La promotora inmobiliaria Neinor Homes ha pasado a controlar el 96,8% del capital de su homóloga Aedas Homes, por un total de 923 millones de euros, tras concluir la segunda Oferta Pública Voluntaria (OPA) dirigida a los accionistas minoritarios de su competidor.
La compañía ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que esta segunda OPA ha sido aceptada por los accionistas titulares del 84,76% de las acciones a las que se dirigía la oferta.
Este porcentaje representa un total de 7.703.747 de acciones, por lo que el desembolso de esta segunda operación asciende a 184,9 millones de euros -a razón de 24 euros por acción- y le permite hacerse con un 17,63% adicional de Aedas Homes.
Esta transacción sucede a la primera OPA que lanzó Neinor Homes en su ofensiva para hacerse con Aedas y que le permitió hacerse con el 79,2% del capital que estaba en manos del fondo estadounidense Castlelake por 738 millones de euros, a un precio pactado inferior al de mercado de 21,335 euros por acción.
Con la finalización de la OPA obligatoria, Neinor confirma que ha cumplido con sus obligaciones legales y que no contempla lanzar nuevas ofertas públicas ni programas de adquisición de acciones.
Tras culminar el proceso de adquisición anunciado en junio de 2025, ahora su foco se traslada a "la gestión disciplinada de ambas compañías y a la ejecución rigurosa del plan de negocio".
Según el comunicado, una prioridad financiera clave será la amortización de aproximadamente 260 millones de euros correspondientes a bonos en circulación, junto los pagarés, para reforzar el perfil financiero de la compañía en esta nueva etapa.
Líder del mercado residencial en España
La compañía sumará con esta transacción una cartera compuesta por unas 20.200 viviendas, el 50% de ellas en Madrid. Del total, 13.809 unidades están actualmente en producción, 9.049 en construcción o ya terminadas y 3.700 están pre-vendidas con unos ingresos futuros de 1.700 millones de euros. Junto con su cartera, alcanzará las 43.200 viviendas y gestionará un banco de suelo de aproximadamente 38.000 viviendas con un valor bruto de activos superior a 3.000 millones de euros.
"A través de esta operación, Neinor ha creado el líder nacional del sector residencial en España, una plataforma de gran escala en un mercado altamente fragmentado", detalla el comunicado.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Lo más leído
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta