El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) ha notificado a las plataformas 'on line' la existencia de 86.275 viviendas turísticas y temporales ilegales y ha pedido que se retiren sus anuncios.
Se trata de viviendas que han solicitado el número de registro de alquiler de corta duración pero que no lo han obtenido porque no cumplen los requisitos, en línea con la normativa europea que obliga a crear un registro único de alquileres de corta duración.
Desde el pasado mes de julio este código, otorgado por los Registradores de la Propiedad, es obligatorio y compartido con las plataformas a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Una vez este Ministerio notifica, las plataformas deben proceder a la retirada obligatoria de los anuncios relativos a estos inmuebles, que se pueden estar comercializando en varias de ellas a la vez.
De las 412.253 solicitudes de registro 320.620 (78%) corresponden al alquiler turístico, mientras que las 91.608 solicitudes restantes (22%) corresponden a alquiler no turístico, es decir, de temporada.
No obstante, se da una anomalía en la Comunidad de Madrid, donde el 83% de las solicitudes corresponden a vivienda de temporada. Concretamente, 21.978 de las 26.355 solicitudes recibidas son de alojamientos de temporada y 4.377, de alojamientos turísticos.
Madrid lidera el ranking de solicitudes revocadas
Madrid lidera el ranking de municipios con mayor número de solicitudes revocadas para el empleo de viviendas en el ámbito turístico, con un total de 5.344.
Le siguen Barcelona (con 5.005 denegadas), Marbella (2.993), Sevilla (2.659), València (1.874), Málaga (1.845), Torrevieja (1.240), San Bartolomé de Tirajana (1.056), Adeje (1.019) y Arona (942). Destaca el caso de la provincia de Málaga, que incluye hasta siete municipios entre los 20 con mayor número de peticiones.
En el ámbito autonómico, Andalucía es, con mucha diferencia, la comunidad autónoma con mayor número de solicitudes de registro obligatorio revocadas (21.872). A continuación, Comunitat Valenciana (14.387) y Canarias (13.726) se sitúan asimismo en la parte alta de la tabla en números registros denegados.
Una de cada cinco viviendas de alquiler de corta, sin el código obligatorio
Según el último balance oficial del Colegio de Registradores, fechado el pasado 8 de enero, 299.754 viviendas han obtenido ya el número de registro único de alquiler (NRUA), mientras que otras 16.581 cuentan con el código provisional. Otras 84.250 solicitudes, en cambio, han sido revocadas. Por tanto, 21 de cada 100 solicitudes que se han llevado a cabo hasta ahora (400.362) han sido rechazadas.
En lo que respecta a los motivos más numerosos en las revocaciones, los Registradores de la Propiedad mencionan que la vivienda turística no cuente con la licencia pertinente, que no cuente con la aprobación de la comunidad de propietarios con la mayoría de 3/5 exigida o que se trate de una vivienda de protección, que no puede destinarse a un fin que no sea la residencia habitual. Otros supuestos son que la solicitud la realiza una persona que no es la propietaria del inmueble o que no se notifica correctamente la finca registral.
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