Para los propietarios de viviendas, poder deducirse las cantidades dedicadas a obras y reformas es, sin duda, un gran incentivo que, en la Renta 2025, resulta de aplicación siempre que se cumplan ciertos requisitos en materia de mejora de la eficiencia energética. Te contamos los detalles.
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La ayuda de hasta 9.000 euros por reforma en el IRPF 2025
Si durante el pasado 2025 realizaste obras o reformas en una vivienda de tu propiedad, o bien a nivel comunitario, es posible que puedas aplicar la deducción por obras de mejora de la eficiencia energética.
Eso sí, ten en cuenta que deberás cumplir con ciertos requisitos para aplicar esta deducción, así como demostrar una mejora en la eficiencia energética que deberá cumplir determinados parámetros y medirse de forma objetiva.
Requisitos para aplicar la deducción
La deducción de hasta 9.000 euros se reserva a los contribuyentes propietarios de viviendas ubicadas en edificios de uso predominante residencial en los que se hayan llevado a cabo obras de rehabilitación energética cuando se obtenga:
- Una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30%.
- La mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética 'A' o 'B', en la misma escala de calificación.
La base máxima anual de esta deducción será de 5.000 euros anuales. Sin embargo, existe la posibilidad de deducir el exceso, con el mismo límite en los cuatro ejercicios siguientes, sin que en ningún caso la base acumulada de la deducción pueda exceder de 15.000 euros. El resultado es que, como máximo, la deducción ascenderá a 9.000 euros, que corresponde con el 60% de esos 15.000 euros de base máxima.
Si las obras se llevan a cabo por una comunidad de propietarios, la deducción se aplicará de forma proporcional al coeficiente de participación de cada propietario.
La deducción por reformas en el IRPF, vigente hasta 2027
El texto del Real Decreto-ley publicado en diciembre de 2025 sirvió para ampliar la aplicación de esta deducción, que existe desde 2021, al ejercicio 2027 en el caso de las comunidades.
Esto significa que, si decides realizar obras en estos ejercicios, podrás beneficiarte de la ayuda, siempre que cumplas con los requisitos mencionados.
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