A comienzos de septiembre, Grupo Lar se hacía con uno de los activos más codiciados de Madrid: el número 50 de la calle María de Molina. La oferta de 204,7 millones de euros fue suficiente para ganar la subasta pública de este inmueble al que también incurrieron otras cinco compañías, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news. Ahora, idealista/news ha podido saber que Grupo Lar planea instalar una residencia de estudiantes y  construir algunas 'branded residences' en la torre de viviendas de este desarrollo ubicado en una de las zonas más cotizadas de la capital.

Los Cerros, el último desarrollo urbanístico de la zona sureste de Madrid, cuenta con una superficie total de 4,7 millones de m2, integrando la construcción de 14.276 viviendas con la mayor superficie de zonas verdes públicas de la capital: 1,7 millones de m2 de naturaleza, superando al conocido parque del Retiro. Además, de las 14.276 viviendas previstas en el proyecto, el 50% tendrán algún tipo de protección.

PlanRadar, plataforma digital en construcción, inmobiliaria y gestión de instalaciones, ha realizado una encuesta a más de 1.300 agentes del sector para calibrar el grado de digitalización de sus compañías y las previsiones para los siguientes ejercicios. Las conclusiones apuntan a una falta de incentivos gubernamentales y a las tradicionalidad de las empresas como dos factores clave en la falta de inversión en tecnología del sector.

En 2012, en España se construían cerca de 53.000 unidades de este producto y diez años más tarde esta cifra quedó reducida a 9.264. Es decir, un descenso del 82% en todo este tiempo. Los datos no engañan, aunque la pregunta es: ¿por qué se ha producido este desplome? El precio del módulo de la vivienda de protección, que al final es una cuestión clave para poder rentabilizar un proyecto residencial, es uno de los grandes escollos. Ahora, la Comunidad de Madrid ha decidido estudiar la posibilidad de elevar el precio, según confirma el viceconsejero de vivienda de la CAM en idealista/news.

La vivienda asequible y su construcción centran los esfuerzos del sector privado y de la Administración para solucionar el problema de accesibilidad a la vivienda que existe en España.

Patricia Hernández, CEO de Vía Ágora, otorga en exclusiva a idealista/news su primera entrevista como nueva CEO de la compañía. Durante el encuentro, Hernández repasa los números de Vía Ágora en 2023 y las previsiones de la empresa para 2024 y 2025. Además, la directiva reclama más apoyo a la Administración para que la vivienda no se convierta en un producto de lujo y solicita que no se lancen mensajes equivocados sobre el sector. También destaca el papel cada vez más protagonista de las mujeres en altos cargos de compañías del sector inmobiliario.

Hace tan sólo unas semanas, Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo de Madrid, plasmaba en un artículo de opinión lo complicado que es construir vivienda protegida para las promotoras. Ahora, idealista/news analiza con Asprima (asociación de promotores de Madrid), y con las promotoras Vía Ágora y Culmia este problema y sus posibles soluciones. Todos ellos coinciden en señalar un escollo principal: los módulos de precios fijados por las administraciones autonómicas no reflejan la realidad de un sector que ha sufrido durante los últimos meses un recrudecimiento de los costes de construcción y los de financiación. 

La socimi All Iron ya tiene planes a la vista para su activo localizado en el número 25 de la calle Alcántara, en pleno Barrio Salamanca. La compañía adquirió este inmueble (antiguas oficinas de Telefónica) en 2022 con una idea clara: construir entre 90 y 120 serviced apartments en una de las zonas más privilegiadas de la capital. Un objetivo que cada vez se encuentra más cerca, porque el vehículo de inversión tiene previsto iniciar las obras de remodelación del edificio en 2024, según ha podido saber idealista/news. 

La joint venture de la gestora inmobiliaria estadounidense Nuveen Real Estate y Kronos Real Estate Group mantiene su compromiso de construir 5.000 viviendas de alquiler asequible, a pesar de los contratiempos que se han encontrado desde su creación. En la actualidad, tiene ya 3.000 viviendas en distintas fases de desarrollo, pero mantienen su compromiso de sumar otras 2.000 unidades. "A día de hoy, teniendo en cuenta como están los costes de financiación, es más complicado encontrar producto con el que nos sintamos cómodos. Pero el objetivo es llegar a las 5.000 viviendas", afirma a idealista/news Alberto García-Gasco, investment manager de Nuveen Real Estate. 

En la esquina entre la calle María de Molina y Velázquez, detrás de unas coloridas vallas, se esconde el último solar edificable de El Viso (Madrid).