Noticias del día 10 de noviembre de 2022

Las obras para construir la ciudad del futuro ya han comenzado. Se trata de uno de los proyectos más ambiciosos a nivel arquitectónico del mundo, aunque habrá que esperar 50 años para verlo terminado. Impulsado por el príncipe heredero Mohammed Bin Salman, el coste de The Line será de más un billón de dólares. Y tan solo es una parte de NEOM, la mega urbe futurista proyectada para construirse en el Golfo de Aqaba del Mar Rojo.

Tu casa es tu castillo, ese sitio en el que te sientes seguro y te sientes bien. Donde te relajas, donde descansas, tu lugar de compartir, de ocio... Y hay una técnica, o más bien un arte, que hará que tu casa sea aún más acogedora, independientemente de los metros que tenga y de tu presupuesto. Se trata de 'hygge', que procede de Dinamarca y apuesta por las plantas, los libros, las alfombras, los cuadros o la iluminación para crear hogares más felices.

Hay dos cosas que nos vienen a la mente al pensar en noviembre.

La calidad de los espacios de trabajo ha pasado a ser el principal elemento en la toma de decisiones en oficinas en España. Los usuarios muestran cada vez un mayor interés por los edificios de clase A, que han superado el 50% de la contratación en Madrid y el 46% en Barcelona. Además, este tipo de espacios alcanzan las rentas más elevadas en ambas ciudades, por encima de 30 euros/m2/mes de media en la capital y de 23 euros/m2/mes en la capital catalana, desplazando el factor coste como decisivo a la hora de alquilar nuevas oficinas, en favor de criterios ESG y bienestar del talento.

Los propietarios no están obligados a inscribir en el Registro de la Propiedad los inmuebles; de hecho, es algo habitual en entornos rurales y pequeñas localidades. Sin embargo, es necesario en algunos casos, como cuando un comprador va a pedir una hipoteca, ya que la banca solo concede préstamos para adquirir inmuebles registrados, ya que este trámite refuerza la seguridad jurídica y evitar sorpresas, como que la vivienda tenga cargas ocultas.

El 15% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante octubre no llevaba ni 24 horas en el mercado. Estas cifras varían en función de los rangos de precios de la oferta en alquiler, alcanzando el 17% de arrendamientos cerrados con un precio inferior a los 750 euros mensuales, el 15% entre las rentas de 750 euros y 1.000 euros/mes, el 11% entre 1.000 y 1.500 euros y solo un 9% entre las rentas de más de 1.500 euros. Además, Valencia, Zaragoza y Las Palmas de Gran Canaria fueron las capitales que acumularon un mayor número de operaciones de alquiler cerradas el mes pasado.

Barcelona ha logrado captar 7,6 millones de euros de los fondos NextGeneration que otorga la Unión Europea que se destinarán íntegramente a atender a unas 200 personas sin hogar que actualmente viven en la ciudad. El proyecto social 'Derecho a la vivienda' estará liderado por HOGAR SÍ y Provivienda, que actuarán en colaboración con el Ayuntamiento de Barcelona gracias al convenio que han firmado y que contempla varias actuaciones durante los próximos tres años.

La escuela de negocios afirma en un estudio que la Ley de Vivienda, que todavía está en trámite parlamentario e incluye medidas como el tope a los precios del alquiler en zonas tensionadas, es uno de los factores que marcará la evolución del mercado en España. Según el documento, la normativa podría lastrar la inversión en vivienda y mermar el desarrollo de nuevas promociones, lo que acabaría reduciendo la oferta de inmuebles. Las nuevas subidas de tipos y la retirada de estímulos por parte del BCE también incidirán en la evolución del sector.

La Dirección General de Tributos, dependiente del Ministerio de Hacienda, en una consulta vinculante del pasado 1 de septiembre de 2022, ha determinado que cancelar el préstamo hipotecario de un banco y contratar uno nuevo en otra entidad, si no son operaciones simultáneas, anula la deducción fiscal por compra de vivienda habitual en el IRPF. Aquellos contribuyentes que han cambiado de hipoteca y banco de forma simultánea seguirán disfrutando de esta desgravación fiscal.

La entidad alemana especializada en inversiones inmobiliarias afirma que el 'real estate' se ha deteriorado en los principales países europeos en el tercer trimestre del año, debido a la incertidumbre sobre la situación económica y geopolítica. Explica que los inversores están apostando por la cautela y que se están aplazando operaciones inmobiliarias en diferentes sectores, a la espera de ver cómo evolucionan los acontecimientos, y prevé una caída de precios generalizada.

La promotora encabezada por Juan Antonio Gómez-Pintado se ha lanzado definitivamente al mercado del alquiler con su primer promoción 'build to rent'. Este proyecto cuenta con 230 viviendas, una inversión de 40 millones de euros y estará ubicada en Valdebebas (Madrid), uno de los desarrollos con mayor proyección de la capital de España. Cabe recordar que Vía Ágora también se ha postulado para adquirir unas parcelas del Ayuntamiento de Madrid para construir viviendas de alquiler asequible, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news.

Nuevo retraso en la transacción de los terrenos en la antigua Operación Chamartín. Crea Madrid Nuevo Norte, empresa de BBVA, se queda por lo tanto sin la propiedad de estos solares, sobre los que tiene una opción de compra, un año más. El lote valorado en 1.245 millones de euros tenía que haberse vendido el pasado ejercicio y ahora se ha anunciado que tendrá que esperar a 2023. El problema de la operación radica en la regularización en el registro y en el catastro de algunos de los suelos.

El Ministerio de Hacienda y Función Pública ha aprobado una Orden Ministerial para incluir otros seis nuevos materiales de construcción en el decreto de revisión de precios en los contratos de obras públicas, aunque sigue sin incluir la energía, una de las principales demandas del sector. En concre

Lisbon Art Weekend es un evento que tendrá lugar del 10 al 13 de noviembre en la capital portuguesa con la finalidad de ofrecer al público la oportunidad de conocer y visitar la escena artística del arte contemporáneo de diferentes galerías y espacios artísticos. RedCollectors, la plataforma digital de arte líder en España, ofrece el recorrido íntegro online de las exposiciones desde la inauguración hasta diciembre, así como la posibilidad de comprar obras.

La Fundación Highland Titles comercializa parcelas no urbanizables de hasta 93 m2 en una reserva natural de Escocia por menos de 600 euros, con el objetivo de recuperar espacios naturales degradados. A pesar de que no se puede ejecutar ningún tipo de servicio comercial ni tampoco edificar en los terrenos, la fundación otorga al poseedor de la micro parcela el título honorífico de Lord, Lady o Laird de Glencoe. ateniéndose a la ley del país. Más de 250.000 personas han participado ya en esta iniciativa, de los que unos 1.500 son españoles.

A lo largo de 2020, año marcado por la pandemia sanitaria, se crearon en España 278.525 empresas y desaparecieron 311.259, lo que supuso un saldo neto negativo de 32.734 compañías. Es la primera vez que el número de muertes de empresas supera al de nacimientos desde 2013, según el INE. Comercio fue el sector que registró el peor saldo, mientras que Canarias y Baleares fueron las regiones con mayores tasas de cierres de negocios.

Marriott International ha anunciado su creciente expansión en el ámbito de los alojamientos de tipo apartamento con el lanzamiento de 'Apartments by Marriott Bonvoy', en el que el objetivo es potenciar las estancias motivadas por la combinación de los viajes de trabajo y de ocio. Se situará en los segmentos de lujo y de alta gama, diferenciándose de las marcas de estadías prolongadas existentes de Marriott con productos de diseño distintivo

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha concedido al arquitecto Emilio Tuñón el 'Premio Nacional de Arquitectura 2022', que ha sido destacado por el jurado por la coherencia de su obra arquitectónica, su dominio sobre las técnicas constructivas y su vocación de servicio a

El PSOE y Unidas Podemos han presentado a última hora una enmienda en la proposición de ley que regula los gravámenes temporales al sector energético y financiero para incluir el nuevo gravamen a las grandes fortunas, con el objetivo de acelerar su tramitación. El bautizado 'Impuesto de Solidaridad' contará con tres tramos, afectará a los patrimonios de más de 3 millones de euros y se aplicará durante los dos próximos años.

Elix, gestora de inversiones inmobiliarias en España, centrada en activos residenciales con alto valor agregado dentro de las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, ha firmado un acuerdo con un fondo gestionado por CBRE Investment Management (CBRE IM) para impulsar una cartera de aproximadamente 1.200 viviendas asequibles y sostenibles en nuestro país. Este acuerdo está en línea con la estrategia del fondo de invertir en residencial estabilizado para el alquiler asequible y de facilitar el acceso a la vivienda a los hogares de renta media.

La industria tecnológica atraviesa una dura recesión. Según Crunchbase, más de 50.000 empleados tecnológicos estadounidenses han sido despedidos en lo que va del año. A los grandes titulares de 3.700 despidos en Twitter o los más de 11.000 de Meta, la matriz de Facebook o WhatsApp, se les ha unido menos del 1% de los casi 6 millones de trabajadores empleados en empresas tecnológicas de EEUU.