La Generalitat Valenciana propone facilitar la reconversión de oficinas en vivienda protegida sin modificar previamente el planeamiento urbanístico. La medida figura en el texto de la nueva Ley del Suelo aprobado por el Consell, pendiente de tramitación parlamentaria.
La propuesta permitiría actuar sobre parcelas destinadas a oficinas y edificios existentes. También contempla transformar solo una parte del inmueble, siempre que pueda funcionar de manera autónoma y reúna las condiciones necesarias para el uso residencial. Las viviendas resultantes deberán mantenerse bajo protección pública durante el periodo legal correspondiente.
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La conversión no permitirá aumentar la edificabilidad y deberá respetar las exigencias de habitabilidad y seguridad.
Los ayuntamientos tendrán capacidad para decidir su alcance. Dispondrán de cuatro meses desde la entrada en vigor para excluir el régimen, delimitar zonas o imponer condiciones adicionales.
El mecanismo será temporal: los interesados tendrán dos años para solicitar la autorización desde que resulte aplicable y las obras deberán finalizar en los tres años siguientes a su inicio. Ambos plazos podrán ampliarse de forma motivada.
Más medidas para impulsar la vivienda protegida
La reconversión de oficinas forma parte de una reforma más amplia que sustituirá a la actual normativa urbanística valenciana. El proyecto también contempla, para determinados solares destinados a vivienda protegida, aumentar hasta un 10% la edificabilidad y hasta un 20% el número de viviendas sin modificar el planeamiento.
Además, prevé planes especiales de iniciativa pública que deberán dedicar al menos el 50% de la edificabilidad residencial a vivienda protegida. Estas medidas todavía pueden cambiar durante su paso por Les Corts.
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