Noticias del día 19 de noviembre de 2024

Los conflictos sobre vicios ocultos en las transacciones de vivienda se dan con bastante frecuencia. Los más habituales suelen orbitar alrededor de problemas estructurales o de humedades, pero ¿podría considerarse el ruido como tal? En obra nueva, los propietarios deberían contar con los sistemas de aislamiento acústico e insonorización pertinentes y certificados. En caso de que tuvieran problemas de ruido, podrían reclamar su subsanación al promotor, ya que estos defectos cuentan con un plazo de garantía de tres años. En el caso de una vivienda usada, un mal aislamiento acústico podría reclamarse como vicio oculto.

Si has leído la novela Reina Roja de Juan Gómez-Jurado, habrás visto que el nombre de este arquitecto aparece en el texto. Está detrás de los escenarios de programas tan conocidos como Pesadilla en la Cocina o First Dates y del diseño de restaurantes como Omeraki o Bestial (finalista en los Restaurants&Bars Awards que premian los mejores diseños de restaurantes del mundo). Justo le acaban de conceder un premio en los Architecture Madrid Awards por un edificio para la universidad UDIT. Vive en una casa al final de un pueblo madrileño y tiene como mascota a una oronda cerda vietnamita, Pepa, que una vez se escapó y la armó buena... Al arquitecto Enrique Barrera, del estudio In design we trust, lo que más le interesa de la arquitectura es lo que no podemos ver con nuestros ojos, lo invisible.

Una vivienda de dos plantas y diseño moderno, con grandes ventanales, un amplio salón de 20 m2, dos baños y un dormitorio en el piso superior por 29.813 euros. Esta es KAYA 4L, una casa prefabricada de madera que puedes comprar en España y que comercializa la empresa Pineca. De diseño moderno y rústico, esta casa destaca por sus generosos espacios, su módico precio y los amplios ventanales que ocupan la mayor parte de la fachada y que dotan al interior de una buena iluminación, lo que se traduce en ahorro energético.

La fianza de un alquiler sirve como garantía para el arrendador. Su fin es dotar de cierta liquidez al propietario para sufragar, especialmente, las reparaciones de los desperfectos que se descubran en el piso una vez vencido el contrato. Pero, ¿qué ocurre si la fianza no es suficiente para ejecutar los arreglos? Es importante elaborar un inventario detallado del estado del piso antes de que entre el inquilino a vivir. El propietario puede interponer una reclamación judicial para exigir que pague los daños causados.

En el diseño arquitectónico de nuestro tiempo, cada vez es más común el uso de estrategias que maximicen la entrada de luz natural en espacios interiores, empleando para ello la integración de claraboyas, grandes ventanales y otros elementos.

El porcentaje de ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23% en el caso de la compra y hasta el 35% en el caso del alquiler durante el último año, según el estudio de idealista con datos del tercer trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de dos y cuatro puntos, respectivamente, en el último año. 10 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago del alquiler y son cinco las que superan este umbral en venta.

En el XI Foro Inmobiliario organizado por el Instituto de Empresa (IE), expertos del sector analizaron los desafíos actuales del mercado inmobiliario en España, destacando la urgente necesidad de incrementar la oferta de vivienda, atraer capital y superar barreras estructurales. Con la participación de líderes como David Martínez (Aedas Homes), Alberto Valls (Deloitte) y Juan Manuel Acosta (Rockfield Real Estate), se debatió sobre la escasez de suelo, el déficit de inversión y la importancia de considerar la vivienda como una infraestructura esencial para afrontar la crisis habitacional que enfrenta el país.

El low cost y los productos virales de TikTok se abren paso en el prime barcelonés. La compañía danesa de cosmética a precios bajos Normal abrirá dos 'macrotiendas' en el centro de Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas al. Para reforzar su presencia en capital catalana, la empresa ha elegido dos locales ubicados en calle Pelai (a escasos metros de la Plaza Cataluña de Barcelona) y en Rambla de Cataluña.

La Comisión de Hacienda del Congreso de los Diputados ha tumbado buena parte de la reforma fiscal que habían pactado los socios de Gobierno. Aunque han salido adelante la imposición de un 15% de Impuesto de Sociedades a las multinacionales, la subida del IVA a pisos turísticos y el incremento en dos puntos del IRPF aplicado a las rentas del ahorro de más de 300.000 euros anuales, han decaído las enmiendas para poner fin a las ventajas fiscales de las socimis, el gravamen para coches o yates de lujo y la eliminación de las exenciones a los seguros de salud privados. No obstante, el Pleno de la Cámara Baja debe debatir el texto el próximo jueves, donde se analizarán tanto el dictamen como las enmiendas no incorporadas. El PSOE negocia a contrarreloj para mantener vivo el tributo a la banca.

La reforma fiscal vasca planteada por las tres diputaciones forales prevé aumentar el tipo para las rentas superiores a los 240.000 euros entre otras medidas. En materia de vivienda, aumenta la bonificación general a los arrendadores al 30%, que será del 50% en zonas declaradas como tensionadas, que ya tramita el Gobierno vasco para las capitales de provincia y otros municipios. En ayudas a la compra de viviendas, estarán exentas las donaciones de menos de 30.000 euros de familiares para ayudar a comprar vivienda a los jóvenes.

Aragón es una comunidad autónoma que destaca por su rica historia y diversidad geográfica. Esta región, que alguna vez fue un poderoso reino durante la Edad Media, se caracteriza por sus paisajes montañosos, ríos caudalosos y vastas llanuras.

Izilend, filial de FS Capital especializada en financiación alternativa, ha otorgado un préstamo de 5 millones de euros para desarrollar tres villas de lujo en Ibiza. Este proyecto, liderado por un promotor holandés y la firma The Blue Pearl, busca consolidar la exclusividad y el diseño innovador en un enclave de alto valor turístico. "Ibiza es un lugar donde hemos participado en varias operaciones y es un orgullo contribuir al desarrollo inmobiliario de una isla con tanto potencial y atractivo exclusivo", afirma Asier Uriarte, director de Izilend.

Existen muchas iglesias a lo largo y ancho del territorio español, pero pocas poseen las particularidades que le ha tocado vivir a la de Sant Romà de Sau. Ubicada en Cataluña, en las cercanías de la ciudad de Vic, esta quedó sumegida con la construcción de un pantano a mediados del siglo XX. Hoy, tiene el dudoso honor de ser la iglesia sumergida más antigua del mundo.

Marcos Sánchez Foncueva, gerente de la Junta de Compensación de Los Cerros (Madrid), explica cuáles son las medidas paliativas o de mitigación de riesgos de inundación tras la DANA de Valencia. En su opinión, el Gobierno central se ha centrado en invertir en medidas correctivas, como ayudas económicas y sociales a afectados o ayudas para la reconstrucción. Sin embargo, pone de relieve que no se está hablando de las medidas predictivas o preventivas, como son mejorar los modelos meteorológicos, hacer presas o diques, o hacer un mejor urbanismo. Asegura que apostar todo a la reconstrucción será “poner una tirita en una herida que hay que coser”.

El consumo de cemento en España creció un 1,3% en los 10 primeros meses del año, tras alcanzar 12.273.934 toneladas, lo que supone volver a la senda de la recuperación, tras acumular hasta septiembre una caída del 0,5%, según reflejan los últimos datos publicados en la estadística del cemento.En con

El Museo Goya de Zaragoza es un destino cultural esencial para los amantes del arte, especialmente para aquellos interesados en la obra del pintor aragonés Francisco de Goya. Este museo alberga una gran colección de obras del pintor zaragozano, así como exposiciones temporales de artistas como

Sareb registró unas pérdidas contables de 1.237 millones de euros en el primer semestre de 2024, un 50,1% más que los 824 millones de euros de un año antes, según el informe semestral que ha publicado la entidad. No obstante, ha logrado aumentar los ingresos en un 13%, hasta los 1.314 millones de euros, gracias a la desinversión de activos inmobiliarios, en concreto, de residencial, tercio y suelo.

La promotora Neinor Homes ha anunciado el pistoletazo de salida de las obras de una nueva promoción: edificio residencial de 23 plantas ubicado en el barrio bilbaíno de Bolueta en el que invertirá 30 millones de euros. El proyecto, que contará con 92 viviendas y estará concluido a finales de 2026, se encuentra sobre el antiguo solar industrial en el que se situaba la emblemática fábrica Santa Ana de Bolueta y es un ejemplo de cómo dar una nueva vida a un espacio en desuso. Las viviendas tendrán hasta tres dormitorios y están en venta desde 253.000 euros, con garaje y trastero incluidos.

La ciudad de Neft Daşları, traducido del azerí como 'Rocas Petrolíferas', es un asentamiento industrial único en su tipo, situado en el corazón del mar Caspio, cerca de la capital Bakú. La particularidad del lugar es que se trata de una ciudad flotante construida en 1949 durante la era soviética en la que se desafían las convenciones tradicionales, ya que se erige sobre una serie de plataformas conectadas que flotan sobre el agua.

La Malvarrosa, zona situada en la parte costera ciudad de Valencia, es un destino que combina la belleza del Mediterráneo con una rica oferta cultural y de ocio. Este icónico lugar es popular también por ser un punto de encuentro en el que disfrutar de experiencias en restauración, ocio y vida

“Es fundamental que la clase política piense en las próximas generaciones y no en las próximas elecciones”. Con esta afirmación, Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña, resume la urgencia de tomar medidas ante el grave déficit de vivienda en España, que podría superar los 2,7 millones de unidades en 2039 si no se actúa con rapidez. La falta de suelo finalista, el lento desarrollo urbanístico y la inseguridad jurídica están dificultando la producción de viviendas, agravando un desequilibrio que dispara los precios y deja sin opciones a los colectivos más vulnerables.

La firma especializada en financiación alternativa TQ Eurocredit y la gestora Anta Asset Management (perteneciente a Corporación Financiera Azuaga) han anunciado este martes su alianza para lanzar un fondo de inversión alternativa con el foco en la financiación inmobiliaria.Ambas partes han señalado

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate) afirma que hace falta activar medidas de protección más exigentes en edificios existentes a su paso por zonas inundables localizadas tras ver los efectos devastadores de la DANA. El Cgate considera conveniente la elaboración de un informe técnico en la transmisión de una vivienda que recoja, entre otros puntos, que el adquiriente está comprando o alquilando una casa en una zona inundable, para que el comprador pueda tomar una decisión consciente. También cree que se debería revisar la normativa de garajes y sótanos en estas zonas inundables.

Marriott International ha anunciado un notable crecimiento en su portfolio de residencias de marca en la región de Europa, Oriente Medio y África (EMEA), con 70 proyectos en total, de los cuales 43 están firmados y 27 ya abiertos. En los últimos dos años, la compañía ha firmado 26 acuerdos para llevar sus residencias de lujo a destinos icónicos de la región, destacando incorporaciones como The St. Regis Residences en la Costa del Sol y las W Residences en Dubai Harbour. Este crecimiento subraya el liderazgo de Marriott en el sector de residencias de lujo a nivel mundial.

Eurostars Hotel Company, perteneciente al Grupo Hotusa, ha anunciado la apertura de dos nuevos establecimientos en el País Vasco en los próximos dos años. La cadena abrirá el Eurostars Villa Itziar en San Sebastián en el verano de 2025 y el Eurostars Bilbao a finales de 2026.

CaixaBank ha recibido más de 1.400 solicitudes de moratorias crediticias por un total de 75 millones de euros tras la DANA que afectó España en octubre. Durante la presentación de su plan estratégico 2025-2027, el consejero delegado, Gonzalo Gortázar, destacó que el banco ya ha activado una línea de crédito de 1.500 millones para los afectados, manteniendo su compromiso con la región y reestableciendo rápidamente las oficinas operativas.

Las fechas de los grandes descuentos se aproximan y los comercios empiezan a desvelar sus descuentos para las fechas del Black Friday y el Cyber Monday.

La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) ha publicado las bases de la convocatoria para la adquisición de viviendas ubicadas en los municipios más afectados por la DANA que se destinarán al alojamiento temporal de las personas o familias afectadas por la pérdida o daño de su vivienda habitual. Con un presupuesto de 25 millones de euros, el plan va dirigido a particulares y empresas que quieran ofrecer sus viviendas para tal fin, ya sean nuevas o usadas y siempre que cumplan unos requisitos, como tener más de 35 m2, estar inscritas en el Registro o estar libre de cargas y ocupantes. Los interesados tienen 10 meses para presentar su propuesta, que debe realizarse preferentemente de forma telemática.

Grupo Piñero, a través de su división inmobiliaria Residences & Golf, ha anunciado una inversión de más de 33,1 millones de euros (35 millones de dólares) en 2024 destinada a mejorar y expandir sus desarrollos residenciales en México y República Dominicana. Las inversiones se enfocan en dos de sus complejos insignia: Tulum Country Club, en México, y Playa Nueva Romana, en República Dominicana, ambos destinos reconocidos por su enfoque en el lujo, la sostenibilidad y la integración con el entorno natural.

Juan Manuel Cendoya, director general de Comunicación, Marketing Corporativo y Estudios del Banco Santander, criticó la reciente reforma fiscal en España, afirmando que "no es el mejor ejemplo" para atraer inversión extranjera. Durante su intervención en el Foro Latibex, Cendoya subrayó la importancia de proteger las instituciones, el Estado de Derecho y la seguridad jurídica, advirtiendo que la reforma en discusión podría frenar el crecimiento económico y la inversión. Esta crítica llega tras la aprobación del proyecto de ley que introduce un impuesto mínimo global del 15% para las multinacionales.

Los márgenes empresariales continúan su escalada en 2024 y alcanzan nuevos máximos en casi 15 años, según la Agencia Tributaria.En concreto, los datos de la AEAT, que se ofrecen de forma anualizada con una proyección para el conjunto del año, reflejan que el margen unitario sobre ventas (según al im

La ciudad de Sant Pere de Ribes, en la comarca del Garraf, ofrece una combinación única de tranquilidad y proximidad a Barcelona. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de espacios naturales y estar cerca de las playas.