La inversión inmobiliaria en Europa se dispara: se espera un incremento del 28% en el primer trimestre de 2025

El mercado inmobiliario europeo está experimentando un notable repunte en el inicio de 2025. Según datos de la consultora Savills, se prevé que la inversión inmobiliaria en el continente supere los 50.000 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que representaría un incremento interanual del 28%.

Este crecimiento no se limita al corto plazo. Las proyecciones de Savills indican que, para el conjunto del año 2025, la inversión inmobiliaria en Europa alcanzará los 216.000 millones de euros, lo que supondría un aumento del 13% en comparación con 2024. Este optimismo se mantiene a pesar de los desafíos geopolíticos y económicos que enfrenta la región.

Diversos sectores dentro del mercado inmobiliario están contribuyendo a este auge. El interés por oficinas en los distritos de negocios (CBD), hoteles, centros de datos, retail, espacios logísticos y el segmento 'living' está en aumento. La estabilidad en la ocupación a largo plazo de estos activos está reforzando la confianza de los inversores en el mercado inmobiliario europeo.

España destaca como uno de los destinos más atractivos para la inversión. En una encuesta realizada por Savills Europa a inversores internacionales con activos bajo gestión superiores a 800.000 millones de euros, más del 80% de los participantes señalaron al mercado español como una opción preferente para invertir en los próximos doce meses. Gonzalo Ladrón de Guevara, director ejecutivo de capital markets en Savills España, afirma que "en este comienzo de año estamos observando un gran interés del inversor institucional por España, debido al contexto macroeconómico y las buenas perspectivas a nivel operativo en todos los asset classes".

Las tendencias de los últimos trimestres respaldan esta evolución positiva. Savills estima que el mercado inmobiliario europeo continuará creciendo, con aumentos proyectados en los volúmenes de inversión del 25% en 2026 y del 19% en 2027. Este crecimiento sostenido refleja la resiliencia y el atractivo del sector inmobiliario en Europa.

A nivel global, la inversión en inmobiliario también muestra signos de crecimiento. Según Savills, en 2024 se alcanzó una cifra de 828.000 millones de dólares (aproximadamente 791.000 millones de euros), lo que supone un incremento de casi el 8% en comparación con 2023. Este aumento no se limita a una región o sector específico, ya que segmentos como 'living', industrial y logístico, así como el hotelero, registraron una mayor actividad de inversión a lo largo de 2024.

En conclusión, el mercado inmobiliario europeo está experimentando un periodo de crecimiento significativo, con perspectivas positivas para los próximos años. España, en particular, se posiciona como un destino atractivo para los inversores, respaldado por un entorno macroeconómico favorable y sólidas oportunidades en diversos sectores del mercado inmobiliario.