Ismael Clemente, CEO de Merlin, recibe en sus oficinas a idealista/news con la seguridad del que sabe que está haciendo un buen trabajo. Un buen hacer que se fundamenta en la apuesta de la socimi por los centros de datos. Pero Clemente también avisa de un factor externo que puede alterar el devenir de la economía europea. Los estados están muy endeudados y necesitan que el Banco Central baje tipos, pero bajarlos demasiado pronto a veces tiene luego efectos rebote en materia de inflación. Y la inflación cuando la pones a galopar, luego no es sencillo pararla", avisa en este sentido. 

La socimi Merlin Properties busca agregar 200 megavatios en los próximos cinco años, proyectando ingresos de hasta 350 millones de euros. Sin embargo, el desafío clave radica en asegurar los recursos necesarios para materializar esta visión. Se considerarán diferentes enfoques y estrategias para garantizar la viabilidad financiera del proyecto. Los informes de los bancos asesores, Goldman Sachs y Morgan Stanley, que se esperan para mayo y junio, serán cruciales para definir el plan de acción final en julio.

Cristina Balaguer, directora general de Activum, repasa en idealista/news la actualidad del sector residencial y de su propia compañía. Balaguer afirma que en 2023 no vendieron más viviendas de obra nueva porque no había más producto en el mercado. Una aseveración que pone de manifiesto la fuerza de la demanda y su desequilibrio con la oferta en este segmento del inmobiliario. En estos momentos, la compañía comercializa 40 proyectos de obra nueva lo que supone una cartera de 2.000 unidades a la venta. Además, la directiva celebra el aumento de la presencia de las mujeres en puestos de media dirección.

Este jueves, en la junta general de accionistas de Merlin Properties, Ismael Clemente, CEO de la socimi, ha dado explicaciones a los accionistas de las decisiones de la compañía durante este 2023. Destacan la incursión de Merlin en el mercado de oficinas de Málaga con un proyecto de 20 millones de inversión y la búsqueda de la digitalización de sus activos. En este sentido, el objetivo es que para 2028 el 60% de los activos sean digitales (data centers y logística ligada al mercado online) y el 40% sean activos tradicionales (oficinas, centros comerciales...).

Michel Elizalde, presidente y CEO de ACR, recibe a idealista/news en sus oficinas para explicarnos el presente y futuro de la construcción y de la compañía que él encabeza. Elizalde pronostica un pequeño aumento de los costes de construcción derivado de la falta de mano de obra en el sector de la construcción, del aumento de los salarios y del incremento de la demanda residencial. Además, el directivo cree que el inmobiliario ya ha comenzado a descontar en sus proyectos la bajada de los tipos de interés, que se producirá según algunos expertos durante el verano. También defiende el aumento del precio de la vivienda protegida en Madrid porque “hará muchos proyectos viable".

El panorama inmobiliario del sureste madrileño está experimentando una notable transformación, con los ámbitos de Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros emergiendo como destinos prometedores después del éxito de El Cañaveral. Madrid ha puesto su foco en el sur para seguir creciendo en materia de vivienda y en idealista hay hasta un total de 37 promociones de obra nueva en estos ámbitos. Repasamos algunos de estos proyectos: precio, ubicación, características...

Fellow Funders ha dado un paso audaz hacia la transformación del sector inmobiliario con el lanzamiento de un innovador producto centrado en las rondas privadas de financiación para promotores. Esta iniciativa promete simplificar el arduo proceso de captación de fondos al ofrecer una plataforma integral y transparente que permite a los promotores gestionar sus propias rondas de financiación alternativa de manera eficiente y segura.

Para 2030, la UE persigue que los edificios residenciales reduzcan el uso de energía primaria al menos un 16% de media. Cinco años después, en 2035, dicha reducción deberá alcanzar entre un 20% y un 22%. Según los datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, el 84% de los edificios y hogares del parque de viviendas en España es ineficiente (calificación E, F o G). En paralelo, el ritmo de construcción en España no cubre las necesidades de vivienda que tiene el país. De hecho, el BdE ya alerta de una gran brecha entre oferta y demanda de vivienda. La rehabilitación se convierte en primordial ante esta situación.

La socimi Merlin Properties se ha puesto como objetivo convertirse en un referente en el segmento de centros de datos. Por el momento, la compañía liderada por Ismael Clemente tiene puestas sus miras en España y Portugal, pero sin descuidar el resto de localizaciones en Europa. "Sí que es posible que en centros de datos se pudiera hacer algo fuera de península ibérica", afirma el propio Clemente a idealista/news. 

Sotogrande, el icónico refugio de lujo y deporte ideado por Joseph McMicking hace seis décadas, se reinventa con un nuevo proyecto de la inmobiliaria (Sotogrande) controlada por el fondo británico Orion. Aqua, una villa de ensueño diseñada por Ark, emerge en el exclusivo distrito de La Reserva, marcando un hito en el renacimiento de esta comunidad como destino de élite. Esta residencia de 2.534 m2 cuesta 12 millones de euros y cuenta con siete habitaciones, ocho cuartos de baño, dos aseos y una amplia gama de comodidades