Los datos para el primer trimestre del índice de precios de la vivienda de la consultora inmobiliaria Knight Frank confirman una subida generalizada del 10,2% interanual entre los 56 países analizados. En 25 de ellos hubo incrementos de doble dígito, con Turquía (110%), disparado por la inflación, muy por delante de República Checa (25,9%) y Eslovaquia (22,1%), y entre ellos Portugal (12,1%). Por el contrario, solo dos países presentaron descensos: Malasia (-0,1%) y Marruecos (-7,5%). España (4,4%) se encuentra entre los países con aumentos más suaves, por debajo del 5% como en Italia (4%) o Finlandia (2,1%).

En el contexto actual de altos precios que disparan la inflación, el ahorro en el consumo de energía en los hogares se antoja una obligación. Además de cumplir con la actual normativa y apostar por el medio ambiente, muchas promociones de obra nueva ya están instalando autoconsumo en los nuevos hogares que están levantando con placas solares, aerotermia o geotermia. Entre el consumo gratuito y el exceso de energía que se puede volcar a la red, los expertos afirman que se genera un ahorro en la factura de la luz del 60%, es decir entre 1.000 y 1.300 euros al año por vivienda.

Los hogares de San Sebastián tendrían que ingresar una media de 62.891 euros anuales para poder hacer frente al pago de la hipoteca en la compra de un piso por el precio mediano (437.500 euros), según la oferta anunciada en idealista. Por el contrario, en Ávila se necesitarían 13.918 euros/año para pagar la cuota hipotecaria de una vivienda de 100.000 euros de media. Descubre los ingresos medios necesarios en cada capital para poder vivir sin ahogos con la hipoteca de tu vivienda.

El avance en el uso de las criptomonedas como forma de pago en las transacciones de viviendas da un nuevo paso en el inmobiliario, con un respaldo legal y fiscal. El Sol Grupo, inmobiliaria establecida en Asturias, Madrid, Alicante y Málaga, ha alcanzado un acuerdo con la plataforma Bit2Me, proveedor de servicios de moneda virtual reconocido por el Banco de España, para operar con todas las garantías y evitar el blanqueo de capitales. La inmobiliaria ofrece la posibilidad al comprador de adquirir la vivienda con moneda virtual y al vendedor ingresarlo en euros.

La compraventa de viviendas alcanzó las 174.075 transacciones en el primer trimestre de 2022, su mejor dato entre enero y marzo desde 2007, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma). Además, el stock de vivienda nueva sin vender a cierre de 2021 superó por poco las 448.800 unidades, casi un 32% menos que frente al pico de 2009. También, el parque residencial crece en 94.250 unidades hasta los 25,9 millones de viviendas, donde tres de cada cuatro casas son hogares principales.

Atención inversor: comprar edificios es más rentable que comprar viviendas sueltas. Esta es una de las conclusiones que se desprende del estudio elaborado por la consultora 3 Capital Real Estate que ha analizado los precios de venta los precios de venta de 550 edificios de propiedad vertical en Madrid y Barcelona de los barrios más demandados por el mercado de capitales. El estudio revela que el m2 en Barcelona es un 32% más caro en viviendas individuales que en edificios completos, mientras que en Madrid es un 15% más caro.

La actual tensión inflacionista está repercutiendo sobre los precios de la obra nueva. A los problemas de base del sector, como el retraso injustificado de los ayuntamientos en la tramitación de licencias urbanísticas, se unen ahora un aumento de los costes de los materiales para edificar, problemas en la cadena de suministros, sobre todo desde el estallido del conflicto en Ucrania, y la escasez de mano de obra en la construcción. Mientras, el precio de la vivienda nueva se ha encarecido un 10,1% en el primer trimestre del año, según el INE, con un stock cada vez menor en los grandes mercados, afirma Sociedad de Tasación. Mientras, desde idealista destacan que la presión de la demanda no ha parado de crecer.

La mayoría de la población está sufriendo esta primera ola de calor del verano. Almadén (Ciudad Real) o Andújar (Jaén) han alcanzado los 43 grados, mientras que la mínima más alta se ha registrado en Osuna (Sevilla), con 27,4 °C. Muchas familias han tirado de aire acondicionado o ventiladores para sobrellevar estos días, pero también se estarán pensando en dónde se podría vivir con temperaturas más suaves. Desde idealista, repasamos el precio medio de la vivienda en venta en los pueblos más frescos y calurosos de cada provincia, además de en las capitales, para que el próximo episodio de altas temperaturas te pille en otro lugar.

​​​​​​​Marbella Design Hills es el nombre elegido por el promotor Sierra Blanca Estates para su nuevo proyecto en la exclusiva zona de la Milla de Oro de Marbella. Sobre una parcela aproximada de 80.000 m2, acogerá un proyecto compuesto por 70 viviendas de lujo, un hotel de cinco estrellas, galería comercial, zona de restauración y amplias zonas verdes. La inversión en esta zona de alto ‘standing’, que se extiende desde Puerto Banús hasta el epicentro de Marbella, rondará los 250 millones de euros.

Las zonas de San Blas-Pau en Alicante, Ciutat Vella en Barcelona y La Victoria-El Cabildo en Valladolid son los distritos en los que más ha subido el precio de los alquileres de viviendas en el último año, con incrementos que rozan el 30%, según el último informe de idealista. Por el lado contrario, los distritos orensanos de Universidad y Posío, junto al de Campo de Murcia, son los que mayores caídas han protagonizado, por encima del 10% de bajada. Descubre cómo han evolucionado las rentas del alquiler en tu barrio.