El precio medio del m2 de suelo urbano cerró el segundo trimestre de 2026 en 207,8 euros, lo que supone un 15,3% más que en el mismo periodo del año anterior y un crecimiento del 10,6% con respecto al trimestre anterior. Según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, se trata del importe más elevado desde primavera de 2011.
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La estadística oficial muestra que el precio medioaumentó en términos interanuales en todas las comunidades autónomas excepto Castilla y León, donde bajó un 2,9% hasta los 78,3 euros.
Por el contrario, el mayor aumento se registró en Navarra, donde el precio medio del metro cuadrado fue más del doble que un año antes (+133,5%) y alcanzó los 233,6 euros. También destaca el incremento en País Vasco (+59,7%), Galicia (+51,9%) y Comunidad Valenciana (+30,7%).
A pesar de ello, los valores absolutos más altos por m2 en el cuarto trimestre se registraron en Baleares (567,6 euros), Comunidad de Madrid (420,6 euros) y País Vasco (397,3 euros).
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio por m2 fue de 130,6 euros tras un ascenso del 32,9% con respecto al mismo periodo del año anterior y del 19,4% con el primer trimestre de 2026.
Las transacciones aumentan un 5,9%
Asimismo, en el segundo trimestre del año se realizaron 7.879 transacciones, un 5,9% que en el mismo periodo de 2025 y un 4,7% más que los tres meses anteriores.
Por comunidades autónomas, los volúmenes más altos de transacciones se dieron en Andalucía (1.604), Cataluña (1.438), Castilla-La Mancha (1.005) y Castilla y León (876).
En los municipios de más de 50.000 habitantes se realizaron 1.303 transacciones en el segundo trimestre del año, un 8,3% menos que un año antes.
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