La Gran Barcelona mira al largo plazo para intentar atajar uno de sus principales problemas: el acceso a la vivienda. El Área Metropolitana de Barcelona (AMB) ha definido cómo quiere que evolucione el parque de vivienda protegida de aquí a 2050, dentro de la actualización del Plan Director Urbanístico Metropolitano (PDUM), el documento que marca el crecimiento y la ordenación de los 36 municipios del área metropolitana.
La planificación plantea repartir la vivienda protegida de forma más equilibrada por el territorio y vincularla a las necesidades reales de cada zona. Para ello, el PDUM fija una reserva mínima del 7,5% de vivienda protegida en cada uno de los seis grandes ámbitos funcionales en los que se organiza la metrópoli, agrupando municipios con dinámicas y problemas de acceso a la vivienda similares.
En paralelo, el plan traza distintos escenarios de crecimiento residencial hasta mediados de siglo. Las previsiones apuntan a la posible creación de entre 167.800 y 262.000 nuevas viviendas en el conjunto del área metropolitana durante los próximos 25 años. Una parte relevante de este volumen debería destinarse a vivienda protegida o asequible, aunque la cifra final dependerá de cómo se desarrollen los suelos disponibles en cada municipio y de las políticas concretas que se apliquen.
El objetivo de fondo es que la oferta de vivienda pueda acompasar el crecimiento demográfico previsto y evitar que la tensión de precios siga expulsando población. La estrategia metropolitana pasa por combinar nuevas promociones, regeneración urbana y una mayor presencia de vivienda con algún tipo de protección pública.
Aun así, el salto del papel a la realidad no será inmediato. El despliegue efectivo del plan exigirá acuerdos con los ayuntamientos, financiación y colaboración entre sector público y privado. El horizonte es largo, pero la presión sobre el mercado residencial convierte esta planificación en una de las claves para el futuro habitacional de la Gran Barcelona.
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