El acceso a una vivienda en la capital neerlandesa se ha convertido en una auténtica crisis para el gobierno de la ciudad. El precio de los alquileres y la falta de oferta para comprar o arrendar a precio asequible, les ha llevado a tomar medidas como congelar los alquileres por debajo de 750 euros/mes, aplicar límites de subidas en el mercado libre, o prohibir la compra como inversión en alquiler si tratan de arrendar la propiedad durante los primeros cuatro años. Además, se han comprometido a construir 7.500 viviendas nuevas al año, de las que unas 2.500 serán para alquileres con rotación, con un máximo de residencia de 15 años.

Las poblaciones de la periferia en los principales mercados residenciales siguen despertando un importante interés por parte de la demanda para comprar viviendas, según el estudio elaborado por idealista. Municipios como Molins de Rei o Cervelló, en Barcelona, y Rivas-Vaciamadrid o Tres Cantos, en Madrid, tienen mayor presión de la demanda sobre la oferta que sus capitales. Málaga es la única gran ciudad que se mantiene por delante de su periferia, seguida por Rincón de La Victoria o Cártama, mientras que Almensilla, Tomares o Mairena de Aljarafe superan a Sevilla.

La Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid hace balance de legislatura en materia de vivienda y anuncia que comenzará el trámite de las nuevas iniciativas para favorecer el acceso a la vivienda, sobre todo a los más jóvenes, como son el Plan Solución Joven y el Plan de Alquiler con Opción a Compra. La consejera, Paloma Martín, ha reiterado que no se impondrán límites a los precios del alquiler en mercados tensionados y ni otras medidas que les competan procedentes de la futura Ley Estatal de Vivienda.

La oferta de pisos en el mercado de alquiler se encuentra en mínimos de los últimos años en los dos grandes mercados residenciales, por debajo del 2% del total de viviendas existentes, según idealista. Esta caída del stock, unido a la creciente demanda por el arrendamiento está provocando que el precio del alquiler toque máximos históricos en la provincia de Barcelona y casi lo haga en la de Madrid a cierre de 2022. Analizamos los indicadores de stock y precios en ambas regiones, donde se aprecia que, a mayor oferta, las rentas son más asequibles, y viceversa.

A punto de cumplirse un año de la entrada en vigor de la limitación del 2% en la renovación anual de los contratos de arrendamiento de viviendas impuesta por el Gobierno, analizamos cómo queda la actualización de rentas en las capitales tras conocerse el dato definitivo de la inflación en enero (5,9%). De media nacional, el incremento será de 170 euros al año, siendo más de 200 euros en Barcelona, San Sebastián o Madrid, y de apenas 85 euros en Teruel o Ciudad Real. Con la última tasa del IPC, los alquileres habrían registrado una subida de casi 500 euros más al año.

En la calle Serrano de Madrid (11.400 euros/m2), el Paseo de Gracia de Barcelona (9.915 euros/m2) o las vías del Centro de San Sebastián como la Avenida de la Libertad, la calle Hernani o la Plaza de Guipúzcoa (8.040 euros/m2) se encuentran los precios de las viviendas más caros de España, según un informe de Tecnitasa. Estos precios máximos de las casas en las principales ciudades aumentaron de media un 3,5% en 2022, con subidas de doble dígito en las zonas más destacadas de Palencia, Cuenca, Segovia o Palma. Descubre la calle más cara de tu ciudad.

Hasta 16 capitales españolas han registrado incrementos anuales de los precios de la vivienda usada en venta por encima de la tasa de inflación de enero (5,8%). Santa Cruz de Tenerife (18,7%), Alicante (13,2%) o Valencia (11,4%) son los más destacados, y donde no están ni Madrid (4,9%) ni Barcelona (3%), según el estudio de idealista. Entre otras 50 grandes poblaciones, casi la mitad de los municipios (24) tuvieron subidas de los precios de compraventa más altos que el IPC, como en Marbella (19,9%), Orihuela (18,5%) o Torrevieja (16,1%).

Los datos de compraventas de viviendas a cierre de 2022 han dado resultados destacados en un año que ha devuelto el número de operaciones a cifras del anterior boom inmobiliario, con casi 720.000 transacciones, el mejor dato nacional desde 2007. En la Comunidad de Madrid (91.222) se han vendido más casas que hace 15 años (pero menos que en 2021), sobre todo de tipo piso, que toca máximos de la serie histórica de notarios en la región. Mientras en Baleares, Canarias y la Comunidad Valenciana nunca se habían visto tanta actividad sobre la vivienda unifamiliar, con subidas del 21% en el archipiélago canario o precios récord en las islas Baleares de 3.551 euros/m2.

El Consejo de Ministros ha presentado la hoja de ruta del Plan de Acción de Juventud 2022-2024 con 200 medidas para apoyar el acceso al empleo, la inclusión y el acceso a una vivienda, entre los principales ejes. En el proyecto entrarán medidas como el apoyo al alquiler, la compra de vivienda habitual en municipios de menos de 10.000 habitantes o la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes con un presupuesto de 2.350 millones de euros.

Una parte de la historia reciente de Canarias sigue a la venta en idealista. Se encuentra en el mercado el palacete que albergó la primera sede del Gobierno de Canarias en la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria con el establecimiento del Estado de las Autonomías en los años 80. Actualmente el edificio, ubicado en la céntrica plaza de San Bernardo, en la zona de Triana de la capital isleña, se encuentra sin uso y se vende por 9 millones de euros, sin ningún grado de protección.