Artículo escrito por Mark Eaves, Director Comunidades de Propietarios BBVA España
El ETS2, el nuevo sistema europeo de comercio de emisiones que entrará en vigor en 2027, está llamado a revolucionar la manera en que los edificios gestionan su consumo energético. Este sistema, diseñado por el Parlamento Europeo para gravar las emisiones de carbono de sectores como el transporte y los inmuebles, tendrá un impacto directo en las comunidades de propietarios y sus vecinos con calderas de gas (individuales o comunes) que no se adapten a las exigencias de sostenibilidad.
¿Qué es el ETS2?
El ETS2 es una extensión del mercado europeo de comercio de emisiones (ETS), que ya funciona en industrias como la energía y la aviación. La principal novedad es que ahora también incluirá edificios residenciales y comerciales. Esto significa que los combustibles fósiles utilizados para calefacción, agua caliente y climatización estarán sujetos a tasas según las emisiones generadas.
idealista/news ya exploró cómo las comunidades de propietarios pueden beneficiarse de las ayudas europeas para rehabilitación energética y electrificar sus fuentes de calor. Ahora, el ETS2 añade una nueva dimensión que puede acelerar estas decisiones.
¿Cómo afectará a las comunidades de propietarios y a sus vecinos?
Las comunidades que aún dependan de sistemas tradicionales de gasoil o gas natural verán un incremento en los costes energéticos. Según estimaciones de la Unión Europea, el precio del carbono podría encarecer las facturas de energía hasta un 10-15%. La buena noticia es que las inversiones en eficiencia energética, como la instalación de bombas de calor o el aislamiento térmico, no solo reducirán las emisiones, sino también los costes a largo plazo.
Financiación para proyectos de ahorro y mayor confort
La adopción de las actuaciones necesarias antes de las subidas esperadas en las facturas se facilitan a través de la financiación a la comunidad de propietarios. De hecho, muchas entidades, como BBVA, ofrecen productos diseñados para apoyar a las comunidades. Estas iniciativas pueden incluir:
- Sustitución de sistemas de calefacción de gasoil o gas por bombas de calor aerotérmicas o geotérmicas.
- Instalación de paneles solares con baterías para autoconsumo compartido.
- Rehabilitaciones integrales que mejoren la eficiencia energética.
¿Qué hacer ahora?
Aunque 2027 pueda parecer lejano, adelantarse a estas normativas es clave. Las comunidades que inicien su transición ahora podrán aprovechar subvenciones y ayudas disponibles, además de generar ahorros en sus facturas así como incrementar el confort y valor de las viviendas de la comunidad.
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