Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega, está en proceso de adquirir el edificio de oficinas Capital Square en Edimburgo, Escocia, por aproximadamente 75 millones de libras esterlinas, equivalentes a 90 millones de euros. Esta inversión refuerza la estrategia de la compañía de expandir su cartera inmobiliaria en ubicaciones clave. Capital Square, desarrollado por BAM Properties y propiedad de Hermes Investment Management, ofrece 11.900 m2 de espacio de oficinas de alta calidad y está situado en el distrito comercial Exchange.

Las principales promotoras inmobiliarias en España han cerrado 2024 con un incremento del 25% en su facturación, alcanzando los 6.800 millones de euros. La falta de oferta en el mercado residencial ha sido el principal factor detrás de este crecimiento, impulsando tanto los precios de venta como el número de viviendas entregadas. En total, las mayores compañías del sector han puesto en el mercado 20.343 unidades, lo que supone un aumento del 22% respecto a 2023.

La Barcelona del pasado sale a la superficie. Durante las obras de reurbanización en la calle Fusteria de Barcelona, entre las calles Ample y de la Mercè, se han descubierto cinco casas de origen medieval y restos de las Voltes dels Encants. Estos hallazgos proporcionan una visión detallada de la evolución urbanística de la zona desde el siglo XIV hasta su demolición en 1909 para la construcción de la Vía Laietana y el edificio de Correos.

El actual presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), Vicenç Hernández Reche, se presenta a la reelección de la entidad tras casi cinco años al frente desde que tomara sus riendas a finales de 2020. La candidatura también cuenta con el apoyo de Gerard Duelo, presidente del COAPI de Barcelona, y Anna Puigdevall, directora general de la AIC. La campaña electoral a la presidencia de la AIC se llevará a cabo desde hoy hasta el próximo jueves, 20 de marzo. Las elecciones se celebrarán el 21 de marzo.

Alting, compañía especializada en inversión y gestión de activos inmobiliarios, desarrollará un nuevo proyecto hotelero en el centro de Madrid. La empresa reconvertirá un edificio situado en el número 3 de Gran Vía en un establecimiento hotelero, consolidando su apuesta por el sector 'hospitality' en ubicaciones 'prime'. La inversión estimada entre la compra y la rehabilitación del activo ascenderá a 35 millones de euros.

El Institute for the International Education of Students (IES Abroad) ha formalizado un contrato de arrendamiento con el Grupo Zurich para establecer su sede en Barcelona en la emblemática Casa Tecla Sala, ubicada en la intersección de las calles Casp y Pau Claris, según han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Esta operación se enmarca en un contexto de dinamismo en el mercado de oficinas de la ciudad, especialmente en el segmento de edificios históricos rehabilitados.

El sector ‘retail’ en ‘high street’ sigue consolidando su recuperación en España, impulsado por la alta demanda de operadores nacionales e internacionales. Las calles ‘prime’ continúan siendo los ejes comerciales más codiciados, con una disponibilidad cada vez más reducida y rentas en crecimiento. Portal del Ángel en Barcelona y Preciados en Madrid mantienen su liderazgo como las calles más caras para el retail en España. La alta demanda de operadores y la evolución de las rentas en estos ejes comerciales reflejan la fortaleza del mercado ‘high street’ en ambas ciudades, con una ocupación cercana a los niveles prepandemia y un crecimiento sostenido en los principales enclaves comerciales, según un estudio elaborado por Savills.

Neinor ha alcanzado un acuerdo con los representantes de los trabajadores para la extinción de hasta 58 contratos en el marco del expediente de regulación de empleo (ERE) anunciado en enero. Esta medida, que afectará hasta el 16% de su plantilla, se ejecutará en función de las necesidades operativas de la promotora. La compañía, participada por Orion, Stoneshield y Adar, justificó esta decisión en la necesidad de adecuar su estructura laboral tras asumir la gestión de Habitat y absorber a su plantilla.

La inversión inmobiliaria sigue consolidándose como el principal destino del capital de los 'family offices', con un creciente interés en la reconversión de activos, el sector hotelero, el Living y los segmentos alternativos. Esta tendencia quedó reflejada en el evento 'Family Office & Private Wealth Real Estate Forum', celebrado en Madrid, donde expertos del sector coincidieron en que la combinación de retornos recurrentes y estabilidad sigue atrayendo al capital privado. Uno de los principales focos de inversión ha sido la transformación de activos. Según datos de CBRE, el volumen de inversión en reconversión se triplicó en 2024, alcanzando los 900 millones de euros, frente a los 300 millones registrados el año anterior.

La regulación de precios del alquiler vigente en Cataluña desde marzo de 2024 ha estabilizado los precios en términos generales pero con una consecuencia muy negativa que apenas se menciona: la drástica reducción de la oferta. Los datos de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona (CPUB) reflejan que el número de nuevos contratos firmados en la ciudad y en el resto de Cataluña ha caído de manera significativa, hasta el punto de registrar por primera vez en la serie histórica (exceptuando la pandemia) un saldo negativo en la capital catalana. Es decir, los precios bajan forzados por la regulación, pero la oferta se evapora por la misma legislación-