lidera el ranking de los destinos vacacionales más destacados.

El número de establecimientos con licencia hotelera a la venta ha aumentado un 26,98% interanual a cierre de agosto, hasta alcanzar 1.346 anuncios, según los datos de idealista. En plena campaña estival, todas las provincias contaban con oferta, salvo las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Baleares, Málaga y Girona lideran el stock, seguidas de Alicante, Barcelona y Granada, mientras que Álava es la que cuenta con menos unidades. Tan solo nueve provincias tienen ahora menos anuncios que el año pasado, como Madrid, Córdoba, Almería, Sevilla y Toledo.

La Comisión Europea ha aprobado la adquisición conjunta de varios establecimientos hoteleros de Equity Inmuebles por parte de Coral Reef, filial indirecta propiedad al 100% del fondo Abu Dhabi Investment Authority, gestionados por la cadena Meliá. Entre todos suman 2.500 habitaciones, están repartidos entre la Península y Canarias, y son tanto vacacionales como urbanos. La operación se cerró en junio por 600 millones de euros, pero estaba pendiente del visto bueno de Bruselas.

Hipoges ha anunciado la venta del histórico Hotel de la Albufereta, en Alicante, que pertenecía a Sareb. La operación se ha realizado a través Domus Residential Services, compañía especializada en la gestión, desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios. El activo vendido es uno de los más singulares de la provincia de Alicante y está inacabado, por lo que su nuevo propietario tendrá que encargarse de finalizar el proyecto.

Viajamos hasta Huelva para descubrir el hotel con encanto de esta semana.

La gestora patrimonialista ha adquirido el hotel Aragon Hills & Spa, ubicado en pleno pirineo aragonés, un destino que recibe más de 83.000 visitantes al año. El establecimiento de cuatro estrellas tiene 10.339 m2 construidos, 157 habitaciones, varias zonas de restauración, piscina interior y parking, y se encuentra muy cerca de la zona comercial y de ocio de la estación de esquí de Formigal.

El hotel Casa Convento La Almoraima es una opción perfecta para el turista que busca hospedarse en un establecimiento con historia, encanto y con ganas de disfrutar de la tranquilidad de su ubicación. Este complejo, construido en 1603, ha sido reacondicionado como hotel hace muy poco.

La gestora liderada por Concha Osácar amplía su cartera de hoteles. Ha comprado a Meridia Capital un establecimiento de tres estrellas, operado por Meliá, de 199 habitaciones, 14.000 m2 de superficie y 14 plantas sobre rasante, ubicado muy cerca de la estación de Chamartín y del desarrollo Madrid Nuevo Norte. El importe de la transacción se ha situado en 34,6 millones de euros, incluyendo el hotel, plazas de apartcamiento y dos locales comerciales.

Quizás otras marcas hoteleras sean menos conocidas pero todo hijo de vecino sabe qué es un Meliá, una de las marcas hoteleras más conocidas dentro y fuera de nuestro país. A cierre de 2022 tenían 346 hoteles operando y 60 proyectos en desarrollo, empleando a 40.000 personas a nivel internacional, 11.000 de ellas en España. A cierre del tercer trimestre de 2022, sus ingresos sin plusvalías fueron de 1.273,4 millones de euros: un 144.6% más versus el mismo periodo del año anterior. Hablamos con María Zarraluqui, Global Development Vice-President, que comenta que acaban de lanzar la marca Zel creada conjuntamente con Rafa Nadal.

Hyatt Hotels Corporation ha completado la adquisición de las tres marcas de Dream Hotel Group y de su plataforma de gestión por un importe de 300 millones de dólares (274,4 millones de euros), con lo que incorpora a su cartera 12 hoteles (nueve gestionados y tres con licencia), con otros 24 acuerdos

El hotel está situado en el centro del barrio Albaicín, barrio declarado patrimonio de la humanidad por la Unesco. A tres minutos del mirador de San Nicolás con vistas a la Alhambra y el Generalife y del mirador de la Lona con bonitas vistas a la ciudad, este activo tan singular se rehabilitó por completo en 2005. El inmueble está a la venta por 3,2 millones de euros en idealista.