Alquiler vivienda Portugal

La gestora francesa ha anunciado que va a levantar 958 viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler en cinco terrenos ubicados en Alameda das Antas, cerca del centro turístico de la Oporto y junto al estadio Dragã, para satisfacer la fuerte demanda residencial que hay actualmente en Portugal. Se trata de la séptima inversión en vivienda que lleva a cabo en la Península Ibérica en los últimos cinco años, con un volumen cercano a los 1.000 millones de euros.

Alquiler Seguro ha analizado en un informe las normativas que han aprobado en los últimos meses los Gobiernos de España y Portugal en materia de vivienda. Tanto la Ley de Vivienda como Mais Habitaçao tienen algunos puntos en común, como el tope a los alquileres, que el propietario debe asumir los honorarios de la inmobiliaria o la ausencia de diálogo con el sector inmobiliario al elaborar el texto, aunque utilizan diferentes fórmulas para conseguir dichos objetivos. Pero si hay una similitud entre ambos casos es que tendrán efectos negativos sobre la oferta y que limitarán más el acceso a la vivienda a las clases medias, según el estudio.

Tras casi ocho años en el cargo de primer ministro, y precisamente un mes después de la entrada en vigor del polémico paquete Mais Habitação (Más Vivienda), António Costa presentó inesperadamente su dimisión al Presidente de la República debido a una investigación judicial. El Presidente aceptó inmediatamente la dimisión, pero sólo la formalizará después de que se aprueben los Presupuestos Generales del Estado para 2024 (OE2024). Ahora el país tiene un problema de stock y de oferta, que es menor que la demanda. Idealista hace una radiografía de cómo se encuentra la vivienda en el país vecino.

El precio de las viviendas en alquiler en Portugal creció un 26,3% en el último año, según el último informe de idealista.pt relativo al mes de octubre. Con este incremento el precio se ha situado en 15,3 euros/m2 al mes. Este precio resulta un 31% más caro que el registrado en España, donde el metro cuadrado se paga a 11,8 euros y ha crecido un 9,4% en el mismo periodo.

Líbere Hospitality Group inicia sus actividades europeas con la inauguración de su primer activo en Portuga 'Líbere Lisbon Príncipe Real' es un inmueble de apartamentos de corta y media estancia situado en la calle Luísa Todi 10, una de las calles de mayor afluencia de Lisboa, ubicada junto al

El paquete legislativo Mais Habitação ya ha sido publicado en el Diário da República, el Boletín Oficial del país luso, y ha entrado en vigor. Los diversos cambios legislativos resultantes de las medidas propuestas entran en vigor casi ocho meses después de que el Gobierno presentara esta nueva regulación el pasado 16 de febrero. El programa, que ha sido rechazado por toda la oposición cuenta con medidas como el fin de la golden visa para comprar vivienda o la obligación de poner en alquiler las viviendas vacías de particulares.

La futura 'Ley de Vivienda portuguesa' pretende limitar la subida de los nuevos arrendamientos a solo un 2% de incremento frente al contrato anterior, algo similar a lo propuesto en España con las zonas que se declaren de mercado residencial tensionado. La normativa, que se encuentra sobra la mesa del presidente de la República, también afectará a las viviendas como inversión, aunque cambien de propietario. Será el nuevo dueño el que tenga que comprobar si hubo un contrato de alquiler en los últimos cinco años y cuál fue su precio. El gobierno luso pretende reducir así el precio de los arrendamientos más inflados, aplicando la norma hasta 2029.

El alquiler turístico también se ha convertido en ‘culpable’ de los males de la vivienda en Portugal. El gobierno luso ha aprobado medidas para atajar el incremento de arrendamientos de corta estancia frente al alquiler tradicional con la prohibición de abrir nuevos apartamentos turísticos en Lisboa, Oporto y gran parte del litoral portugués, además de añadir un recargo del 15% en las tasas que pagan habitualmente.

La costa portuguesa puede alardear de tener algunas de las costas vírgenes más importantes de la península Ibérica. Al sur de Lisboa, playas como las de la costa Alentejana y Vicentina y las de Comporta se consideran algunas de las más idílicas de Portugal.

El mercado del alquiler en el sur de Europa comienza el año con rentas altas. Para intentar controlar la escalada de precios, el gobierno de España lleva limitando al 2% la subida de los contratos a los que les toque renovar desde la pasada primavera. Con datos de idealista, las rentas medias subirán de media en enero unos 170 euros más al año. Mientras, en Portugal arranca una medida similar, aunque con la diferencia de que se ofrecen incentivos fiscales a los propietarios. En Italia, el último incremento de precios alcanza el 11,3% interanual en diciembre sobre el índice FOI, una tasa que aumenta en 800 euros más al año los alquileres del mercado libre.

Milán es la ciudad del sur de Europa que exige un mayor esfuerzo para alquilar una vivienda: en el gran polo económico italiano las familias deben destinar un 42,6% de sus ingresos al arrendamiento, según un estudio de idealista. Entre las 10 primeras aparecen cinco ciudades italianas, tres portuguesas, entre ellas Setúbal (40,6%) y Lisboa (38,5%), y solo dos españolas: Santa Cruz de Tenerife (38,8%) y Madrid (36,3%).

¿Sabes cuántos m2 puedes alquilar por 1.000 euros al mes en las principales ciudades de España, Italia y Portugal? En Milán, Barcelona o Madrid apenas se puede alquilar de media unos 60 m2, mientras que en Granada, Turín o Génova puedes vivir en una casa de más de 120 m2, según un estudio realizado por idealista. La ciudad más cara del sur de Europa es Milán donde se paga 19 euros el m2.

El Gobierno de Portugal va a poner en marcha a partir del 1 de julio su Programa de Arrendamiento Accesible (PAA), para dar acceso a viviendas de alquiler a las rentas más bajas del país. idealista/news Portugal ha preparado una guía para conocer mejor este plan: qué inquilinos pueden acceder al programa, qué tienen que cumplir las viviendas y cuáles son los alquileres máximos para que los propietarios se puedan acoger a los incentivos fiscales.

El Gobierno portugués ha anunciado un paquete de medidas ante el incremento de los precios de la vivienda y de la subida de los alquileres vividos en los últimos años. Estimulará, sobre todo, el mercado del arrendamiento con excesiones fiscales a los alquileres de larga duración, junto a ayudas para la rehabilitación y el acceso a la vivienda asequible.

En septiembre empieza un nuevo curso universitario pero muchos estudiantes lo harán lejos de casa. De hecho, España es el país de la unión europea que más estudiantes envía al extranjero con cerca de 40.000 alumnos anuales. En este periplo, posiblemente el pilar más importante sea el de encontrar una habitación en un piso compartido que se adecúe a los presupuestos limitados de los estudiantes. Aquí hemos seleccionado algunas de las mejores opciones para dos de los principales destinos de estos jóvenes españoles: Italia y Portugal

Las solicitudes de desahucio de inquilinos por el impago del alquiler continúan al alza en Portugal. En el primer semestre del año, el Banco Nacional de Alquileres (BNA) registró 2.309 peticiones de desalojo por parte de propietarios (más de la mitad del total de todo el año pasado).

Portugal mantiene una política tributaria muy atractiva para conseguir que los no residentes inviertan en el país.

Adolfo Mesquita, Secretario de Estado de Turismo de Portugal, asegura que el alquiler vacacional se ha convertido en una tendencia imparable y que, en su opinión, ningún país puede decir a un propietario qué puede hacer o no con su inmueble.Para Mesquita, "la economía digital y la economía colaborat