Eficiencia energética

La Comisión Europea ha iniciado procedimientos de infracción contra todos los países de la Unión Europea, incluida España, por retrasos en la aplicación de la directiva sobre eficiencia energética de los edificios acordada en 2024 y que los Estados miembro debían de haber trasladado ya a su legislación nacional desde comienzos del año pasado. La directiva establece requisitos sobre estándares mínimos de eficiencia energética para edificios no residenciales y la renovación progresiva de edificios residenciales, infraestructura para la movilidad sostenible y energía solar en edificios.

El Tribunal de Cuentas Europeo ha advertido a la Comisión de que los 43.000 millones de euros del fondo europeo o de recuperación destinados a mejorar la eficiencia energética de viviendas no están logrando los mayores ahorros posibles, al considerar que la financiación comunitaria ha priorizado reformas más rápidas y fáciles de ejecutar frente a rehabilitaciones de mayor calado y más a largo plazo que mejoren la rentabilidad de las inversiones. Además, considera que los actuales certificados de eficiencia energética no ofrecen datos suficientemente fiables ni comparables.

El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), ha lanzado 115 millones en ayudas, del Fondo Nacional de Eficiencia Energética (FNEE), para proyectos innovadores de ahorro y eficiencia energética, según l

La ciudad californiana de Berkeley, en la bahía de San Francisco, es la primera en EEUU en exigir la sustitución de los electrodomésticos que más contaminan como condición para cerrar una compraventa inmobiliaria. Una nueva ordenanza municipal obliga a reducir la emisión de gases en las viviendas unifamiliares antes de formalizar la operación, con la instalación de bombas de calor, paneles solares o baterías, entre otras acciones. Esta inversión aumenta su valor, aunque habrá que esperan a ver cómo afecta al mercado.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado la propuesta del Plan Social para el Clima para el periodo 2026-2032 (PSpC) dotado con 9.099 millones de euros, y destinado a la rehabilitación energética de edificios, el impulso de la movilidad sostenible y la electrificación. Su diseño prioriza la reducción de las necesidades energéticas, así como el acceso a alternativas de movilidad limpias y asequibles. El componente de edificios cuenta con 4.723 millones con el objetivo de modernizar el parque residencial español con medidas como reducir el consumo de energía, mejorar el confort térmico y disminuir de forma significativa las emisiones de gases de efecto invernadero.

Para los propietarios de viviendas, poder deducirse las cantidades dedicadas a obras y reformas es, sin duda, un gran incentivo que, en la Renta 2025, resulta de aplicación siempre que se cumplan ciertos requisitos en materia de mejora de la eficiencia energética.

Cambiar ventanas, mejorar el aislamiento o instalar sistemas más eficientes puede reducir la factura energética, pero no siempre permite pagar menos en la declaración de la renta. La Dirección General de Tributos ha aclarado esta cuestión y el criterio afecta a miles de personas que viven de alquiler. Concluye que solo el propietario puede aplicar la deducción por obras para la mejora de la eficiencia energética. Vivir en el inmueble y usarlo como vivienda habitual o haber asumido el coste de la reforma no es suficiente.

El Pleno del Congreso de los Diputados ha rechazado el 'decreto ómnibus' que aprobó el Gobierno el 23 de diciembre y que incluía una bateria de medidas, desde la subida de las pensiones a la prórroga de la suspensión de los desahucios de hogares vulnerables por impago del alquiler y las deducciones fiscales por rehabilitar viviendas, los nuevos coeficientes para calcular la plusvalía municipal o la prohibición de cortar los suministros básicos a los hogares vulnerables. Los votos en contra de PP, Junts y Vox han dejado sin efectos jurídicos el decreto y han protagonizado la primera gran derrota parlamentaria del Ejecutivo de 2026, aunque no se descarta que vuelvan a votarse de forma independiente para que muchas de ellas salgan adelante en las próximas semanas.

Las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas no desaparecen. El último Real Decreto-ley que aprobó el Gobierno el año pasado ha modificado la Ley del IRPF para prorrogar hasta finales de 2026 el plazo de aplicación de estos incentivos fiscales, que ya se venían utilizando en los últimos años por propietarios y arrendadores. La medida evita que las deducciones caduquen y da margen a quienes estén valorando acometer reformas orientadas a reducir el consumo energético de sus viviendas, una cuestión cada vez más relevante tanto en el mercado inmobiliario como de cara a la próxima declaración de la Renta.

Son numerosas las medidas que se están tomando desde las instituciones públicas para lograr y alcanzar un parque residencial que cumpla con la neutralidad climática en los próximos años, por ello es de vital importancia contar con un certificado energético válido técnicamente y, así, evitar sanciones. Hay ciertos requisitos que cumplir obligatoriamente, como recibir la visita presencial de un técnico especializado que pueda verificar y comprobar que el inmueble cumple con todo lo necesario para obtener el certificado energético. Aunque la ley no contempla una multa "por no visitar el inmueble", certificar sin visitar la casa suele acabar en sanciones graves.

Si has estado pensando en mejorar el confort térmico de tu hogar, probablemente hayas oído hablar de los sistemas compuestos de aislamiento térmico exterior (ETICS). Además de ayudar a mantener la casa más cálida en invierno y más fresca en verano, también reducen los costes energéticos, mejoran la apariencia del edificio y aumentan el valor de la propiedad. Pero ¿qué es exactamente? ¿Cuánto cuesta su instalación? ¿Y cuál es su durabilidad? En este artículo respondemos a estas preguntas y te explicamos por qué se ha convertido en uno de los más utilizados tanto en reformas como obra nueva.

España deberá invertir un total 39.350 millones de euros hasta 2030 para renovar el parque residencial y terciario y, de esta manera, cumplir con la directiva europea de Eficiencia Energética (EPBD), que mandata a los países miembros a llegar a 2050 con cero emisiones en el parque de vivienda, ya que los edificios representan el 40% de las emisiones contaminantes en todo el mundo. De la inversión total, el 29% provendrá del Estado, es decir, unos 11.300 millones de euros de dinero público que el Gobierno aportará a través de distintas políticas, entre ellas, el Plan Estatal de Vivienda.

El Ayuntamiento de la capital ha presentado la Agenda Descarboniza Madrid 2050, la nueva estrategia para que la ciudad sea climáticamente neutra en 2050 y cuyo primer compromiso es impulsar la rehabilitación energética de 80.000 viviendas en lo que queda de década. El plan incluye tres ejes principales de actuación, que ponen el foco en actuar sobre los edificios menos eficientes, que representan más de la mitad del consumo energético; la creación de zonas verdes y la monitorización de las viviendas rehabilitadas para analizar las intervenciones y ajustar las futuras políticas públicas. Además, se creará una plataforma digital para conocer las actuaciones que se han llevado a cabo y el ahorro conseguido.

Una consulta vinculante de la Dirección General de Tributos ha aclarado una situación que afecta a muchos contribuyentes: quienes aplican una deducción por eficiencia energética en su IRPF y, años después, reciben una subvención por placas solares que cubre parte de esos mismos gastos. El pronunciamiento explica cómo debe ajustarse la declaración para evitar duplicar beneficios entre la ayuda pública y la deducción fiscal.

Tasadoras, bancos y promotores han analizado durante unas jornadas la reciente entrada en vigor de la normativa ECO, que obliga a contar con el certificado energético para poder tasar una casa y lograr una hipoteca, e impulsa las licencias básicas para acelerar la producción de viviendas. Según Sociedad de Tasación y CaixaBank, actualmente la eficiencia energética no está siendo determinante ni en el valor de tasación de los inmuebles ni a la hora de conseguir un préstamo, mientras que los promotores han alertado de que la sostenibilidad es un factor que acabará repercutiendo en el coste de las viviendas de obra nueva en un momento en el que los precios están tensionados por la infraoferta.

La nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética en la Edificación (EPBD) exige a los países de la Unión a mejorar el rendimiento mediambiental de los inmuebles, incluido las viviendas. El Parlamento fija dos objetivos clave: desde 2030, todos los edificios nuevos deberán ser "cero emisiones" y, para 2050, todo el parque residencial debe lograr la neutralidad climática. España avanza en esta línea: según Tinsa, el 95% de las viviendas nuevas son eficientes, con más de la mitad ostentando la calificación A, aunque alcanzar los retos de 2050 sigue siendo un desafío.

Las subvenciones para la mejora de eficiencia energética cubren hasta el 80% del coste de las reformas de vivienda.

Cada verano, la historia se repite en miles de hogares españoles: el aire acondicionado funciona a pleno rendimiento, el ventilador no da tregua y la factura de la luz se dispara. Luchar contra las altas temperaturas de puertas para adentro es un clásico, pero la solución más eficaz y duradera no es generar más frío, sino evitar que entre el calor y es aquí donde entra en juego el aislamiento térmico, que actúa como una barrera y permite reducir hasta un 70% las facturas. Según los expertos de Cuida tu casa, entre las mejores soluciones están el sistema SATE para las fachadas, las cámaras de aire o aislar la cubierta del edificio.

Con el encarecimiento de la electricidad invertir en mejoras energéticas en el hogar se ha convertido en una estrategia tanto económica como rentable. Expertos del sector destacan que una vivienda con buena calificación energética puede aumentar su valor hasta un 20%, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, donde la demanda de inmuebles sostenibles sigue creciendo. Desde aislamiento térmico hasta paneles solares y sistemas de domótica, estas reformas no solo reducen el consumo y la factura energética, sino que también elevan el atractivo del inmueble en el mercado.

La crisis eléctrica del pasado 28 de abril, que dejó fuera de servicio buena parte del sistema peninsular, ha llevado al Gobierno a mover ficha. El resultado es el Real Decreto-ley 7/2025, una norma que consolida la red eléctrica y redefine la gestión energética en los edificios, facilitando tanto la instalación de equipamiento común (paneles, bombas de calor, puntos de recarga...) como el reparto de energía en consumos colectivos.

Cuando nos embarcamos en una reforma integral o en la rehabilitación de una vivienda, nuestra mente suele volar hacia los grandes cambios: tirar un tabique, renovar la cocina o elegir el suelo perfecto. Sin embargo, los expertos de Cuida tu casa recuerdan que el verdadero éxito de un proyecto reside en mejorar la calidad de vida diaria. Y uno de los elementos más infravalorados, pero con mucho impacto, es la instalación de cortinas con apertura eléctrica. Esta solución no solo aumenta el confort y la eficiencia energética del hogar, sino que ofrece un plus de seguridad, son aptas para personas mayores o con movilidad reducida, tienen una estética minimalista y son fáciles de limpiar.

Con la mitad del parque de viviendas envejecido, con una antigüedad media de más de 40 años y una valoración de la eficiencia que se concentra en una etiqueta energética E, el mayor peso de la demanda de vivienda se aglutina sobre estas propiedades (39,7%), según el estudio de idealista de demanda por certificado energético de las viviendas. Aquellas con la máxima valoración se encuentran a la cola de demanda, con un 8,4% para las casas más eficientes (Letra A), un 4,6% para la etiqueta B y un 8,1% para el C, por detrás del resto de letras: G (15,4%), D (14,5%) y F (9,2%). Analizamos la demanda por provincias y capitales.

La sostenibilidad se ha consolidado como un aspecto clave a tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda, ya que, tal y como indica la nueva normativa europea (EPBD), a partir de 2033, todas las viviendas deben alcanzar, como mínimo, la calificación energética D. Además, a partir de 2050, ningún edificio de la Unión podrá emitir CO2, en busca de la neutralidad climática. Estas medidas son un auténtico reto para España, ya que, según la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), el 80% del parque residencial actual del país no cumple con la calificación energética deseada, es decir, disponen de etiqueta E, F o G.

El consumo en refrigeración de un hogar medio supone aproximadamente hasta un 10% del consumo energético de la vivienda. Según los expertos de Cuida tu casa, elegir un buen equipo de refrigeración es determinante en términos de ahorro energético, medioambiental y económico, por lo que es recomenble tener en cuenta el tamaño del espacio en el que se pondrá, la orientación de la vivienda o las necesidades de refrigeración de cada familia. También aconseja optar por las energías renovables siempre que se pueda, como la energía solar térmica.