Llegan al mercado las primeras viviendas que impulsará Hercesa en Valdeluz, una urbanización ubicada en el municipio de Yebes (Guadalajara) y que alberga actualmente uno de los mayores desarrollos residenciales en el área metropolitana de Madrid.
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La promotora ha sacado a la venta las primeras 320 viviendas de las 3.300 que construirá en el proyecto bautizado como 'Nueva Valdeluz' a un precio que parte desde los 240.000 euros + IVA. Estas tres primeras promociones que están en comercialización incluyen viviendas de entre dos y cuatro dormitorios con amplias terrazas y zonas comunes, tanto en bloques de pisos como en formato chalet, con el objetivo de adaptarse a las diferentes necesidades de la demanda.
Además del pistoletazo de salida de las primeras viviendas en Nueva Valdeluz, Hercesa ha confirmado la apertura de la oficina de ventas física, que ya está disponible bajo formato de cita previa, dando cumplimiento a los dos primeros hitos de este desarrollo en el que trabaja conjuntamente con la compañía inmobiliaria Borma y que supondrá una inversión total de 825 millones de euros.
“Nueva Valdeluz apuesta por un modelo residencial que se adelantó a su tiempo y que hoy cobra más sentido que nunca: vivir en un entorno con amplias zonas verdes, un urbanismo amable y espacios abiertos, a escasa media hora de Madrid y con una conexión directa por AVE. Con el inicio de la comercialización de estas primeras 320 viviendas, damos un paso decisivo para completar un sector que vuelve a tomar impulso y ofrecer una alternativa residencial diferencial ante la creciente demanda de vivienda cerca de la capital”, señaló Juan José Cercadillo, CEO de Hercesa, durante el evento institucional celebrado para inaugurar la apertura de la oficina de ventas y la comercialización de las primeras unidades residenciales.
Las obras de estas 320 viviendas con las que arranca Nueva Valdeluz empezarán a construirse a lo largo del primer trimestre de 2027, una vez que se haya alcanzado el nivel de preventas previsto.
Según detalla Hercesa, las viviendas de este ámbito ofrecen distintas opciones de configuración y personalización a través de su sistema 'Hogariza', que "permite a los compradores elegir diferentes acabados y combinaciones para adaptar los interiores a sus preferencias sin coste adicional".
Un desarrollo junto a Guadalajara y conectado con Madrid
El desarrollo de Nueva Valdeluz supone el regreso masivo de las grúas a esta urbanización, uno de los casos más conocidos del boom inmobiliario. Las estimaciones iniciales apuntaban a que podría albergar hasta 9.000 viviendas y 30.000 habitantes, pero durante años apenas contó con centenares de vecinos. Actualmente hay construidos cerca de 2.000 inmuebles -de los 6.300 proyectos que hay proyectados- y unos 5.000 habitantes.
A pesar de que la actividad inmobiliaria ha estado congelada en esta zona en las últimas dos décadas, la urbanización de Valdeluz cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, restauración, transporte público y equipamientos municipales. Además, está previsto que en la zona se levente un hotel y se amplíen los servicios públicos -sobre todo educativos y sanitarios-, para acompañar el crecimiento poblacional previsto de cara a los próximos años.
Uno de sus principales atractivos es la conexión con algunos de los principales núcleos urbanos del centro peninsular. El proyecto se encuentra muy cerca de Guadalajara capital, a unos 15 minutos de Alcalá de Henares y a unos 35 minutos de Madrid por carretera, mediante la A-2 y la R-2. También cuenta con la estación de AVE Guadalajara-Yebes que permite llegar a Atocha en unos 20 minutos.
Además de la ubicación, el proyecto destaca por su conexión con la naturaleza, con aproximadamente 340.000 m2 de zonas verdes urbanas, además del Bosque de Valdenazar, un campo de golf, un lago y diferentes rutas de senderismo y cicloturismo.
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