Sale a subasta un activo inmobiliario singular a través del portal especializado Escrapalia. Se trata de los derechos de superficie de un complejo residencial y comercial de 276 viviendas de alquiler, 621 plazas de garaje, y 9 locales comerciales, que se ofrecen por 5,7 millones de euros, un 50% de descuento sobre su tasación.
La concesión administrativa del Ayuntamiento de Parla se mantiene vigente hasta 2081, después de que el adjudicatario inicial, Unifo SA, entrara en concurso de acreedores. La situación del edifico es compleja, ya que la mayoría de las viviendas se encuentran okupadas. Se podrán presentar ofertas hasta el 28 de mayo.
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Con un valor de tasación oficial de 11,5 millones de euros, el lote se subasta con un precio de salida de algo más de 5,7 millones de euros, lo que representa un descuento del 50%. “Está respaldado por garantías hipotecarias de primer, segundo y tercer rango”, destaca Escrapalia en el anuncio.
El activo, ubicado en la calle Toledo 15, comprende un conjunto integrado de 276 viviendas, 621 plazas de garaje, y 9 locales comerciales, todos ellos vinculados a la concesión administrativa del Ayuntamiento de Parla a la que le quedan 55 años de explotación garantizada.
Los activos proceden del concurso de acreedores de Unifo S.A. procedimiento que se sigue ante el Juzgado de lo Mercantil de Madrid. Por encargo de la Administración Concursal designada, se realiza la enajenación de activos mediante la venta por subasta extrajudicial a través de Surus como entidad especializada, que utiliza su plataforma Escrapalia para gestionar la subasta pública.
Los inmuebles se encuentran actualmente ocupados y no son visitables, aunque “su localización en una de las zonas de mayor densidad residencial de Parla asegura una demanda sostenida de alquiler y una alta tasa de ocupación, especialmente en un contexto de escasez de oferta asequible en la Comunidad de Madrid”, agrega el anuncio.
“El lote puede de ser de interés para fondos de inversión inmobiliaria institucional, operadores especializados en build-to-rent’ a gran escala e inversores que buscan exposición al crecimiento del sur metropolitano de Madrid. Dada la madurez del mercado y la falta de suelo disponible, estos derechos de superficie con explotación garantizada hasta 2081 son una 'moneda de cambio' excepcional. Es el vehículo idóneo para empresas de ‘flex living’ que buscan escala y seguridad jurídica en el cinturón metropolitano de Madrid" comenta Marta Casado, Marketing Manager de Escrapalia.
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