Noticias del día 8 de noviembre de 2023

La Ley de Segunda Oportunidad es una ley establecida en 2015 que permite a personas físicas, tanto autónomos como particulares, cancelar sus deudas y comenzar de cero. Para ello, anteriormente la persona que se acogía al mecanismo tenía que responder con todo su patrimonio para pagar a los acreedores, incluida su casa. Pero con la vigente legislación se puede mantener la vivienda habitual. Para ello, el deudor puede acogerse a un plan de pagos conforme a su capacidad económica.

La cartera hipotecaria de las entidades financieras españolas sigue reduciéndose y se acomoda en mínimos de 17 años.

Siempre es complicado saber qué momento es el mejor para vender una casa, aunque enero, mayo y julio suelen ser los meses en los que las viviendas tardan menos en venderse. Desde Lumina Home Staging aseguran que otoño es una época con algunos inconvenientes, como la caída del interés de las visitas por el mal tiempo o que hay menos gente buscando un nuevo hogar; pero también con ventajas, como que la baja competencia permite conseguir mejores precios o el ahorro de hacer obras frente a otras épocas del año. Reparar los desperfectos, enseñar el piso en las horas centrales del día o crear un ambiente cálido son algunas claves para aumentar el interés de los potenciales compradores.

Aunque muchas veces no nos fijemos, hay un elemento que es fundamental para muchas viviendas: los patios interiores.

Las humedades suponen una de cada cuatro incidencias que sufren los edificios, pero el porcentaje podría crecer que en el futuro por el cambio climático y la proliferación de fenómenos como ciclogénesis explosivas o DANAs, que suponen una amenaza para los hogares. Según explican desde Cuida tu casa, hay varios tipos de humedades (por filtración, condensación, accidente...) y en función del caso habrá que tomar una medida u otra. Entre ellas, impermeabilizar paredes y suelos mediante láminas, aplicar morteros macroporosos transpirables sobre los muros y ventilar más.

En el norte de España podemos encontrar muchos lugares impresionantes entre los que podríamos enmarcar este hotel construido en la Estación Internacional de Canfranc, el histórico puesto fronterizo que unía a España con Francia a través del Pirineo aragonés. El hotel Royal Hideaway Canfranc Estación ha aprovechado su interesante historia y también alberga todos los recuerdos de la época dorada del ferrocarril en los años 20. El estudio de interiorismo fundado por Andrea Spada y Michele Corbani se encargó de transformar este espacio que forma parte del Barceló Hotel Group.

Son muchos los proyectos residenciales de ultra lujo vinculados a grandes marcas que se están desarrollando en todo el mundo. Este concepto, conocido como 'branded residences', está respaldado principalmente por cadenas hoteleras, firmas de alta costura o marcas de automoción. No obstante, el segmento hotelero es el más destacado a nivel mundial. Según un estudio de la consultora Colliers, los grupos Marriott, Four Seasons y Accor son la punta de lanza con más de 230 desarrollos en activo entre sus diferentes marcas. Fuera de este sector, destaca la marca china YOO.

El precio de las viviendas en alquiler en Portugal creció un 26,3% en el último año, según el último informe de idealista.pt relativo al mes de octubre. Con este incremento el precio se ha situado en 15,3 euros/m2 al mes. Este precio resulta un 31% más caro que el registrado en España, donde el metro cuadrado se paga a 11,8 euros y ha crecido un 9,4% en el mismo periodo.

Se gesta la que, sin duda, será una de las operaciones de oficinas de mayor calado de 2023 o 2024 en Barcelona. El gigante farmacéutico AstraZeneca ultima el alquiler de 22.000 m2 de oficinas en el Edificio Estel, propiedad del grupo internacional de inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios Freo, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación. Esta negociación se está llevando en paralelo a las obras de rehabilitación del inmueble, que también es la antigua sede de Telefónica en Barcelona.

Vivir en Andorra es una opción cada vez más considerada por quienes buscan un cambio de aires. Este pequeño país ofrece una serie de ventajas que lo hacen atractivo para muchas personas, pero es esencial conocer todos los detalles antes de dar el salto. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre los requisitos y trámites para residir en Andorra, así como las principales ventajas y desventajas que debes tener en cuenta.

El Gobierno catalán ha aprobado un Decreto Ley para regular las viviendas de uso turístico en 262 municipios de la región, donde existe un problema de acceso a la vivienda o bien, hay una elevada densidad de pisos turísticos. Entre las novedades destaca la necesidad de los ayuntamientos de modificar su planeamiento urbanístico para permitir el uso turístico con el de vivienda y la limitación de las licencias para esta actividad, así como la obligatoriedad de que los titulares de licencias en vigor obtengan un nuevo permiso. Las asociaciones del sector, los agentes de la propiedad y despachos de abogados critican las medidas intervencionistas y alertan de que son irresponsables y contrarias a derecho.

¿Estás considerando trasladarte a Guipúzcoa? Este rincón del País Vasco tiene mucho que ofrecer, con su mezcla de paisajes urbanos y naturales, ofrece una calidad de vida excepcional. Tanto si estás buscando una vida tranquila en el campo como si prefieres la emoción de la ciudad, Guipúzcoa tiene algo para ti. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber, desde el costo de vida hasta las oportunidades de empleo, pasando por la educación y la salud.

Puig ha ampliado su sede central en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) abriendo la Torre Puig-T2 junto a la ya existente T1. El nuevo edificio de la plaza Europa, a medio camino entre el Aeropuerto y el centro de Barcelona ciudad, se inaugurará oficialmente en el primer trimestre de 2024. El inmueble supera los 21.000 m2 con 20 plantas, 6 ascensores inteligentes y 3 plantas de aparcamiento con estaciones de carga para vehículos eléctricos, y se ha concebido con criterios de sostenibilidad.

Un consorcio integrado por Dragados (ACS), Grupo San José, Tecsa y Puentes y Calzadas ha obtenido la mejor calificación técnica frente a otros dos consorcios en el concurso convocado por Adif para adjudicar las obras de ampliación de la estación de Atocha y su entorno, valoradas en 514 millones de euros. Por ahora se encuentran detrás otras UTE formadas por un lado por Sacyr Construcción, Acciona Construcción y OHLA y, por otro, Ferrovial Construcción, FCC Construcción y la constructora catalana Comsa. Aún queda por conocer la propuesta económica de cada candidato para unas obras que durarán cerca de siete años.

El sindicato de Técnicos de Hacienda (Gestha) calcula que en la última década, desde que se recuperó el Impuesto de Patrimonio, se ha producido un aumento del 33,3% de los declarantes de este tributo y casi se ha doblado el patrimonio declarado (97,2%), pero la variación de la cuota a ingresar es menor (un 82,9%), dado que la mayoría de los nuevos declarantes pertenecen a los tramos patrimoniales más bajos.

El Grupo Parlamentario Popular en la Asamblea de Madrid ha registrado la proposición de ley para recuperar el Impuesto sobre el Patrimonio durante el período de vigencia del Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas del Gobierno central, después de que el Pleno del Tribunal Constitucional haya avalado el tributo esta semana gracias al respaldo de los magistrados progresistas. El texto ha sido registrado por el trámite de lectura única, que agiliza los plazos parlamentarios. con el objetivo de que lo recaudado se quede "en manos del contribuyente madrileño".

La Audiencia Provincial de Barcelona ha establecido en una sentencia que no importa que el titular del contrato de arrendamiento de una propiedad ya no resida en ella y que sean sus padres quienes la ocupen al finalizar el contrato. En concreto, dictamina que, si el plazo del contrato de alquiler ha finalizado, no es relevante que los padres del inquilino estén viviendo en la propiedad, ya que esto no es un impedimento para cumplir con la obligación de devolver la propiedad al final del arrendamiento.

El Gobierno de Navarra ha aprobado el proyecto de ley foral de medidas tributarias 2024, que contempla la deflactación de la tarifa del IRPF del 4% en 2023, con efectos retroactivos, y del 3% en 2024. Según las previsiones del gobierno navarro rebajarán la factura tributaria de los contribuyentes en más de 50 millones. El proyecto incluye además medidas en el ámbito de la vivienda como un aumento en las deducciones por arrendamiento para acceso a vivienda y por alquiler para favorecer la emancipación.

El incremento de la inflación y las mayores dificultades para poder hipotecarse y comprar una casa en los países de Latinoamérica hacen mella en los precios de la vivienda, donde destacan los barrios más caros de la región. Desde Puerto Madero (5.485 $/m2), en Buenos Aires, al Bosque de las Lomas (2.627 $/m2), en Ciudad de México, el precio de la vivienda en los 10 barrios más caros de LatAm supera los 2.500 dólares/m2 (2.337 euros/m2), según los portales Properarti, Lamundi y Trivot. Pero mientras Puerto Madero cae un 7%, en el barrio uruguayo de Carrasco, los precios crecen un 23%.

Mal futuro a corto plazo para el negocio inmobiliario. Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB) han presentado las principales conclusiones del Informe del Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2023. Un ejercicio en el que los protagonistas han sido la Ley de la Vivienda, la subida de los tipos de interés del BCE y la reducción del nuevo crédito proporcionado por los bancos. Tres elementos negativos que han provocado la entrada en recesión del mercado residencial de venta, una importante contracción de la oferta del alquiler convencional y la disminución del precio de numerosos activos comerciales.

El vicepresidente primero y consejero de Desarrollo Territorial, Despoblación y Justicia de Aragón, Alejandro Nolasco, ha garantizado que el Gobierno de la región, en la presente legislatura, va a establecer una bonificación del 99% en el impuesto autonómico de Sucesiones y Donaciones entre padres, hijos, abuelos y cónyuges (grupo 2) y que va a reducir gradualmente el tributo entre hermanos, tíos y sobrinos (grupo 3). Varias CCAA han anunciado el fin del gravamen que grava las herencias y donaciones en los últimos meses, como Comunidad Valenciana, Baleares, Canarias y La Rioja.