El precio de la vivienda usada en España ha bajado un 20,73% en el primer semestre de este año con respecto al anterior y el descenso acumulado desde los máximos (alcanzados a finales de 2006) supera ya el 50%, según un informe de tecnocasa y la universidad pompeu fabra
Con esta caída, el precio medio del m2 se sitúa en 1.633 euros frente al precio máximo alcanzado a finales de 2006, cuando se situó en 3.500 euros/m2. A partir de entonces el precio nominal de la vivienda se ha desplomado un 53,19%. De las poblaciones analizadas en base a su representatividad en la muestra, aquellas que presentan un descenso más pronunciado son l’hospitalet de llobregat y Zaragoza
José García-montalvo, catedrático de economía de la upf y coordinador del informe, ha recalcado la importancia de la naturaleza de los datos. Como él mismo ha dicho ‘son precios de batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación como aportan otras fuentes
En cuanto a las hipotecas y al perfil del hipotecado, el informe señala que la hipoteca media en el segundo semestre de este año fue de 99.558 euros, con una caída interanual del 22,4%. En el primer semestre del año pasado la hipoteca media estaba en 128.261 euros. Coincidiendo con la evolución del precio de la vivienda se observa cómo el máximo de la serie se encuentra en el segundo semestre de 2006 (185.201€). Desde entonces, el importe medio acumula un descenso del 44,53%
Otro punto destacable es la evolución de las viviendas vendidas por franja de precio. Por ejemplo, las compraventas realizadas en Barcelona durante el primer semestre de 2012 por menos de 150.000 euros supera el 62,54% y en Madrid en 78,4%. Asimismo, en el resto de poblaciones estudiadas las viviendas vendidas por un importe inferior a 100.000 euros supera el 50%
46 Comentarios:
Hace un par de meses fuimos a ver un piso que podría gustarnos. Precio en idealista: 360.000 euros, muy por encima de nuestras posibilidades, pero en fin, para verlo.
Cuando lo vimos no nos gustó, y así se lo hicimos ver al de la inmobiliaria. En cualquier caso, le indicamos que por las características del piso, ubicación, salarios medios de la zona, etc, le dijimos que el precio no debiera superar los 240.000 euros (ahora, dos meses después, incluso bajaría esa cifra, al menos hasta 210.000).
El mismo día el comercial nos llamó por teléfono para ofrecernos el piso por 300.000, pero le confirmamos que no era una cuestión de precio (¡Que también!), Sino de gusto. Bien, pues a los pocos días el precio bajó en idealista a 330.000, y ahora acaba de bajar a 270.000. Un ejemplo más de que las bajadas del 25% en segunda mano existen, muchas veces en cuestión de unos pocos meses. Y no es lo mismo deberle al banco 90.000 euros arriba o abajo.
Bajar bajan todos, pero de entrada dicen que no bajan
Al fin y al cabo es parte del a cultura de regateo judio arabe que llevamos de los tiempos de la invasion
Pero finalmente todos saben si tienen 2 dedos de frente que todo propietario en 2012 es la mitad de rico que se creia
Y que ya nunca lo otro va a volver, de echo ni nuestros nietos lo verán
España ha quedado desvencijada, mileurista y superenseñada que la vivienda es algo inseguro y causa de vida en esclavitud
Todos rebajan solo hay que regatear, los anuncios no se cumplen siempre rebajan un 25-30% minimo
#57: acabo de ver unos duplex "nuevos" a 210.000 euros que fui a ver en 2006 (de acuerdo, en 2006 eran nuevos, hoy simplemente están "vacíos") y que en su momento me ofrecieron por 360.000 euros. Menos mal que me aconsejaron que me esperara y no compré. por lo pronto, estaría pagando 25 millones de pesetas (es lo que son los 150.000 euros de diferencia) por nada. En estos años he gastado 43.000 euros en el alquiler de una casa que es incluso mejor, así que no me puedo quejar.
Cuando encuentre por tres salarios anuales una casa que me guste la compraré. hasta entonces que engañen a otros.
Hay que esperar. No os dais cuenta de que estan desesperados pero no quieren demostrarlo.
Seamos claros, los precios tienen que bajar entre un 50 y un 70% segun la zona.
Dejad que se pongan nerviosos.
Tengo dinero para comprar, pero mi orgullo me impide regalar mi dinero con mi esfuerzo aunque a costa de mi orgullo retrase mi independencia.
No compro ni hago el juego al estado, que se hunda todo bien y en ese momento quizas me planteo comprar algo
Los esclavos de látigo no son cool. Lo fashion hoy son los esclavos de deuda.
Esta gente que cree que su piso sin ascensor vale 200000 ,, vivira en el año 4000 .en estos momentos seencuentra de todo , algo se nota que los precios han bajado peero algo ,, claaro que en la costa mediterranea se contruyo maaas ,el problema y lo sabemos todos es el paro . Las situaciones economicas de las familias emresas etc.. Esto conlleva al no c o n s u m o ..y claaaro desde fuera quienes miran a España con el PIB desplomado le resulta curioso y sorprendente..pues aun mas a nuestros politicuchos...que se estan estirando las orejas para poder escuchar una buena noticia ..venga de donde venga..e a qui en la movida en la que estamos .. Recuperacion 0 en varios años ...0 consumo ... 0 prevision de crecimiento ..nosotros los jovenes marchamos fueera y los pensionistas con sus pensiones nada de consumo ,,,y entonces donde va este pais ...al carajo durante 20 años ... subidas de sueldos y pensiones = A MAS CONSUMO = MAS RECAUDACION POR PARTE DE LA ADMINISTRACION = A MOVIMIENTO DEL CAPITAL = A BIENESTAR ..EEESO CREO
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