Representantes de Maricarmen y Urbagestión han alcanzado un acuerdo para que la octogenaria pueda regresar inmediatamente a la vivienda de la calle Alcalde Sainz de Baranda de Madrid en la que residió durante 70 años y de la que fue desahuciada el pasado 23 de septiembre. La propia anciana ha aceptado las condiciones del nuevo contrato de alquiler pactado, que establece que la renta no superará el 30% de sus ingresos y que durará ocho años. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) del Ayuntamiento de la capital ha intermediado entre ambas partes.
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Maricarmen se encuentra todavía ingresada en el Hospital Gregorio Marañón. El acuerdo se ha producido tras más de cuatro horas de reunión mediada por profesionales de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid).
Así lo ha trasladado la consejera delegada de EMVS Madrid, Ana de Miguel, que ha informado de que el pacto contempla un nuevo contrato de alquiler de ocho años y una renta que no superará el 30% de sus ingresos netos.
De Miguel ha explicado que el contrato se suscribirá con arreglo a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y al amparo del Servicio de Intermediación del Alquiler de la empresa municipal.
"El acuerdo permitirá a Maricarmen regresar al que venía siendo su domicilio con carácter inmediato por un precio que no supera el 30% de sus ingresos netos", ha señalado De Miguel, quien ha agradecido a la propiedad su disposición a ofrecer una renta "muy por debajo del precio de mercado".
La responsable de la EMVS no ha precisado la cantidad exacta porque Maricarmen todavía debe presentar documentación para calcularla, aunque ha asegurado que se mantendrá dentro de los márgenes establecidos por los equipos de la empresa municipal.
Un nuevo contrato de ocho años
Por su parte, la abogada de Maricarmen, Beatriz Duro, ha indicado que la renta será aproximadamente similar a la que la mujer venía abonando antes del lanzamiento. El nuevo contrato tendrá una duración de ocho años y no incluirá "ninguna particularidad especial".
"No ha habido grandes discrepancias, pero no deja de ser una negociación en la que hay que revisar más de 20 cláusulas y ver puntos y comas. Éramos muchos juristas en la mesa y siempre es complicado, pero finalmente hemos alcanzado un acuerdo muy satisfactorio", ha explicado.
Maricarmen no ha podido participar en la reunión debido a que continúa hospitalizada, aunque ya ha aceptado las condiciones del acuerdo propuesto por Urbagestión.
Su representación legal está trabajando ya en la gestiones necesarias para culminar en la formalización del nuevo contrato de arrendamiento con el objetivo de agilizar los trámites y que la octogenaria pueda regresar directamente a la vivienda cuando reciba el alta hospitalaria. Sus pertenencias continúan en el interior del inmueble porque, según ha recordado su abogada, no tuvo tiempo de recogerlas antes de que se ejecutara el lanzamiento.
El programa municipal ofrecerá a Maricarmen asesoramiento jurídico, económico, técnico y fiscal durante la vigencia del contrato. Para la propiedad incluye un seguro multirriesgo del hogar y otro de impago de las rentas.
Ana de Miguel ha subrayado que el Ayuntamiento culmina con esta mediación el "acompañamiento" prestado a Maricarmen a través de los servicios sociales, la ayuda a domicilio, la terapia ocupacional y el ofrecimiento de un alojamiento alternativo sin coste en una residencia municipal.
Duro ha valorado de forma "muy positiva" el resultado de la reunión, aunque ha lamentado que el acuerdo haya llegado varios días después del desahucio y después de que Maricarmen tuviera que ser trasladada al hospital.
"Esto llega tarde porque llega días después de su desahucio y después de haber llevado a una persona a una situación en la que nunca debería haberse visto", ha señalado la letrada.
Duro ha calificado de "histórico" que una persona pueda regresar a una vivienda después de haberse ejecutado su lanzamiento. También ha pedido que estas soluciones se busquen antes de que las personas afectadas se encuentren en la calle.
"Creo que no hemos vivido algo igual. Esto debería suponer un cambio y hacerse norma. Las administraciones públicas tienen que ponerse a trabajar en las alternativas habitacionales antes de que se produzcan los desalojos forzosos", ha defendido.
Desahucio tras cuatro intentos
Maricarmen fue desahuciada el pasado 23 de septiembre de la vivienda en la que residía desde 1956. El contrato de renta antigua había sido firmado originalmente por su padre y posteriormente se subrogó en ella.
Urbagestión adquirió el inmueble en 2018 y acudió a los tribunales al considerar extinguido el arrendamiento. Aunque una sentencia inicial dio la razón a Maricarmen, la Audiencia Provincial falló posteriormente a favor de la propiedad y el Tribunal Supremo inadmitió en diciembre de 2023 el recurso presentado por su defensa.
El lanzamiento se ejecutó en el cuarto intento, después de que cientos de personas pasaran la noche frente al edificio para tratar de impedirlo. Maricarmen, de 87 años y con una discapacidad reconocida del 50%, fue evacuada en camilla por sanitarios del Samur y trasladada al Hospital Gregorio Marañón.
El desahucio provocó una marcha el sábado 26 desde la Puerta del Sol hasta el Congreso de los Diputados bajo el lema 'Ni una Maricarmen más', tras la que comenzó la acampada en el 'kilómetro cero' de la Puerta del Sol.
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