El elitista colegio St. Paul’s avanza en la adquisición de sus instalaciones en la avenida Pearson de Barcelona. Emesa Corporación Empresarial, la patrimonial de Emilio Cuatrecasas, ha acordado transmitir a la fundación educativa el inmueble situado en el número 45, hasta ahora ocupado en régimen de alquiler, en unas condiciones económicas favorables para el centro.
La operación permite al colegio consolidar su presencia en una de las zonas residenciales más exclusivas de la capital catalana. También descarta la venta de la finca a inversores interesados en una eventual transformación del inmueble en viviendas de lujo, según fuentes conocedoras del acuerdo.
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El vencimiento del contrato de arrendamiento, previsto para el 31 de diciembre, había reactivado el interés por el activo. Según las mismas fuentes, varios inversores se habían acercado a Emesa para explorar su compra por su ubicación y su potencial residencial, aunque no han trascendido detalles sobre la viabilidad urbanística de ese posible cambio de uso.
Finalmente, la patrimonial ha optado por facilitar la adquisición a la fundación del St. Paul’s. El colegio pasará de abonar unos 15.000 euros mensuales de alquiler a pagar una cuota hipotecaria de 15.001 euros, de acuerdo con la información facilitada por esas fuentes.
El precio total de la transmisión y el plazo de financiación no se han hecho públicos. La diferencia de un euro entre ambas mensualidades permite comparar el desembolso periódico, pero no determinar el coste final de adquisición ni el descuento respecto al valor de mercado.
La decisión de Cuatrecasas respondería al vínculo familiar que mantiene con la institución educativa. Las fuentes sostienen que una venta a terceros habría generado unos ingresos superiores, aunque no se conocen ofertas ni tasaciones que permitan cuantificar esa diferencia.
La transmisión de Pearson 45 da continuidad a la adquisición del inmueble contiguo. En 2024, Emesa ya vendió a la propia institución educativa el número 43 de la avenida por unos 12 millones de euros.
Con esta segunda operación, el colegio avanza en el control de los inmuebles que ocupa y reduce su exposición al vencimiento de los contratos de alquiler. La propiedad de las instalaciones también aporta estabilidad a las inversiones que está acometiendo en el campus.
Un campus en plena renovación
St. Paul’s inició en 2024 una reforma que contempla la construcción de un nuevo aulario de primaria, un edificio para administración y servicios auxiliares denominado The Cube y la actualización de los espacios exteriores.
El recinto educativo, de unos 10.000 m², dispone de instalaciones deportivas, piscina exterior, laboratorio, auditorio y jardines, con fachadas hacia la avenida Pearson y la calle Joan d’Alós.
La adquisición de Pearson 45 asegura la continuidad del uso educativo del inmueble frente al interés residencial que había despertado entre potenciales compradores y refuerza la posición patrimonial de la fundación en este enclave de Barcelona.
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