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El precio de la vivienda en España acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasa

El precio de la vivienda en España acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasa

Autor: equipo

El precio de la vivienda usada en España ha bajado un 20,73% en el primer semestre de este año con respecto al anterior y el descenso acumulado desde los máximos (alcanzados a finales de 2006) supera ya el 50%, según un informe de tecnocasa y la universidad pompeu fabra

El precio de la vivienda en España acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasa

Con esta caída, el precio medio del m2 se sitúa en 1.633 euros frente al precio máximo alcanzado a finales de 2006, cuando se situó en 3.500 euros/m2. A partir de entonces el precio nominal de la vivienda se ha desplomado un 53,19%. De  las poblaciones analizadas en base a su representatividad en la muestra,  aquellas  que  presentan  un  descenso más  pronunciado  son  l’hospitalet  de  llobregat  y Zaragoza

José García-montalvo, catedrático de economía de la upf y coordinador del informe, ha recalcado la importancia de la naturaleza de los datos. Como él mismo ha dicho ‘son precios de  batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación como aportan otras fuentes

En cuanto a las hipotecas y al perfil del hipotecado, el informe señala que la hipoteca media en el segundo semestre de este año fue de 99.558 euros, con una caída interanual del 22,4%. En el primer semestre del año pasado la hipoteca media estaba en 128.261 euros. Coincidiendo  con  la  evolución  del  precio  de  la  vivienda  se  observa  cómo  el máximo  de  la  serie  se encuentra en el segundo semestre de 2006 (185.201€). Desde entonces, el importe medio acumula un descenso del 44,53%

Otro punto destacable es la evolución de las viviendas vendidas por franja de precio. Por ejemplo, las compraventas  realizadas  en Barcelona  durante  el  primer  semestre  de 2012 por menos de  150.000 euros supera el 62,54% y en Madrid en 78,4%. Asimismo, en el resto de poblaciones estudiadas las viviendas vendidas por un importe inferior a 100.000 euros supera el 50%

El precio de la vivienda en España acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasa

 

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