El alquiler de temporada y las viviendas turísticas están en el foco de ciertas administraciones públicas, que culpan a este mercado como uno de los causantes del gran problema de la vivienda que vive nuestro país, sobre todo en las ciudades más demandadas.
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Sin embargo, el subdirector de la CNMC (Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia), Juan Manuel Contreras, ha ‘echado por tierra’ esta teoría, ya que, según los movimientos y los estudios del organismo, “es totalmente compatible el alquiler de temporada con el habitual. Pueden convivir estos dos modelos de arrendamiento y asegurar el derecho a la vivienda".
Así lo ha recalcado durante la décima edición de Vitur Summit, feria que acoge en la ciudad de Málaga a grandes profesionales del sector del ‘flex living’ con la intención de ensalzar su sector y defender los derechos de estos propietarios pese a la oposición de ciertos reguladores, que quieren poner coto a este nuevo modelo de arrendamiento.
En este sentido, Contreras ha recalcado que se trata de un mercado “complejo” dada la “situación actual de la vivienda. Tenemos que asegurar este derecho incrementando la oferta”. Asimismo, el subdirector de la CNMC ha informado que están trabajando en un estudio de gestión de suelo en España que verá la luz próximamente.
Evitar duplicidades y establecer una normativa propia
En esta línea, la feria de ‘flex living’ también ha contado con la participación de Virginia Aguilar, directora de Servicios Jurídicos de AvvaPro (Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos), que ha reclamado durante su intervención un punto clave para el buen funcionamiento del sector.
Ha demandado evitar duplicidades normativas: “Hay veces que la administración impone medidas que ya están instauradas por otro regulador. Esto dificulta y retrasa los procedimientos”, ha asegurado Aguilar en relación al nuevo registro de alquiler de corta duración y la Ventanilla única que tanto ‘revuelo’ ha generado entre los trabajadores del sector.
Por otro lado, el director de la Agencia de la Competencia y de la Regulación Económica de la Junta de Andalucía, Joaquín Pérez, ha reconocido que el sector se debe regular “sí o sí, pero sin distorsionar el mercado. Hay que buscar una normativa que respete los principios básicos de convivencia entre los residentes y, a la vez, que no afecte a las inversiones económicas d ellos empresarios. Hay determinadas restricciones que son excesivas”.
Por último, el director de Derecho Público y Regulatorio de Andersen España, Ignacio Amigo, ha concluido recalcando que las nuevas medidas regulatorias que se implanten tendrán que “responder a una necesidad de hecho causal, si no supera ese juicio se verá como una arbitrariedad por parte del regulador, como ya ha ocurrido en otras ocasiones”.
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