El mercado inmobiliario español ha experimentado un gran auge durante los últimos años, atrayendo a inversores y nuevos residentes. Las grandes posibilidades que ofrecen las ciudades de nuestro país, sobre todo Madrid, han provocado un gran aumento de la demanda, no solo en la compraventa de inmuebles, sino también en los alquileres.
Barnes, misma compañía que ha ‘coronado’ a Madrid como la capital mundial del lujo inmobiliario en 2025, ha realizado un estudio sobre las viviendas ‘premium’ en alquiler en las mejoras zonas de la capital española, y ha concluido que el precio medio ronda entre los 3.000 y 8.000 euros mensuales, aunque aseguran que se han llegado a alcanzar hasta los 25.000 euros al mes.
La inmobiliaria gestiona alquileres por toda la capital, pero destaca cuatro zonas por encima del resto. En la zona de retiro, el precio medio de las viviendas de lujo en alquiler alcanza los 7.843 euros al mes, seguido por el barrio Salamanca, que se sitúa en el segundo lugar con un precio medio mensual de 5.081 euros.
Tras ella encontramos el distrito de Chamberí y la zona Centro, donde el precio medio mensual alcanza los 3.293 y 3.076 euros, respectivamente.
El precio récord lo encontramos en el barrio de Jerónimos, donde el precio máximo que se ha llegado a pagar por el alquiler de una vivienda de lujo ha sido de 25.000 euros mensuales.
Inquilinos con un alto poder adquisitivo
Casi la mitad (47%) de las personas que pueden hacerse cargo de unos alquileres a estos precios provienen de fuera de España.
El 30% de esta cifra corresponde a personas originarias de América del Sur, que supera ampliamente a la de América del Norte (9%) y a la de residentes asiáticos (8%).
En el caso de los propietarios que ofrecen sus viviendas en alquiler, el 86% se trata de personas españolas, mientras que en el 14% restante se sitúan venezolanos, guatemaltecos, mexicanos, alemanes, franceses, rusos o marroquíes.
Para finalizar, cabe destacar que el 54% de las personas que alquilan viviendas de lujo en Madrid son hombres, mientras que el 46% restante lo componen mujeres.
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