La actividad tasadora en España rozó en 2025 los 450.000 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 10,6% y un nuevo máximo histórico, según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
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El número total de tasaciones se mantuvo prácticamente estable, con 1,04 millones de valoraciones, un 1,43% menos que en 2024, consolidado el nivel de actividad en un contexto de fuerte crecimiento en valor.
El segmento hipotecario lideró la expansión y alcanzó cifras récord, con 690.000 tasaciones, con un alza del 8,18% interanual, y un volumen superior a los 300.000 millones de euros (+15,58% respecto a 2024). Este segmento representa ya el 66% del total de la actividad.
Por su parte, la vivienda volvió a ser el principal motor del sector, superando por primera vez las 500.000 tasaciones (+4,25%), mientras que el importe total se aproximó a los 190.000 millones de euros. Dentro de este ámbito, las valoraciones hipotecarias crecieron un 10,17% en número y un 23% en importe.
El valor medio de la vivienda bate récord en 268.000 euros
Según la patronal de las tasadoras, el valor medio de la vivienda se situó en 268.000 euros, con un incremento del 13,37%, el nivel más alto registrado, mientras que en el caso de las tasaciones hipotecarias ascendió a 277.000 euros, un 12% más.
La actividad promotora mostró señales de reactivación, con un aumento cercano al 40% en tasaciones de obra nueva, aunque con proyectos de menor tamaño medio. Por su parte, la rehabilitación se mantuvo estable.
En el plano territorial, la actividad se concentró en grandes núcleos urbanos. Madrid y País Vasco registraron crecimientos en torno al 2,5%, frente a caídas de entre el 6% y el 8% en regiones del interior. Los municipios de mayor tamaño aumentaron su actividad hasta un 10%, mientras que los de menos de 100.000 habitantes retrocedieron un 7%.
Por otro lado, las sociedades de tasación integradas en la AEV han registrado en 2025 una facturación conjunta de 318,3 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 7,9%. Este agregado recoge exclusivamente la actividad desarrollada en España dentro del ámbito regulado.
En palabras del secretario general de la AEV, Jorge Dolç, 2025 estuvo marcado por el "fuerte dinamismo de la tasación hipotecaria residencial", consolidada como principal motor de la actividad, junto a las primeras señales de recuperación en la promoción y una creciente concentración del mercado en áreas urbanas.
Asimismo, destacó que la estabilidad del sistema financiero en este contexto se sustenta en "tasaciones independientes y de calidad", subrayando el papel clave del modelo español, basado en sociedades de tasación con solvencia técnica y tasadores con conocimiento especializado del territorio.
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