Los inversores siguen apostando por el sector logístico y sitúan a España en el centro de la diana.
Según los datos de la consultora Savills Aguirre Newman, la inversión logística en el mercado doméstico se ha disparado un 212% en el primer semestre del año, hasta situarse en torno a 4.500 millones de euros. Es decir, la inversión se ha más que triplicado. Se trata del segundo mejor registro de Europa, solo por detrás del registrado por Irlanda (1.008%) y lejos del tercer puesto que ocupa Reino Unido, con un alza del 115%.
Según la consultora, España concentró el 20% de toda la inversión en activos inmobiliarios logísticos de Europa, que, en su conjunto, alcanzó los 22.500 millones de euros, un 60% más que la media de los últimos cinco años.
Estos datos suponen un paso importante para el sector logístico en España, toda vez que su cuota histórica dentro del mercado europeo se limitaba al 10%, frente al 20% actual, gracias al auge del comercio electrónico como consecuencia de la pandemia, una forma de comprar que en España estaba menos desarrollada que en otros países.
De hecho, de todo el capital nuevo levantado por los fondos de inversión este año, el 39% ha ido destinado al sector logístico, acaparando más que ningún otro segmento terciario.
Según la consultora, la absorción logística en Europa ha alcanzado los 18,7 millones de m2, un 63% más que la media de los últimos cinco años en el primer semestre. Los países con mayor incremento en absorción han sido Alemania, Polonia y Holanda, con cifras que superan las obtenidas en el mismo periodo de los últimos cinco años.
En los últimos 12 meses, la superficie disponible en el Viejo Continente ha disminuido 80 puntos en los últimos 12 meses y la tasa de vacío se sitúa en el 4,6%. A esta situación ha contribuido el aumento de la demanda en España y el desabastecimiento en Dinamarca o la República Checa.
Entre los mercados con menor superficie logística disponible destacan Barcelona, con un 3,3%, Oslo, con el 3,8%, o Helsinki, con el 4,3% de disponibilidad. Esta escasez de espacio logístico disponible ha provocado una subida media del 2% en las rentas prime en los últimos doce meses en Europa.
No obstante, según Savills, se prevé que las rentas continúen en ascenso debido a la escasez de oferta, tras haber crecido un 2% en el último año. La consultora inmobiliaria señala que el récord en absorción y operaciones de alquiler en Europa equivaldrían al resultado del crecimiento de cinco años, pero concentrado en 18 meses.
La británica Huboo llega a España y reta a Amazon en la logística para pymes
La compañía británica Huboo desembarca en el mercado español con su servicio de ‘fulfillment’ (gestión integral del proceso de venta, almacenaje, empaquetado y envío de mercancías a cualquier parte del mundo) dispuesta a competir con Amazon por las pymes. El grupo, fundado en 2017 en Bristol (Reino Unido), abrirá su primer centro logístico, de 4.200 m2, en Madrid a finales de octubre, con el que creará más de 100 empleos.
El Corte Inglés estrena su nueva filial logística y pone al mando al director financiero de la cadena
La compañía avanza en su proyecto logístico con la formación de una división dedicada a este negocio. En este sentido, El Corte Inglés ha constituida esta nueva empresa que canalizará toda esta actividad, con servicios dentro y fuera de España. A la cabeza de la filial se sitúa Óscar Fernández de Llano, director financiero, aunque la iniciativa también ha contado con una gran implicación por parte de Javier Catena, responsable del área inmobiliaria.
La contratación logística en España marca récord con 1,3 millones de m2 hasta junio
El sector industrial alcanzó hasta junio de 2021 una contratación de 1,33 millones de m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Cataluña, según datos de CBRE. La renta prime se mantiene tanto en Madrid como en Cataluña en los 5,5 euros/m2/mes y en los 7 euros/m2/mes respectivamente.
Los activos logísticos serán el producto inmobiliario más rentable en el próximo lustro
La gestora de Deutsche Bank asegura que la logística registrará hasta 2019 unas rentabilidades muy elevadas en toda Europa, que incluso superarán entre 150 y 200 puntos básicos al del resto de productos inmobiliarios. España e Irlanda son los mercados que registran sus mejores perspectivas y Madrid, la capital que ofrecerá unos rendimientos más atractivos.
Socimis y promotoras inician el tramo final de año sin bajistas y con potencial en bolsa
El ‘boom’ inmobiliario ha disparado el peso bursátil de las grandes socimis y promotoras españolas. Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial forman parte del Ibex 35 y el dúo que forman Metrovacesa y Neinor (esta última está en pleno proceso de opa sobre Aedas) supera ampliamente en los dos los casos los 1.000 millones de euros de capitalización bursátil. Los cuatro gigantes del sector encaran la recta final de 2025 sin rastro de los temidos ‘hedge fund’ en sus accionar
Último día para cobrar el dividendo de Sabadell con la opa de fondo
El banco catalán pagará un dividendo de 0,07 euros brutos por acción el próximo 29 de agosto. Pero sólo lo podrán cobrar quienes tengan acciones del banco antes del cierre de la sesión de hoy martes. En total, la entidad va a repartir 370 millones de euros entre sus accionistas. Un pago en la antesala del comienzo del periodo de aceptación de la opa de BBVA, cuyo resultado aún es incierto. Según los analistas, Sabadell no tiene mucho que perder a corto y medio plazo en bolsa, independi
La inversión inmobiliaria crecerá más de un 10% en 2025 pese al límite de los alquileres, según Inviertis
La inversión inmobiliaria en España cerrará 2025 con un crecimiento de más del 10%, según las previsiones de Inviertis, pese a la incertidumbre generada por la limitación de precios del alquiler en los municipios tensionados. El mercado mantiene su atractivo gracias a la elevada rentabilidad de las viviendas en alquiler (que se sitúa en torno al 6% en grandes ciudades y alcanza hasta el 8% en localidades más pequeñas), en un contexto macroeconómico favorable marcado por la inflación c
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