El Ayuntamiento de Alicante ha abierto un proceso de participación para presentar el borrador del PGE (Plan General Estructural), un nuevo documento urbanístico que proyecta 14.300 viviendas en la ciudad, de las que el 40% serán protegidas y 1.300 se destinarán al alquiler público asequible.
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Del total, 12.300 unidades provendrán de tareas de regeneración y transformación de terrenos y edificios industriales, a través de OTE (Operaciones de Transformación Estructural). Por otro lado, este mismo Plan tiene contemplado levantar 2.000 unidades de obra nueva.
El alcalde de la ciudad, Luis Barcala, ha calificado este PGE como el “documento urbanístico más importante de los últimos 39 años”, y ha asegurado que la regeneración urbana es una de las “grandes apuestas” del Gobierno local.
Transformar zonas industriales en residenciales
El Ayuntamiento de la localidad ha recalcado que estos nuevos inmuebles se desarrollarán en “suelos ocupados por usos industriales en proceso de obsolescencia o pérdida de funcionalidad”.
En esta línea, el Consistorio ha recalcado que estos cambios de uso se realizarán de forma gradual para evitar “procesos bruscos de sustitución del tejido urbano”, por lo que el planeamiento establecerá condiciones de flexibilidad que permitan la “continuidad de los usos existentes, siempre que sean compatibles, favoreciendo así una evolución progresiva, evitando la degradación de los ámbitos y garantizando su activación durante todo el proceso”, han destacado desde el Ayuntamiento.
Los cinco proyectos contemplados
El primero de los planeamientos se ha bautizado como Florida-Babel, contempla una superficie de 98 hectáreas en la que se prevén 8.600 viviendas, acompañadas de espacios públicos, dotaciones, servicios y conexiones que fomenten la cohesión urbana y la funcionalidad de la zona.
El segundo, Polígono Rabasa, cuenta con 41 hectáreas con capacidad para 3.700 casas, y el tercero, denominado como Parque Central, suma 37 hectáreas con capacidad para 1.400 nuevas viviendas y un gran parque urbano de al menos 150.000 m2.
Los dos últimos son Sangueta y Parque de Mar, que tienen potencial para sumar 200 y 400 viviendas adicionales, respectivamente.
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