El precio de las viviendas en alquiler en Portugal creció un 26,3% en el último año, según el último informe de idealista.pt relativo al mes de octubre. Con este incremento el precio se ha situado en 15,3 euros/m2 al mes. Este precio resulta un 31% más caro que el registrado en España, donde el metro cuadrado se paga a 11,8 euros y ha crecido un 9,4% en el mismo periodo.
De entre los grandes mercados del país vecino, la mayor subida se ha producido en Oporto, donde las expectativas de los propietarios han crecido un 32,4% en un año, hasta dejar el metro cuadrado en 16,5 euros al mes. En Lisboa, por su parte, los precios han crecido un 26,3% hasta situarse en 20,9 euros/m2 mensuales. Este precio es el más caro de Portugal y está también por encima del registrado en ciudades como Madrid o Barcelona.
A pesar de estar por debajo de Lisboa, Barcelona es la única ciudad española que se acerca al nivel de precios de Lisboa, llegando a los 20,4 euros/m2, tras crecer un 17,4% en el último año. El precio en Madrid, a pesar de crecer un 11,6% interanual, se encuentra por debajo de ese umbral de precios, ya que los 17,8 euros/m2 que registra en sus alquileres son un 15% más económicos que en Lisboa.
En las principales ciudades portuguesas, la mayor subida de precios se produjo en Oporto (32,4%) y Faro (32%). Por debajo del 30% se encuentran Lisboa (26,3%), Aveiro (23,5%), Leiria (23,3%) Setúbal (22,7%) y Coimbra (22,5%). Las menores subidas se registraron en Funchal (19,4%), Braga (18,5%) y Viseu (13,5%). Viana do Castelo es el único gran mercado en el alquiler se redujo en los últimos 12 meses, con una caída del 3,9%.
Lisboa y Porto son las ciudades más exclusivas de Portugal, seguidas por Funchal (13,7 euros/m2), Faro (12,5 euros/m2), Évora (11,7 euros/m2), Setúbal (11,5 euros/m2), Aveiro (11,5 euros/m2) y Coimbra (10,1 euros/m2). Viseu, en cambio, tiene los alquileres más económicos (6,3 euros/m2), seguido por Viana do Castelo (8 euros/m2), Leiria (8 euros/m2) y Braga (8,7 euros/m2).
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