Nuevo movimiento en el corazón de Madrid para transformar oficinas en vivienda ‘prime’. La gestora francesa Ardian y la promotora Lamar Development han adquirido un histórico inmueble de oficinas situado en los números 38 y 40 de la calle Alcalá, junto a la Gran Vía, con el objetivo de convertirlo en un complejo residencial de lujo. El edificio pertenecía hasta ahora a Merlin Properties.
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El activo, construido en 1880 y con cerca de 10.000 metros cuadrados distribuidos en siete plantas, ocupa una de las ubicaciones más cotizadas de la capital: frente al emblemático edificio Metrópolis, a pocos pasos de la Galería Canalejas, el hotel Four Seasons y la plaza de Cibeles. La operación refuerza además la tendencia que vive el centro de Madrid, donde cada vez más edificios de oficinas históricos están siendo reconvertidos en viviendas y proyectos ‘ultra prime’.
La alianza entre ambas compañías prevé llevar a cabo una rehabilitación integral del inmueble bajo estándares de alta sostenibilidad y con el objetivo de desarrollar un producto residencial de alto nivel. Lamar Development será la encargada de gestionar el proyecto, aportando su experiencia en promociones de lujo en Europa y Oriente Medio.
La adquisición supone además un nuevo paso en la estrategia de crecimiento de Ardian en el mercado inmobiliario español. La firma francesa desembarcó en el sector ‘real estate’ nacional en 2021 con varias compras de oficinas en Madrid y desde entonces ha apostado por activos ubicados en zonas estratégicas de la capital para reposicionarlos mediante grandes reformas.
“Estamos muy ilusionados con esta nueva compra en España. Este proyecto refleja nuestra confianza en el mercado inmobiliario local y nuestro compromiso con el desarrollo de activos inmobiliarios de primer nivel en las principales ciudades europeas. Creemos firmemente en el potencial de Madrid como una ciudad dinámica y en crecimiento y esperamos poder contribuir a su desarrollo con proyectos innovadores y sostenibles”, destaca el responsable de real estate en España y managing director de Ardian, Edmund Eggins.
Por su parte, Henri Hottinger, european partner de Lamar, comenta que la adquisición supone su “segunda inversión en la zona” y refleja su convicción “tanto en Madrid como en la continua evolución de este entorno como uno de los destinos residenciales de lujo más atractivos de Europa. Con Casa Lamar en Cedaceros 9 comenzamos a construir nuestra visión para esta parte de la ciudad y, ahora, Alcalá 38-40 representa una continuación natural de ese compromiso”.
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