Dazia Capital y BGO desarrollan 165 viviendas en la única supermanzana residencial de Los Berrocales (Madrid)

Dazia Capital ha presentado BERA, una promoción de 165 viviendas que se ubicará en Los Berrocales, el nuevo desarrollo urbanístico del sureste de Madrid. El proyecto, impulsado a través de la promotora Darya Homes, es el primero que la compañía desarrolla junto a la gestora internacional BGO y supone su entrada en promociones fuera de la M-30.

La actuación se sitúa en la única supermanzana residencial prevista en Los Berrocales. Esta estructura urbana elimina el tráfico interior y permite concentrar espacios peatonales y áreas verdes en el interior de la parcela, una configuración poco habitual en Madrid y más frecuente en ciudades europeas.

El diseño arquitectónico corresponde a Estudio Lamela, dirigido por Carlos Lamela, que incorpora al proyecto criterios de eficiencia y ordenación del espacio basados en su experiencia en grandes intervenciones urbanas.

Viviendas y distribución

El proyecto incluye viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas con terraza. Cada vivienda contará con garaje y trastero.

• Las terrazas tienen una superficie media de 50 m2.
• Los áticos y dúplex alcanzan alrededor de 60 m2 de espacio exterior.
• Las plantas bajas disponen de jardines privados de unos 70 m2.

Equipamientos comunes

La promoción incorpora una variedad amplia de espacios comunes, entre ellos:

• piscina exterior
• piscina interior
• sauna
• gimnasio
• sala de cine
• coworking
• áreas de juego infantiles
• terraza en cubierta

La comercialización comenzó el 15 de noviembre con precios desde 265.000 euros, y la entrega está prevista para finales de 2028. La venta la gestiona Excent, marca de Aliseda.

Imagen del proyecto Dazia Capital

Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital, señaló que el proyecto supone el primer desarrollo de la compañía en esta área y destacó la colaboración con BGO en el nuevo ámbito del sureste de Madrid.

Carlos Lamela, presidente ejecutivo de Estudio Lamela, subrayó que trabajar con una supermanzana completa ha permitido plantear una ordenación distinta a la habitual en promociones residenciales convencionales.

Desde Excent, Leo Vega explicó que el proyecto se enmarca en la ampliación del parque residencial de nueva construcción en Madrid.

Un nuevo eje de crecimiento urbano

Los Berrocales forma parte, junto a Valdecarros y Los Ahijones, del proceso de expansión urbana del sureste de la capital. El planeamiento prevé más de 22.000 viviendas, con espacios verdes, equipamientos y conexiones directas con la M-45 y la A-3. La llegada de nuevos proyectos como BERA se enmarca en el objetivo de aumentar la oferta residencial en una zona en desarrollo.

Imagen del proyecto Dazia Capital