San Sebastián

El Partido Nacionalista Vasco (PNV) mantendrá su voto favorable al primer decreto de vivienda aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 6 de octubre. Se votará el próximo 12 de noviembre en la Diputación Permanente.

El Ministerio de Vivienda, el Gobierno vasco y el Ayuntamiento de San Sebastián han acordado el reparcelamiento de Txomin Enea II, una operación que permitirá desarrollar alrededor de 400 viviendas y apartamentos dotacionales tras el derribo de la cárcel de Martutene. La actuación dará prioridad a la vivienda protegida y asequible, coordinará las promociones de Visesa y Casa 47 y cuenta con una estimación global de 14,5 millones de euros. El acuerdo confirma la cesión al Ejecutivo vasco de los suelos municipales (dos tercios del ámbito), mientras que el tercio restante pertenece al Estado, correspondientes a los terrenos de la antigua prisión.

Un edificio que permitió marcar un número sin pasar por una operadora vuelve a ser noticia un siglo después, y no por tecnología, sino por ladrillo de alto nivel.

El Gobierno vasco ha comprado 510 viviendas en San Sebastián a Testa Residencial, controlada por el fondo de inversión Blackstone, por 100 millones de euros para mantenerlas como alquiler protegido. Así lo ha confirmado el consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Ejecutivo autonómico, Denis Itxaso. Los inmuebles iban a perder su calificación como VPO en 2028, pero con esta compra mantendrán su estatus. La operación ha supuesto una medida de 196.000 euros por inmueble, lo que supone un coste de compra a precio de VPO, muy alejado del precio de mercado de la capital guipuzcoana.

El Palacio de Bellas Artes de San Sebastián, diseñado por Ramón Cortázar e inaugurado en 1914, fue durante décadas uno de los edificios más concurridos de la ciudad, ya que albergaba obras de cine y de teatro. Sin embargo, desde 1982 sus puertas han permanecido cerradas. Ahora, tras una rehabilitación integral, la cadena hotelera Hilton ha transformado esta edificación en un hotel de lujo con 81 habitaciones operado bajo su marca Curio Collection.

Las 'branded residences' se expanden por España y llegan por primera vez a San Sebastián. La gestora Impar Capital y la cadena hotelera Marriott han anunciado un acuerdo para desarrollar un proyecto en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Se trata de Palacio Residencial Pakea, que incluirá viviendas de lujo y servicios hoteleros de lujo y que se ubicará en un inmueble icónico situado frente al Hotel Maria Cristina y junto al Teatro Victoria Eugenia. Está previsto que las obras empiecen a principios de 2027, aunque todavía se desconoce la inversión o las unidades residenciales disponibles.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de San Sebastián ha aprobado el traspaso de 10 ámbitos urbanísticos municipales distribuidos por la ciudad al Gobierno vasco, que construirá 5.095 viviendas protegidas de alquiler asequible. El modelo acordado entre ambas instituciones se basa en la cesión gratuita de parcelas municipales para la construcción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales destinados al alquiler permanente, siendo posteriormente el Ejecutivo regional quien asuma los gastos de la promoción, construcción y gestión de las viviendas.

El mercado inmobiliario suma un nuevo activo en el norte peninsular. En Igeldo, un barrio situado en el municipio de San Sebastián, se encuentra una impresionante villa con vistas al mar Cantábrico donde el paisaje no es el telón de fondo, sino el protagonista absoluto de cada estancia. La propiedad, que está a la venta en idealista por 2,27 millones de euros, se implanta sobre una parcela ajardinada con más de 1.200 m2 que desciende en terrazas escalonadas hacia el horizonte marino.

San Sebastián sigue consolidándose como uno de los mercados residenciales más exclusivos de España. Según el último informe de Engel & Völkers sobre el mercado inmobiliario premium en el País Vasco, el 20% de las operaciones gestionadas por la compañía en San Sebastián y su entorno se cerraron por encima del millón de euros durante 2025, en un contexto marcado por la escasez de oferta en las ubicaciones más cotizadas y una demanda nacional e internacional muy activa. La capital guipuzcoana mantiene el liderazgo del segmento ‘prime’ en Euskadi, con un precio medio de 5.829 euros/m2, aunque en algunas de las zonas más exclusivas ya se superan los 13.000 euros/m2, según las operaciones analizadas por la inmobiliaria.

El precio medio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se sitúa en 6.426 euros/m² en marzo de 2026, según los datos de idealista.

El precio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se sitúa en 6.487 euros/m² en febrero de 2026, tras subir un 0,1% mensual y un 1,2% en el último trimestre.

San Sebastián es sinónimo de elegancia, mar y alta gastronomía. Su bahía, considerada una de las más bellas de Europa, y su consolidada proyección internacional han convertido a esta ciudad en uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos del norte peninsular. En su pequeño término municipal pero muy consolidado urbanísticamente, se han establecido varias zonas 'premium'. El Centro, especialmente el conocido como Área Romántica, es una de las zonas más cotizadas. Por otro lado, el entorno del Paseo de la Concha y Miraconcha representa la máxima expresión del lujo donostiarra.

A solo un cuarto de hora en coche de San Sebastián, encontramos un municipio conocido como la "pequeña Manchester vasca".

El precio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se sitúa en 6.480 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista.La cifra supone una subida del 0,5% en el último mes, un incremento trimestral del 2,2% y un fuerte repunte interanual del 10,9%.Además, el mercado don

El precio medio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se ha situado en 6.450 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

San Sebastián, o Donostia en euskera, es una de las ciudades más singulares del norte de la península Ibérica. Conocida por su bahía, su gastronomía y su estilo urbano elegante, la ciudad combina tradición y modernidad en un entorno natural único.

Las terrazas transitables se han convertido en uno de los recursos más potentes de los nuevos edificios cuando el objetivo ha sido devolver el espacio público a la ciudad.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Sebastián ha aprobado una modificación del Plan General de Ordenación Urbana que "restringe al máximo" la concesión de licencias de alojamientos y viviendas turísticas y que se aprobará de forma definitiva en el pleno de este mes. La medida afectará a nuevas plazas en hoteles, pensiones, apartamentos turísticos, albergues, viviendas de uso turístico o habitaciones en viviendas para uso turístico, pero excluye a campings, agroturismos y casas rurales, que son susceptibles de implantarse en suelo no urbanizable.

El precio medio de la vivienda en San Sebastián sigue sin tocar techo. Según los datos de idealista, el m2 ya se encuentra en 6.411 euros, tras incrementarse un 13,1% interanual y alcanzar nuevos máximos históricos. Actualmente, es la ciudad más cara de España para comprar una vivienda, con un precio que duplica el promedio nacional. El barrio más caro es Centro-Miraconcha, donde el m2 está por encima de 8.500 euros.

El calendario laboral del País Vasco para 2026 ha sido aprobado por el Gobierno Vasco, y recoge un total de catorce días festivos, ocho de carácter nacional, cuatro autonómicos y dos locales fijados por cada capital de provincia.

El precio del metro cuadrado en Donostia-San Sebastián alcanzó en octubre de 2025 los 6.337 euros/m², según los datos de idealista.La ciudad marcó así un nuevo máximo histórico, tras subir un 1,4% mensual, un 1,7% trimestral y un contundente 12,5% interanual.Donostia frente a España: una brecha cada

San Sebastián, conocida también como Donostia, es una ciudad que cautiva a por su gastronomía y playas, pero también por las vistas únicas que encontrarás en sus puntos panorámicos.

San Sebastián estrena en el mercado inmobiliario una auténtica joya arquitectónica: un lujoso dúplex en primera línea de la Playa de la Concha, en el emblemático edificio Villa Amboage-Enea. Esta exclusiva vivienda, que está anunciada en idealista por 3,9 millones de euros, es el resultado de un ambicioso proyecto de reforma integral de un año de duración y se convierte, desde ya, en una de las propiedades más deseadas y singulares de Donostia.

El precio medio del metro cuadrado en Donostia-San Sebastián se situó en 6.250 euros en septiembre de 2025, según los últimos datos de idealista.