Merlin Properties dispara un 160% su beneficio neto hasta septiembre tras ganar 583 millones

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto atribuido de 583,1 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que supone multiplicar por más de dos (+158,8%) las ganancias registradas en el mismo periodo de 2024, según ha informado este 14 de noviembre en un comunicado.

Entre enero y septiembre de 2025, el beneficio operativo de la socimi dedicada a centros comerciales, logística, oficinas y centros de datos creció un 6,4%, hasta superar los 245 millones millones de euros.

Por su parte, los ingresos totales aumentaron un 7,7%, hasta los 413 millones de euros, incluyendo rentas brutas de 398,1 millones de euros.

Durante el periodo, se mantuvo un "excelente rendimiento operativo", tal y como ha celebrado la empresa, acompañado de un sólido crecimiento en las rentas comparables ('like-for-like') del 3,4% respecto a los tres primeros trimestres de 2024, y una ocupación que continúa en niveles muy altos, alcanzando el 95,5%.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) alcanzó los 308,4 millones de euros, cifra un 7,4% superior a la contabilizada entre enero y septiembre del año pasado.

Con todo, el nivel de endeudamiento ('LTV') es del 28,6%, con una posición de liquidez de euro 2.157 millones y vencimiento medio de la deuda de 4,6 años.

La socimi ha asegurado que no existen más repagos de deuda hasta noviembre de 2026 y el 100% es a tipo fijo.

El consejo de administración de Merlin Properties ha acordado la distribución de un dividendo, a cuenta de los beneficios del ejercicio 2025, por un importe fijo de 0,2 euros brutos por título el próximo 10 de diciembre.

Las acciones de Merlin Properties caían más de un 7% en la apertura de la sesión de este viernes, pese al incremento de su beneficio neto y al anuncio de que repartirá un dividendo. 

Además, la socimi dedicada a centros comerciales, logística, oficinas y centros de datos ha comunicado un relevo en su consejo de administración, concretamente en el asiento que ocupa Nortia Capital, el 'family office' del empresario Manuel Lao que controla el 6,3% del capital de Merlin.

Juan Antonio Alcaraz García ha sido sustituido por Fernando López Muñoz en el consejo de administración, después de que este último haya asumido la dirección ejecutiva de Nortia en sustitución del primero. López Muñoz, antiguo consejero delegado de Citi Private Bank en Europa y Latinoamérica, es el fundador y actual consejero delegado de Panghea Capital.