Benasque (Huesca) reactiva un proyecto histórico para construir 2.200 viviendas, lo mismo que su población

El municipio oscense, con 2.366 habitantes censados y alquileres cada vez más inaccesibles, ha aprobado un ambicioso plan urbanístico que permitirá levantar más de 2.000 viviendas de precio libre, la mayor operación inmobiliaria de todo el Pirineo aragonés.

El plan busca desbloquear una urbanización pendiente desde hace décadas en la zona de Cerler, junto a la estación de esquí, donde solo el 27% del parque inmobiliario está destinado a primera residencia. El resto, alrededor de 3.400 viviendas, corresponde a segundas residencias. El proyecto ha generado división de opiniones: mientras el Ayuntamiento, gobernado por el PP, lo celebra como un hito histórico, asociaciones vecinales y ecologistas denuncian que se trata de especulación inmobiliaria. Por su parte, la promotora Fomento y Desarrollo del Valle de Benasque, vinculada al grupo Aramón, mantiene silencio, según informa 'El País'. 

El origen del proyecto se remonta a 1964, cuando se construyó la estación de Cerler. Los propietarios de los terrenos cedidos por un precio simbólico recibieron la promesa de obtener el 10% del aprovechamiento urbanístico del suelo, un acuerdo que quedó paralizado durante más de medio siglo. El pleno municipal aprobó finalmente el plan, junto con otras infraestructuras clave como un nuevo depósito de agua potable, la depuradora y mejoras en la travesía de acceso a las pistas. También rechazaron la instalación de una planta de baterías en Anciles, por motivos de seguridad y conservación del entorno.

La ejecución del proyecto se realizará en varias fases: la primera contempla 856 viviendas, la segunda 504 y la tercera 838, sumando un total de 2.198 unidades. La inversión estimada alcanza los 19 millones de euros y promete transformar el paisaje del valle.

Para las asociaciones vecinales y ecologistas, la operación es un ejemplo más de especulación. Ricardo Sánchez, presidente de SOS Ribagorza, denuncia que “la población no puede permitirse vivir aquí porque los alquileres son inasumibles”, recordando las protestas convocadas por la plataforma Vivienda Digna Benasque.

Por el contrario, empresarios locales consideran que el plan puede dinamizar la economía del valle. José María Ciria, representante del sector hotelero, valora la iniciativa pero reclama que parte de las viviendas sean asequibles para los trabajadores, cuya contratación se complica por los altos precios del alquiler.

En este sentido, el plan incluye la construcción de 29 viviendas sociales impulsadas por el Gobierno de Aragón, una medida que el alcalde, Manuel Mora, considera positiva y que espera que esté visible durante el primer semestre de 2026. “Construir una vivienda requiere tiempo y cumplir con todos los trámites; es un proceso largo, pero es necesario”, afirma.

Retos y futuro

Mientras tanto, vecinos y turistas deberán seguir transitando por carreteras de montaña complicadas, especialmente en invierno. Sánchez señala que “muchas personas se ven obligadas a desplazarse desde localidades cercanas porque no pueden afrontar los precios del alquiler”.

Además, el Gobierno de Aragón trabaja en un proyecto de telecabina que conectará Benasque con la base de la estación de Cerler, aunque este y otros desarrollos del Pirineo continúan generando polémica. De hecho, el próximo 25 de octubre, el movimiento Por una Montaña Digna, que agrupa a 50 asambleas municipales, se manifestará en Jaca para reclamar un turismo sostenible y el derecho a la vivienda en la zona.