El precio de la vivienda en Barcelona se sitúa en 5.462 euros/m² en septiembre

El precio de la vivienda en venta en Barcelona ha alcanzado los 5.462 euros por metro cuadrado en septiembre de 2026, según los datos de idealista. La cifra supone un incremento del 0,4% respecto a agosto y también del 0,4% frente a junio.

En términos interanuales, el mercado barcelonés mantiene una tendencia alcista: el precio ha aumentado un 5,8% respecto a septiembre de 2025.

El dato más significativo es que Barcelona se sitúa ahora en máximo histórico, con los 5.462 €/m² registrados en septiembre de 2026.

Barcelona, muy por encima de la media nacional

La diferencia con el conjunto de España sigue siendo notable. En septiembre, el precio medio de la vivienda en España se situó en 2.930 euros/m², con un aumento mensual del 0,2% y una subida interanual del 11,8%.

Esto significa que comprar una vivienda en Barcelona cuesta, de media, un 86% más por metro cuadrado que en el conjunto de España.

Además, mientras Barcelona acumula una subida interanual del 5,8%, el mercado nacional avanza a un ritmo del 11,8%.

Evolución del precio de la vivienda en Barcelona (septiembre de 2026) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Barcelona?

Las diferencias entre distritos son enormes. Estos son los precios registrados por idealista en septiembre:

Los distritos más caros

• Sarrià-Sant Gervasi: 7.211 euros/m² — +7,7% interanual
• Eixample: 6.648 euros/m² — +3,5%
• Les Corts: 6.635 euros/m² — +5,9%
• Gràcia: 5.654 euros/m² — +6,7%
• Sant Martí: 5.390 euros/m² — +5,6%

Sarrià-Sant Gervasi es el distrito más caro de la capital y, además, acaba de marcar su máximo histórico, con 7.211 euros/m².

Los distritos más baratos

• Nou Barris: 3.318 euros/m² — +17,1% interanual
• Sant Andreu: 3.998 euros/m² — +10,8%
• Horta Guinardó: 4.198 euros/m² — +8,8%
• Sants-Montjuïc: 4.594 euros/m² — +6,1%
• Ciutat Vella: 4.850 euros/m² — +0,7%

La brecha entre el distrito más caro y el más barato supera los 3.890 euros por metro cuadrado.

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Barcelona

• Barcelona está en máximos históricos: los 5.462 euros/m² de septiembre igualan el récord de la serie.
• Nou Barris es el distrito que más sube: registra un espectacular incremento interanual del 17,1%.
• Sant Andreu también acelera: el precio aumenta un 10,8% en un año.
• Sarrià-Sant Gervasi lidera los precios: comprar allí cuesta 7.211 euros/m² de media.
• Eixample y Sarrià-Sant Gervasi están en máximos históricos, mientras otros distritos todavía se encuentran por debajo de sus récords recientes.

Entre las evoluciones más destacadas también aparece Horta Guinardó, con una subida interanual del 8,8%, mientras que Les Corts registra un descenso trimestral del 2,7%.

Barcelona Pexels

Consulta el informe completo

Los datos muestran un mercado en la ciudad condal que continúa encareciéndose, aunque con diferencias muy importantes entre distritos. Puedes consultar el informe completo de precios de vivienda en Barcelona.

¿Y si tu casa vale más de lo que crees?

Con los precios de la vivienda en Barcelona en máximos, conocer cuánto vale actualmente un inmueble puede ser especialmente interesante para propietarios que estén pensando en vender, alquilar o simplemente conocer el valor de su vivienda.

Puedes utilizar la herramienta gratuita de valoración de inmuebles de idealista para obtener una estimación del precio de tu casa.