Las negociaciones entre comprador y vendedor están en mínimos históricos

El margen de negociación del precio de la vivienda entre comprador y vendedor, en mínimos históricos

La fuerte demanda de compraventa de vivienda (30% de subida) unido a la falta de oferta disponible (-16%) hace que la negociación entre comprador y vendedor se reduzca. Actualmente, el margen de una rebaja frente al precio de salida se encuentra en el 6,2%, similar al visto en 2007, pleno en boom inmobiliario, según el análisis de mercado de Tecnocasa. El grupo inmobiliario, con más de 1.000 agencias en España, cree que el mercado está llegando a un límite, y que algo empezará a cambiar en 2026: los precios seguirán subiendo, pero a un menor ritmo y el tiempo necesario para vender la vivienda se ampliará, tras los 77 días de media en 2025.
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Archivo - Vista de un cartel en venta en un edificio, en Madrid (España).

Tecnocasa avisa: "100.000 pisos de alquiler podrían desaparecer del mercado por la Ley de Vivienda"

La oferta de alquiler en España podría reducirse un 11,7% por los cambios de la Ley de Vivienda. Según los cálculos de Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona, esto supondría la desaparición de unos 100.000 pisos que actualmente están alquilados. El límite a las rentas en las zonas tensionadas y la inseguridad jurídica podrían llevar a "muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado del alquiler y buscar otras opciones de negocio".
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